Voordijk 520 BARENDRECHT Vraagprijs 649.000,00 kosten koper BUITENGEWONE COMBINATIE VAN BEDRIJFSPAND EN WONING op een prachtige locatie in Barendrecht. Een verrassend royaal pand met totaal 690 m 2 oppervlakte, bestaande uit: - 290 m 2 bedrijfsruimte (begane grond) - 180 m 2 opslag en overige ruimte (tweede verdieping) - 220 m 2 woonruimte (eerste verdieping) - 465 m 2 buitenruimte Een multifunctioneel pand geschikt voor veel doeleinden. INDELING (bedrijfsruimte) Op de begane grond is 275 m 2 bedrijfsruimte met vele gebruiksmogelijkheden. De entree is aan de zijgevel via een hal met toegang tot toilet/douche unit. Daarnaast biedt een grote overhead deur (afgewerkt met extra deuren in hout) een zeer ruime toegang tot de bedrijfsruimte. Direct bij de ingang is een brug geplaatst. De ruimte is ingedeeld als werkplaats met enkele aparte (kantoor/werk) ruimtes. Op de begane grond is ook een complete keuken aanwezig. Op de verdieping is een entresol van 15 m 2 aanwezig als bergruimte. Recent is aan de achterkant een loods van 60 m 2 aangebouwd Op de 2 e verdieping is een zolder van ca. 180 m 2 beschikbaar. Hiervan is ruim 100 m 2 hoger dan 1,50 m.
INDELING (woning) Woningentree via ruime hal, via zijgevel. Hal met meterkast, uitgebreide toiletruimte (met douche en wastafel) en de trap naar de woonverdieping (dijkniveau). Op dijkniveau ligt de zeer royale 5 kamer woning (220 m 2 ). Vanuit de ruime hal is via twee openslaande deuren toegang naar de zeer ruime woonkamer, samen met de (tweede) keuken ruim 75 m 2 groot met prachtig uitzicht over de dijk en veel groen. De vier slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten en fraai afgewerkt. De badkamer is al even fraai als ruim, voorzien van luxe sanitair, groot hoek/ligbad (whirlpool), aparte douche, tweede toilet en wastafels. INDELING (buitenruimte) Rechts naast het pand is een 12 meter brede buitenruimte met een betonnen vloer. Aansluitend achter het buitenterrein (en achter het pand) ligt een brede groenstrook met zitkuil langs het water. AFMETINGEN (diepte x breedte + oppervlakte) Entree: 3,85 m. x 2,60 m. (10 m 2 ) begane grond Badkamer 2: 2,00 m. x 2,60 m. (5 m 2 ) begane grond Keuken 2: 4,50 m. x 2,75 m. (12 m 2 ) begane grond Waskamer: 4,00 m. x 3,60 m. (14 m 2 ) begane grond Bedrijfsruimte: 10,0/6,00 m. x 15 m. (160 m 2 ) begane grond Entresol: 5,00 m. x 3,00 m. (15 m 2 ) dijkniveau Kantoor: 4,00 m. x 7,20 m. (30 m 2 ) begane grond Kantoor: 3,55 m. x 4,15 m. (15 m 2 ) begane grond Schuur: 5,00 m. x 11,50 m. (60 m 2 ) achter aan het pand Zolder: 12 m. x 15,0 m. (180 m 2 ) 2 e verd. Buitenruimte: 25,0 m. x 12 m. (300 m 2 ) zijkant Woonkamer: 6,20 m. x 8,00 m. (50 m 2 ) dijkniveau Open keuken: 8,90 m. x 3,00 m. (27 m 2 ) dijkniveau Badkamer 1: 3,20 m. x 4,00 m. (13 m 2 ) dijkniveau Slaapkamer: 5,25 m. x 4,40 m. (23 m 2 ) dijkniveau Slaapkamer: 5,25 m. x 3,55 m. (19 m 2 ) dijkniveau Slaapkamer: 4,25 m. x 3,75 m. (16 m 2 ) dijkniveau Slaapkamer: 4,25 m. x 3,50 m. (15 m 2 ) dijkniveau Achtertuin: 5,50 m. x 30 m. (165 m 2 ) langs water
OPLEVERING Dit combinatie pand voor wonen en werken is in overleg beschikbaar. BIJZONDERHEDEN Unieke combinatie van bedrijfspand met woonfunctie. Bouwjaar 1991 ( woning is in 2005 ingebouwd). Eigen grond, 740 m². Vloeren: begane grond beton / dijkniveau en zolder hout. INFO Mail de eigenaar Marco Wullink voor specifieke vragen rechtstreeks op wullink@msn.com Bel voor het maken van een afspraak Comfort Makelaardij 0180 820 290. Comfort Makelaardij treedt op namens de verkoper, neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. DISCLAIMER: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Adresgegevens Adres Voordijk 520 Postcode / plaats 2993 BE Barendrecht Provincie Zuid-Holland Locatie gegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte en bedrijfsruimte Huidige bestemming Woonruimte en kantoor/bedrijfsruimte
Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 1400 m³ Perceeloppervlakte 740 m² Woonoppervlakte 220 m² Woonkamer 50 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering aan rustige weg, vrij uitzicht gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom aangebouwd hout Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, zijtuin Tuin diepte 550 cm Tuin breedte 3.000 cm Achtertuin 165 m 2 Ligging Noord, Oost Kwaliteit verzorgd
Woonruimte Bedrijfsruimte