- gemeente Weert Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep Woonwensen: Jongeren (< 3 jaar) Woonwensen: Starters (< 3 jaar) Woonwensen: Middengroep (3- jarigen) Woonwensen: Ouderen ( jaar e.o.) Woonwensen: Eenpersoonshuishoudens Discrepantie-analyse
Woningvoorraad Woningvoorraad -- naar betaalbaarheid en huur/koop Woningcorporaties Overige verhuurders Aantal woningen Koop Totaal Woningvoorraad -- sociale vooraad versus overige voorraad Woningvoorraad -- bezit woningcorporaties, overige verhuurders en koop Goedkoop Betaalbaar Betaalbaar Duur Sociale voorraad 3 3 3 % % % % % 3 3 Duur + Duur ++ Duur +++ Duur ++++ Overige voorraad Onbekend Totale voorraad 3 3 3 8 8 33 3 8 3 % % % % 8% % % 3 Sociale voorraad,% Overige voorraad 3 8,% Onbekend,% Totaal:,% 3 Woningcorporatie 3 8,% Overige verhuurders 3,3% Koop 3 8,% Totaal:,% Huur: Goedkoop Betaalbaar Duur Duur + Duur ++ Duur +++ Duur ++++ Prijsklassen: < - 3 3 - - 8 8 - -.. en meer Koop: Goedkoop Betaalbaar Duur Duur + Duur ++ Duur +++ Duur ++++ Prijsklassen: <.. -.. -.. -.. -.. - 3. 3. en meer Woningvoorraad -- leegstand Woningvoorraad -- woningtype 3 3 Woningvoorraad -- naar bouwjaar (aantal woningen) < - - - 8 8-8 - - vanaf 3 8 Sociale voorraad Overige voorraad Leegstand,% Bewoond,8% Totaal:,% Tussenwoning 3,% Hoekwoning 3,% ^ kap woning,% Vrijstaande woning,3% Overig / onbekend,% Totaal:,% Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Doelgroepen: Totaal Huishoudens -- naar leeftijd en huishoudensgrootte persoon personen 3 personen e.m. Totaal Huishoudens -- naar leeftijd Aantal Aantal Aantal Aantal < 3 jaar 3% 3 3% 8% % % % % 3 - jaar % % % 3 % - jaar % % 3 % % % % - jaar % 3% % 3 % - 8 jaar 8 8% % % % 8 jaar e.o. % 3% % % Totaal % % 3% % 3% < 3 jaar 3 - jaar - jaar - jaar - 8 jaar 8 jaar e.o. Huishoudens -- in de sociale / overige voorraad Huishoudens -- woningtype (excl. onbekend) % % Huishoudens -- sociale/overige voorraad (excl. onbekend) % % Huishoudens -- woonsituatie (excl. onbekend) % % 8% % % % 8 8% % % % 8% % Geen wooneenheden % % 33 % 3% % % 3% % % 3% % Sociale voorraad,% Overige voorraad 33 8,3% Onbekend,% Totaal:,% Sociale voorraad: Huur: < Koop: <. 3 < 3 jaar 3 - jaar jaar e.o. Vrijstaande woning ^ kap woning Tussen-/hoekwoning % % 3 3 < 3 jaar 3 - jaar jaar e.o. Overige voorraad Sociale voorraad % % < 3 jaar 3 - jaar jaar e.o. Koop Overige verhuurders Woningcorporatie % % Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Doelgroepen: Sociale doelgroep Samenstelling sociaal-economische doelgroepen Aantal huishoudens Doelgroep sociale huur naar leeftijdscategorie Doelgroep sociale huur naar woonsituatie Laag segment Primair Minder dan. euro %. - 3. euro % Totaal % Secundair. - 3. euro 8 % 3. - 3. euro % Totaal % 8 Totaal Doelgroep sociale huur 38% Anders Midden Tertiair 3. -.3 euro % segment Quartair Totaal.3 -. euro % % Quartair.3 -. euro Totaal Midden segment 8 % % Meer dan. euro % Anders Hoog Primair Quartair Totaal Minder Meer dan dan.. euro euro % % % segment Totaal Doelgroep Hoog segment. sociale - 3. huur euro % % % Secundair. - 3. euro 8 % Anders Primair Minder dan. euro % Totaal aantal huishoudens 8 % 3. 3. euro %. - 3. euro % Quartair Meer dan. euro % Op basis van Quartair CBS-gegevens betreffende.3 -. alle huishoudens euro met een belastbaar inkomen % (inclusief huishoudens Totaal Midden met een segment belastbaar inkomen in niet -zelfstandige 3 woonruimten, 8% bijvoorbeeld kamerverhuur). Secundair Segmentering. op - 3. basis van euro belastbaar inkomen. 8 % 3. - 3. euro % Laag segment: < 3. euro (= doelgroep sociale huur) Midden segment: Tertiair 3. -. 3. euro -.3 euro % Hoog segment:. euro en meer. Totaal Hoog segment 3 % Totaal aantal huishoudens naar sociaal-economische status tot jaar 8,8% jaar e.o.,% Totaal:,% Doelgroep sociale huur naar huishoudengrootte 8 Huurwoning met huurtoeslag,% Huurwoning zonder huurtoeslag 8,% Koopwoning 8,% Totaal:,% Doelgroep sociale huur naar inkomenscategorie Werkende % Uitkeringsgerechtigde % Gepensioneerde 3% Overig % Totaal aantal huishoudens % persoon 8 3,8% personen,8% 3 of meer personen,% Totaal:,% Minder dan. euro,%. - 3. euro,% 3. - 3. euro,% Totaal:,% Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina 3 van 3 (gemeente Weert)
Kwantitatieve woningbehoefte: Totaal Huishoudensprognose Totaal Huishoudensprognose Sociale doelgroep Huishoudensprognose Totaal 8-3 Stand per - Ontwikkeling Stand per - Ontwikkeling 8 3 8-3 8,%,%,% 8 3 8-3 Prognose zelfstandige huishoudens op basis van het prognosemodel Progneff (zodoende exclusief huishoudens in niet-zelfstandige woonruimten). Sociale doelgroep = huishoudens met een belastbaar inkomen < 3.. 3 3 - - - -,3% -,% -,% 8 8 8 8 3 8 3 Huishoudensprognose naar leeftijd Doelgroepen Leeftijdsverdeling aandeel in 8 % Leeftijdsverdeling 3 Stand per januari Ontwikkeling 8 3 <3 jaar - -,% % % % % 3% % % 3- jaar - jaar 3 - jaar 8 jaar e.o. -8 -,% -3 -,%,3% 3,% < 3 jaar 3- jaar - jaar - jaar jaar e.o. 3% < 3 jaar 3- jaar - jaar - jaar jaar e.o. % % Huishoudensprognose naar doelgroep Sociale doelgroepen 8 Sociale doelgroepen 3 Stand per januari Ontwikkeling 8 3 Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Tertiaire doelgroep -3-3,%,% 3,% Primair Secundair Tertiair Quartair % % % % Primair Secundair Tertiair Quartair % % % % Quartaire doelgroep 3,% Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Kwantitatieve woningbehoefte: Sociale doelgroep Verhoudingsfactor Goedkoop scheefwonen in de huursector () Sociale doelgroep waarvan primaire doelgroep % Overige voorraad Woningvoorraad (aanbod) 38 % 8% Sociale voorraad Doelgroep (vraag) Verschil Verhoudingsfactor 3 -, -,3 % % % 3% % % % % 8% % % Sociale doelgroep Overig Op te merken is dat een tekort niet zondermeer tot problemen leidt; een groot deel van de sociale doelgroep betreft namelijk ouderen, weliswaar qua inkomen behorend tot de sociale doelgroep, maar met vermogen en /of een 'afbetaalde' koopwoning of wonend in een dure huurwoning en interend op het vermogen. Woningvoorraad sociale doelgroep: Huur: < Koop: <. Woningvoorraad primaire doelgroep: Huur: < 3 Koop: <. Sociale doelgroep: Belastbaar inkomen: < 3. Primaire doelgroep: Eenpersoonshuishoudens: <. Meerpersoonshuishoudens: < 3. Verschil: Aanbod - Vraag Verhoudingsfactor: Aanbod / Vraag Goedkoop scheefwonen in de koopsector () 3% % % % % 3% % % % % 8% % Sociale doelgroep Overig Woningbehoefte sociale voorraad 8-3 (sociale doelgroep), Woningbehoefte sociale voorraad 8--3, Aantal 8 3,,8,,, 8- -3 8-3 - - -,3% -,% -,% De behoefte en overschot / tekort aan sociale woningen ten behoeve van de sociale doelgroep is exclusief de huidige verhouding en scheefwonen. Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Totaal Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk 3% Binnen jaar % Binnen jaar % Over meer dan jaar % Afhankelijk van aanbod % Nee 33 % Totaal % Verhuisgeneigdheid % Nee 33 % Huurwoning,% Koopwoning,% Geen voorkeur,% Totaal:,% 8 38 3 Appartement,% -onder- kap,% Vrijstaand 38 3,% seniorenwoning (ggb) 3 3,% Overig 8 8,% Totaal:,% Tot,8% tot,% tot 3,8% tot,% Meer dan,3% Weet niet,8% Totaal: 8,% 8 Tot. 8,8%. tot. 3,%. tot. 8,%. tot 3.,% Meer dan 3.,% Weet niet,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) 33 Dorps Huidige woonplaats 3 % Huidige gemeente 8 % Elders % Onbekend % Totaal % 8 8 3 8 Landelijk dorps Centrum dorps Binnenstedelijk Substedelijke kern 3 3 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Vrijstaand ( m²) 3 Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) onder kap ( m²) Bestaande woning % Nieuwbouwwoning 3 3% Geen voorkeur 8 8% Onbekend Totaal % Bungalow ( m²) Vrijstaand (8 m²) Kleine woning (8 m²) Kleine woning (8 m²) onder kap ( m²) Appartement (met lift, m²) Appartement (zndr lift, m²) 8 8 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Sociale doelgroep Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar 3 % Binnen jaar % Over meer dan jaar 3% Afhankelijk van aanbod % Nee % Totaal % Verhuisgeneigdheid 3 3% Nee % Huurwoning,% Koopwoning 3,% Geen voorkeur,% Totaal: 3,% Appartement,% -onder- kap,% seniorenwoning (ggb) 3,% Overig,3% Totaal: 3,% 3 Tot 3,% tot,% tot,% tot,% Weet niet,% Totaal:,% Tot. 3,%. tot. 3,%. tot.,8% Weet niet,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Dorps Huidige woonplaats % Huidige gemeente 8 3% Elders % Onbekend 3% Totaal 3 % 3 Substedelijke kern Centrum dorps Landelijk dorps Binnenstedelijk 8 8 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Kleine woning (8 m²) Bungalow ( m²) onder kap ( m²) Nieuwbouwwoning niet van toepassing 3% Geen voorkeur 3% Totaal % Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) 3 3 Appartement (met lift, m²) Kleine woning (8 m²) Bungalow ( m²) Vrijstaand ( m²) Vrijstaand ( m²) 3 8 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Jongeren (< 3 jaar) Verhuisgeneigdheid Nee % Totaal % Nee % Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina 8 van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Starters Geen starters met woonwensen Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Binnen jaar % Over meer dan jaar 3% Afhankelijk van aanbod 3% Nee % Totaal 8 % Verhuisgeneigd % Nee % Totaal 8 % De starters betreffen jongeren die momenteel nog thuis wonen of in een (onzelfstandige) wooneenheid (studentenkamer) wonen. De aantallen betreffen (in tegenstelling tot de andere analyses) ongewogen resultaten uit de woonwensenenquête dat in het kader van het woningmarktonderzoek Midden-Limburg in het voorjaar van 8 is uitgevoerd. Huurwoning 33,3% Koopwoning 33,3% Geen voorkeur 33,3% Totaal:,% Appartement 33,3% Vrijstaand 33,3% Overig 33,3% Totaal:,% Tot,% tot,% Totaal:,% Tot.,%. tot.,%. tot.,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Binnenstedelijk Huidige woonplaats 3 % Huidige gemeente 33% Elders % Totaal % Substedelijke kern Centrum dorps Landelijk dorps,,8,, Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Middengroep (3- jarigen) Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk 3% Binnen jaar % Binnen jaar % Over meer dan jaar % Afhankelijk van aanbod % Nee 8 3% Totaal % Verhuisgeneigdheid % Nee 8 3% Huurwoning,8% Koopwoning 8,% Geen voorkeur,% Totaal:,% 3 3 38 -onder- kap 3,% Vrijstaand 38,3% seniorenwoning (ggb) 8,% Overig 3,% Totaal:,% Tot 8,% tot 8,% tot,% Weet niet 8,% Totaal:,% 3 Tot.,%. tot. 3,%. tot.,%. tot 3. 3,8% Meer dan 3.,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Landelijk dorps Huidige woonplaats % Huidige gemeente 8 % Elders % Totaal % 8 8 Dorps Substedelijke kern Centrum dorps Stedelijk 8 8 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Vrijstaand ( m²) onder kap ( m²) Bungalow ( m²) Bestaande woning 3% Nieuwbouwwoning % Geen voorkeur % Totaal % 8 Vrijstaand (8 m²) Kleine woning (8 m²) Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) Kleine woning (8 m²) 8 3 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Ouderen ( jaar e.o.) Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar % Binnen jaar 8 % Over meer dan jaar 3% Afhankelijk van aanbod 8 % Nee % Totaal % Verhuisgeneigdheid 3 3% Nee % 3 Huurwoning 3,% Koopwoning 3,% Geen voorkeur,8% Totaal: 3,% 8 Appartement,8% -onder- kap,% seniorenwoning (ggb) 8,% Overig,% Totaal: 3,% 8 Tot,8% tot,% tot 8,% Meer dan,8% Weet niet,8% Totaal: 8,%. tot. 8,%. tot.,%. tot 3.,3% Weet niet,3% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Dorps Huidige woonplaats 3% Binnenstedelijk Huidige gemeente 3% Elders 3% Centrum dorps Onbekend % Totaal 3 % Landelijk dorps 8 8 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) onder kap ( m²) Nieuwbouwwoning 8 % Geen voorkeur 3% Totaal % Bungalow ( m²) Vrijstaand (8 m²) Appartement (met lift, m²) Appartement (zndr lift, m²) Bungalow ( m²) Vrijstaand ( m²) 8 8 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Woonwensen: Eenpersoonshuishoudens Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar 3 % Binnen jaar 3% Over meer dan jaar % Afhankelijk van aanbod 8 % Nee % Totaal 3 % Verhuisgeneigdheid % Nee % 8 Huurwoning 8 3,3% Koopwoning,% Geen voorkeur,% Totaal:,% Appartement,% -onder- kap,% Vrijstaand,% seniorenwoning (ggb),% Overig,% Totaal:,% Tot 8,% tot 3,% tot 8,% tot,% Meer dan,% Weet niet,% Totaal: 8,% Tot. 3,%. tot.,%. tot.,%. tot 3.,% Meer dan 3.,% Weet niet,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Dorps Huidige woonplaats 3% Huidige gemeente % Elders % Onbekend % Totaal % Centrum dorps Substedelijke kernen Binnenstedelijk Landelijk dorps 8 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Kleine woning (8 m²) Bungalow ( m²) Bestaande woning % Nieuwbouwwoning % Geen voorkeur 3% Onbekend Totaal % Vrijstaand ( m²) Bungalow ( m²) Vrijstaand (8 m²) onder kap ( m²) 3 3 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina van 3 (gemeente Weert)
Discrepantie-analyse 8-3 Discrepantie-analyse 8-3 - huurwoningen Discrepantie-analyse 8-3 - koopwoningen Tot - - - - e.m. Totaal Prijsklassen x. Tot - - - - 3 3 e.m. Totaal Appartement met lift Appartement zonder lift Rij-/hoekwoning ^ kapwoning - - Vrijstaande woning - - Grondgeb. seniorenwoning -3 Onbekend 8 3 Totaal - -3 38 Appartement met lift Appartement zonder lift Rij-/hoekwoning ^ kapwoning - -3-3 Vrijstaande woning - - - - - Grondgeb. seniorenwoning 3 Onbekend Totaal - -8 - - Discrepantie-analyse 8-3 - huur/koop Discrepantie-analyse 8-3 - woningtype Appartement met lift 38 Huur Appartement zonder lift Rij-/hoekwoning ^ kapwoning -3 Vrijstaande woning -8 - Koop Grondgeb. seniorenwoning Anders -3 - - 3 - - - 8 Samenstelling discrepantie-analyse - huur/koop - Huidige mismatch - Woningbehoefte 8-3 - 38 Discrepantie-analyse Totaal -3 - - 3 Huur Koop Koop Huur Tot.. tot.. tot.. tot.. tot 3. Meer dan 3. Tot tot tot tot tot Meer dan - - Discrepantie-analyse 8-3 - prijsklassen -8 - -3-3 - - 3 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg 8-3 Pagina 3 van 3 (gemeente Weert)