DORPSSTRAAT 118 HEINKENSZAND VERKOOP DOCUMENTATIE INLEIDING: Vrijstaand woonhuis gelegen op 480 m² eigen grond, deze woning dient gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden. Omstreeks 1985 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over veel leefruimte op de begane grond. Zo is er een ruime woonkeuken van ca. 16 m², een aparte woonkamer ca. 21 m² met balkenplafond en open haard en een aparte eetkamer ca. 12 m² met balkenplafond. Deze eetkamer kan ook prima functioneren als kantoor of speel-/hobbykamer. De tuin is ca. 38 meter diep en achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur c.q. garage met een vloeroppervlak van ca. 30 m² en is voorzien van een ruime bergvliering. Heinkenszand biedt vele voorzieningen zoals diverse winkels, banken, huisarts, supermarkt, bakkers, cafetaria s, restaurants, lagere school, sportvelden, zwembad etc. VRAAGPRIJS : 124.000,- K.K. 0113 850 466 WWW.FACCHINMAKELAARS.NL 06 51 595 653 INFO@FACCHINMAKELAARS.NL
INDELING Begane grond: hal met groepenkast (v.v. 3 groepen), woonkamer (ca. 21 m²) met balenplafond en open haard, eetkamer (ca. 12 m²) met balkenplafond, tussenportaal met trapkast, middels een niveauverschil is er toegang naar de woonkeuken (ca. 16 m²) met toegang tot de tuin. De keuken is gedateerd en voorzien van onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Eenvoudige gedateerde toiletruimte en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad en douche ineen en een wastafel. Vanuit de toilet bereikt u middels een losse trap een bergzolder met opstelling c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 1995). Riante bijkeuken met toegang tot de tuin. 1 e Verdieping: ruime overloop met bergruimte en 2 slaapkamers ( ca. 10 m² en 11 m²) waarvan één kamer is voorzien van bergruimte. 2 e Verdieping: d.m.v. een losse trap te bereiken zolder. Overig: Bouwjaar ca.1900. Aanbouw ca. 1985. Deels v.v. muur- en dakisolatie en ged. v.v. dubbel glas. Buitenschilderwerk woning is omstreeks 2007 voor het laatst uitgevoerd. Deels v.v. kunststof kozijnen. Voorzien van rolluiken en screens. Vrije achterom via zijkant, via achterzijde mogelijk middels een persoonlijk recht. De tuin was ingericht als moestuin en is deels bestraat. In de tuin bevindt zich een tuinkas. Afmetingen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 100 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 0 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten: 0 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 31 m² Inhoud woning ca. 400 m³.
OMGEVING Dit object is gelegen aan een doorgaande weg naar het centrum van het dorp. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin met achterin de tuin een ruime schuur/garage. Op de toegangsweg naar de garage/schuur rust een persoonlijk recht van overpad.
KENMERKEN Eigen grond Ja Kabel aansluiting Ja Bouwjaar Ca. 1900 Onderhoud buiten Redelijk Perceel oppervlakte 480 Onderhoud binnen Goed-Redelijk Woonoppervlakte ca. m 2 Inhoud woonhuis ca. m 3 Oppervlakte woonkamer ca. m 2 100 Ligbad Ja 400 Afzuigkap Ja 34 (incl. eetkamer) Aantal toiletten 1 Aantal woonlagen 2 Inbouwapparatuur keuken Ja Douche Ja (in bad) Vaatwasser Nee Kabel aansluiting Ja Keramische kookplaat Nee, gaskookplaat Type woning Vrijstaand Koelkast Ja Garage Ja Vriezer Nee Carport Nee Oven Ja Tuinhuis Nee Combimagnetron Nee Bouwjaar CV 1995 Anders Rolluiken en screens Telefoon aansluiting Ja Tuinligging West
FOTOS
FOTOS
KADASTRALE GEGEVENS
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN