VERKOOP: TRANSFORMATIE OBJECT ZIEKENHUIS RIJNSTATE VELP m2 BVO, m2 terrein

VERKOOP: TRANSFORMATIE OBJECT ZIEKENHUIS RIJNSTATE VELP 23.528 m2 BVO, 21.858 m2 terrein

INLEIDING Rijnstate Transformatie ziekenhuis en terrein Entree gebied Velp Rijnstate heeft een strategisch vastgoedplan opgesteld en een studie naar de (her)profilering van haar locaties uitgevoerd. Het ziekenhuis Rijnstate Velp (bouwjaar 1968), grootte ca. 23.528 m2 BVO (18.116 m2 VVO) gelegen aan de Kennedylaan 100, Velp (6883 AZ), zal worden verkocht. De locatie zal nog worden terug gehuurd voor een periode van ca. 3 jaar met een jaarhuur van 1.200.000,- vrij van BTW. Rijnstate heeft i.s.m. stedenbouwkundige en architectenbureau Wiegerinck uit Arnhem een nadere studie voor de transformatie en gebiedsontwikkeling uitgevoerd. Het terrein van Rijnstate is 21.858 m2 groot en biedt diverse mogelijkheden tot herontwikkeling. Betreft Adres Huidige bestemming Toelichting Velp, Kennedylaan 100 (6883 AZ) Maatschappelijk Kadastrale aanduiding Velp Gelderland, C 1930 Aantal m2 gebouw Aantal m2 terrein 23.528 m2 BVO, 18.116 m2 VVO 21.858 m2 Terughuur door Rijnstate Vanaf datum levering voor 3 jaar met 2 keer 1 optiejaar. Huurbedrag Voorwaarden Onderverhuur Oplevering bij einde huur 1.200.000,- per jaar, vrij van BTW. Onderhoud (volledig) en servicekosten voor rekening van Rijnstate. Eigenaarslasten voor rekening van nieuwe eigenaar. Rijnstate verhuurd gedurende haar huurperiode onder aan enkele zittende onderhuurders (niet langer dan de looptijd van de hoofdhuurovereenkomst). Het gehuurde (gebouw en terrein) zal as is worden opgeleverd. Losse (medische) inventaris zal worden verwijderd.

INLEIDING Rijnstate Transformatie ziekenhuis en terrein Entree gebied Velp

TOPOGRAFISCHE LIGGING Rijnstate Gemeente Rheden, locatie Velp

KADASTRAAL OVERZICHT Rijnstate Gemeente Rheden, locatie Velp

BESTEMMINGSPLAN Gemeente Rheden huidige bestemming maatschappelijk

GEMEENTE RHEDEN Gemeente Rheden proces bestemmingswijziging ziekenhuis van maatschappelijk naar wonen Rijnstate heeft enkele studies laten verrichten door Wiegerinck architecten. Er is een stedenbouwkundige visie gemaakt waarbij enerzijds gekeken is om het ziekenhuis te transformeren naar appartementen en anderzijds gekeken is of en waar bouwvolume toegevoegd zou kunnen worden aan het bestaande kavel. Voor de uitvoering van deze studies dient een bestemmingswijziging van maatschappelijk naar wonen plaats te vinden. Het afgelopen jaar is Rijnstate hierover in gesprek geweest met de gemeente Rheden. De gemeente Rheden heeft de intentie uitgesproken om de bestemming op het kavel te wijzigen naar wonen waarbij transformatie van de bestaande opstallen naar appartementen mogelijk zal worden. Tevens zal er dan een mogelijkheid gecreëerd worden om op het resterend terrein woningbouw toe te voegen binnen nog nader te formuleren kaders. De gemeente stelt hiervoor nog een Nota van Uitgangspunten op in de komende maanden. De bestemmingswijziging is wel onder voorbehoud goedkeuring gemeenteraad Rheden.

STUDIE WIEGERINCK TRANSFORMATIE ZIEKENHUIS Studie - Transformatie ziekenhuis naar appartementen & nieuw appartementencomplex noordzijde

STUDIE TRANSFORMATIE ZIEKENHUIS Studie Wiegerinck architecten transformatie naar appartementen

STUDIE APPARTEMENTEN Rijnstate Studie Wiegerinck architecten appartementen concept indelingen

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (zuid- en oostzijde) Gedeelte herontwikkeling naar wonen Laagbouw woningbouw kavel

KRANTENBERICHT VERTREK UIT VELP De Gelderlander 16-1-2019 (1/2)

KRANTENBERICHT VERTREK UIT VELP De Gelderlander 16-1-2019 (2/2)

KRANTENBERICHT VERTREK UIT VELP De Gelderlander 16-3-2019

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (entree en restaurant)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (poliklinieken)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto kavel voorzijde

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto kavel achterzijde

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (exterieur noordzijde entree en parkeerplaats)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (exterieur achterzijde)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (gebouw noordzijde (links) zuidzijde (rechts)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (exterieur zuidzijde - parkeerplaats)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (exterieur zuidzijde gezien vanaf maaiveld)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (kelder - WKO installatie)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (installaties)

IMPRESSIE RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Foto s (dak)

MEETCERTIFICAAT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate NEN2580 meting

MEETCERTIFICAAT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate NEN2580 meting metrages per etage

RUIMTEOVERZICHT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Kelder

RUIMTEOVERZICHT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Begane grond onderverdieping

RUIMTEOVERZICHT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate Begane grond

RUIMTEOVERZICHT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate 1ste etage

RUIMTEOVERZICHT RIJNSTATE ZIEKENHUIS Rijnstate 2 e etage

DISCLAIMER Elders Consultancy b.v. De inhoud van dit informatiememorandum is met zorg samengesteld maar is indicatief en er kan informatie afwijken van de gepresenteerde data. Het is aan de kopende partijen om de informatie grondig te controleren. M.n. gemeentelijke informatie, tekeningen en de opgave van m2 van de diverse objecten kan afwijken van de werkelijke situatie. Het is aan de kopende partijen om e.e.a. zelf te controleren en daar waar nodig bij externe instanties op te vragen. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan het informatiememorandum, er zal bij het sluiten van een koop/verkoopovereenkomst uitgegaan worden van de situatie as is. Mei 2019 Elders Consultancy bv Mendelssohnlaan 7 NL - 1901 XP Castricum www.eldersconsultancy.nl info@eldersconsultancy.nl tel. +31(0)251 673137 gsm +31(0)6 53333001 fax. +31(0)251 673138