Alblasserdam Zeevaartstraat 58

Alblasserdam Zeevaartstraat 58 Leuke hoekwoning met nette afwerking en diepe tuin Woonkamer Keuken Tuin

Alblasserdam Zeevaartstraat 58 Vraagprijs e 198.000,-- k.k. Leuke jaren 30-hoekwoning met een diepe achtertuin op het noordoosten. De woning is netjes afgewerkt, heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en er is een zolder waar eventueel een vierde slaapkamer realiseerbaar is. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en aan de achterzijde zijn twee houten bergingen aangebouwd. De wijk is gunstig gelegen t.o.v. het centrum van het dorp. Begane grond Entree, hal: 2.71 1.00, met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De meterkast is voorzien van 4 groepen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. Woonkamer: 7.74/3.77 4.26/3.14, L-vormige woonkamer met gezellige gashaard, een trapkast, een inbouwkast en een open doorgang naar de keuken. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. Keuken: 2.65 1.76, halfopen keuken met crèmekleurige keukeninrichting (2005) met houtlook werkblad. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is een open doorgang naar het achterportaal, waar een buitendeur is naar de tuin. Toilet: 0.91 0.91, in 2010 vernieuwd en toegankelijk vanuit het achterportaal. De ruimte is voorzien van een staand closet en geheel betegeld in antraciet/wit kleurstelling. Badkamer: 1.97 1.25, tevens toegankelijk vanuit het achterportaal en voorzien van een douchehoek met drain en glazen deur/wand en een uniek, steigerhouten wastafelmeubel met waskom. Het tegelwerk is uitgevoerd in antraciet/wit kleurstelling. De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd. Eerste verdieping Overloop: 2.07 1.75, lichte overloop door een groot zijraam en met toegang tot drie slaapkamers en de vlizotrap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat (2019) en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Slaapkamer 1, voorzijde: 4.26 2.95, afgewerkt met laminaat (2019) en behang en voorzien van een radiatorombouw. Slaapkamer 2, achterzijde: 3.83 2.09, afgewerkt met laminaat (2019) en behang en voorzien van een wastafel.

Alblasserdam Zeevaartstraat 58 Slaapkamer 3, achterzijde: 2.87 2.07, afgewerkt met laminaat (2019) en behang en voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping Zolder: ca.3.05 2.83 (vloeroppervlakte), bereikbaar via een vlizotrap (2013) en met een nokhoogte van 1.65m. Achter schuifdeurknieschotten is bergruimte aanwezig en een Velu dakraam zorgt voor ventilatie en licht. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin/Berging De achtertuin is gericht op het noordoosten en heeft een diepte van ca. 16 meter (gemeten vanaf de achtergevel van de woning). Er zijn twee houten bergingen aangebouwd achter de badkamer. De grote berging is voorzien van elektra en water. Isolatievoorzieningen vloerisolatie dakisolatie dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande ramen op de verdieping) Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2014 (opstelplaats in de grote berging) de basisvloeren zijn van hout de wasmachine en droger staan opgesteld in de grote aangebouwde berging mechanische ventilatie in de badkamer en de keuken energielabel F Huidige lasten energiekosten (per maand) e 133,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 203,00 rioolrecht (per jaar) e 173,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 282,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 394,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

Kenmerken & bijzonderheden Type woning hoekwoning Bouwjaar 1937 Ligging in een woonwijk Aantal slaapkamers 3 (+ zolder) Perceelgrootte 168 m 2 Woonoppervlakte 85 m 2 Inhoud 250 m 3 Verwarming een Remeha combiketel, bouwjaar 2014 Warmwatervoorziening een Remeha combiketel, bouwjaar 2014 Tuin achtertuin op het noordoosten Berging 2 aangebouwde houten bergingen

Alblasserdam Zeevaartstraat 58 Lijst met roerende goederen Datum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: hanglamp eethoek Gordijnrails: alle inbouwspots begane grond buitenlampen eerste etage plafondlamp slaapkamer voorzijde tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine badkamermeubel Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage overname blijft achter gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: steigerh. set: kapstok/schoenenrek/sleutelrek Open haard met toebehoren: bank gashaard vitrinekast toebehoren t.b.v. open haard eettafel (ecl.stoelen) regenton en buiten loungeset

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8166 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 2951AZ 58 208 210 212 7616 214 7617 7618 216 7448 218 220 7489 222 7420 7490 7753 7491 7754 7770 7771 7492 6669 38 6899 30 40 6900 42 6253 44 6267 46 6268 7098 Zeevaartstraat 48 50 52 54 6269 7099 7100 28 26 56 58 24 7101 6211 22 20 57-59 61-63 18 65-67 69-71 73-75 6212 7160 7161 8161 8162 8097 8384 8164 8165 16 66 68 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Aan de maatvoering Geleverd in deze op 5 juni tekening 2019 kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Alblasserdam A 6269 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en gratis advies van deskundige en erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: 078-6156722 Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel 078-6156722 voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel 078-6918111 voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel. 078-6918111 0184-691773 078-6150600 0184-499444