V R I J B L I J V E N D E P R O J E C T I N F O R M A T I E 100 WATT James Wattstraat 100 Amsterdam Te huur: Duurzame kantoorruimte 629 m² per Deelverhuur mogelijk vanaf 315 m² Herengracht 468 1017CA Amsterdam tel: 020 622 69 41 www.cocon-vastgoed.nl info@vci.nl
Adres: James Wattstraat 100 1097 DM Amsterdam Bereikbaarheid: De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer. Auto: Vanaf de ring A10 neemt u afslag S112 waarna u via de Gooiseweg direct op het gebouw aanrijd. Locatie Dit unieke vrijstaande gebouw 100 Watt (circa 6.500 m²) is gelegen aan de James Wattstraat, tegenover het Prins Bernhardplein, direct naast het NS station Amstel in Amsterdam. Het object is gelegen op een unieke en strategische locatie, nabij de Wibautstraat, dicht bij de snelwegen A-10, A-2 en A-9. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, restaurants en hotels gelegen en vele gerenommeerde bedrijven zoals Het Financieel Dagblad, Delta Lloyd, Funda, Ebay en Philips International. Openbaar vervoer: Op loopafstand van het gebouw bevindt zich het Amstelstation. Als u bij het Amstelstation het Prins Bernardplein oversteekt bereikt u via een voetgangers tunnel direct 100WATT. Vanuit het Amstelstation zijn er directe trein, bus, tram- en metroverbindingen naar zowel de binnenstad als alle grote steden. Voor verdere informatie: Cocon Vastgoed B.V. Herengracht 468 12017 CA Amsterdam 020-6226941 Mail: info@vci.nl Kantoorruimte Het gebouw is jarenlang in gebruik geweest bij de voorgaande huurder woningcorporatie de Alliantie. Na vertrek van deze huurder is besloten om het gebouw grondig en duurzaam te renoveren. Door gebruik te maken van de nieuwste technieken en duurzame materialen is het gelukt om het gebouw een energielabel A te geven. De gevel- en dakisolatie in combinatie met een modern warmte/koel systeem brengen de meeste besparing met zich mee. Met als enige uitzondering het entresol(bg/1 e ) is er gekozen om de hoogte van de en optimaal te gebruiken door deze niet af te werken met systeemplafonds maar akoestische spuitpleister. De en hebben door deze hoge plafonds een open en ruimtelijke structuur. 2 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
Opleveringsniveau: Het gehuurde zal in geheel gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: Mechanische ventilatie voor verwarming en koeling; Warmte/koude terugwin installatie HR++ beglazing Plafondgoten voorzien van elektra; Hangende verlichtingsarmaturen Aangestuurd door bewegings sensoren; Verlichtingsnivo 500lux; Pantryaansluiting (per ); Sanitaire voorziening (per ); Intern geheel geschilderd; Dubbele personen Lift; Prive parkeer terrein; De kantoorruimte in 100 Watt heeft een duurzame en moderne uitstraling en word opgeleverd volgens het 'loft offices' concept. Fraai afgewerkte kantoorruimte met hoge plafonds, veel licht en grote vloervelden die tevens zeer flexibel indeelbaar zijn. Via de ruime entree betreedt u het pand waar u in het midden van het gebouw de dubbele liften vind en tevens het trappenhuis naar de diverse en. Op de en heeft u een verbluffend uitzicht op de stad en haar diverse eyecatchers. Voor verdere informatie: Cocon Vastgoed B.V. Herengracht 468 12017 CA Amsterdam 020-6226941 Mail: info@vci.nl 3 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
Beschikbare ruimte Van de 6407 m² kantoorruimte is nog 5463 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze 5463 m² is verdeeld over de diverse en. De en zijn bereikbaar via de centrale kern van het gebouw. Elke heeft op deze manier 2 ingangen en is hierdoor ook geschikt voor deelverhuur vanaf 315 m². Bij het entresol zijn er nog andere varianten van deelverhuur mogelijk. Verdieping Verhuurbaar Type vloeroppervlak Begane 139 m² Verhuurd grond 135 m² Kantoor 1 ste 472 m² Kantoor 2 de 629 m² Kantoor 3 de 629 m² Kantoor 4 de 629 m² Kantoor 5 de 629 m² Verhuurd 6 de 311 m² Kantoor 318 m² Verhuurd 7 de 629 m² Kantoor 8 de 629 m² Verhuurd 9 de 629 m² Kantoor 10 de 629 m² Kantoor Bovengenoemd verhuurbaar vloeroppervlak is vastgesteld conform NEN2580. Deelverhuur is mogelijk. De kantoorruimte kan per afzonderlijke of halve worden aangehuurd. In het entresol(bg/1 e ) zijn nog andere mogelijkheden voor deelverhuur. Parkeren 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens treft men in de omgeving voldoende ruimte voor betaald parkeren. 4 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
De organisaties VFI goede doelen, Stichting Combiwel Amsterdam, Copper8 en RS Finance zijn reeds gevestigd in het gebouw 100 Watt. Huurvoorwaarden 5 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
Functie: Kantoorruimte Beschikbaar: In overleg. Huurperiode: 5 jaar met een optie voor 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 225,00 per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs per parkeerplaats gelegen op het terrein bedraagt 2.200,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaaltermijn: Per kwartaal vooruit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de Consumenten Priisindexcijfer, reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Bankgarantie: Gelijk aan drie maanden huur inclusief servicekosten en de verschuldigde btw hierover. BTW: Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaard voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Wanneer huurder een BTW onbelaste verhuur geniet zal verhuurder hiervan schade ondervinden. Hiervoor dient huurder een extra vergoeding op de huurprijs te betalen. De BTW compensatie bedraagt 7% over de huurprijs. 6 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
Servicekosten: 30,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een verrekenbaar voorschot. De servicekosten omvatten de volgende leveringen en diensten, indien en voor zover van toepassing: a) Gasverbruik inclusief vastrecht b) Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten c) Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimten d) Waterverbruik inclusief vastrecht e) Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) f) Idem van de liftinstallatie g) Idem van de technische en elektrische installaties(s) h) Idem van de brandmelder-, beveiligingsinstallatie(s) i) Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein j) Onderhoud algemene ruimten, terrein en tuinen k) Diverse kosten l) Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten Huurovereenkomst Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2003 Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slecht een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na schriftelijke instemming van onze opdrachtgevers. Voorlichtingen: Mocht u naar aanleiding van deze gegevens nadere informatie en/of een bezichtiging wensen dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Cocon Vastgoed B.V. Herengracht 468 1017 CA, Amsterdam Tel: 020 622 69 41 E-mail: info@vci.nl www.cocon-vastgoed.nl 7 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
8 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam Vrijblijvende projectinformatie 2014
9 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam Vrijblijvende projectinformatie 2014
Dubbele personenlift Entresol uitzicht 10 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
Entresol 11 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
Voorbeeld 2 e t/m 10 e 12 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam
13 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam Vrijblijvende projectinformatie 2014
14 James Wattstraat 100, 1097 DM Amsterdam Vrijblijvende projectinformatie 2014