Vrijblijvende objectinformatie Wegastraat 33-35 te Den Haag Te huur en te koop: multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte van circa 2537 m² Pagina 1 van 14
Algemene informatie Te huur en te koop Het object betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 2537 m² waarvan 198 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren voor het laden en lossen van goederen. Stand en ligging Het pand is gelegen op het kantoren- en bedrijvengebied De Binckhorst. Hier zijn ondermeer gevestigd Petro Canada, BAM, Cendris, Koninklijke Luchtmacht, KPN en Siemens Nixdorff. Adresgegevens Wegastraat 33-35 2516 AN Den Haag Verhuurbaar oppervlak Ruimte Metrage Bedrijfsruimte begane grond incl. toren bg 890 m² entresol (depot E) 261 m² opslag 1e verdieping 395 m² kantoor 1e verdieping 198 m² toren 1e verdieping 268 m² toren 2e verdieping 257 m² toren 3e verdieping 268 m² Totaal 2537 m² Parkeergelegenheid In de directe omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. Opleveringsniveau In huidige staat onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte - elektrische bedienbare overheaddeuren; - lichtkoepel(s); - industriële verlichting; - gasheater(s); - luchtbehandelingsinstallatie; - diverse krachtstroomaansluitingen; - liftinstallatie; - brandmeldinstallatie; - alarminstallatie; - gedeeltelijk demontabele entresolvloer; Kantoorruimte - representatieve entree; - te openen ramen; - cv installatie middels radiatoren; - kantineruimte; - systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; - toiletgroepen (begane grond). Pagina 2 van 14
Huurvoorwaarden Huurprijs 135.000,- per jaar excl. B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. en drie maanden servicekosten inclusief B.T.W. Aanvaarding Per direct Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 3 van 14
Koopvoorwaarden Koopsom 1.475.000,- kosten koper BTW Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Kadastrale gegevens Gemeente: S-GRAVENHAGE Sectie: AP Nummer: 1642 Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Koopakte Standaard NVM koopakte Pagina 4 van 14
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 17 Email : olie@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 14
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 6 van 14
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Foto s. Pagina 7 van 14
Pagina 8 van 14
Pagina 9 van 14
Pagina 10 van 14
Pagina 11 van 14
Pagina 12 van 14
Pagina 13 van 14
Pagina 14 van 14