TE HUUR, 7553 DN Vraagprijs 1.850,- per maand
Omschrijving ALGEMEEN Aan de rand van het centrum van, middenin de wijk 'Tuindorp Zuid', is in het gebouw 'Esrein' ca. 185 m2 winkelruimte voor verhuur beschikbaar. In hetzelfde gebouw is de AH gevestigd en onlangs heeft dierenspeciaalzaak Jumper haar deuren hier geopend. De beschikbare winkelruimte is gelegen naast Jumper. Op dit moment heeft de pui geen echte 'open' winkeluitstraling. Verhuurder is derhalve -in overleg- bereid hierin te investeren. BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op-/afrit van de snelweg bevindt zich op ca. 10 minuten rijafstand. PARKEERVOORZIENINGEN In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen (gratis) aanwezig. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente, sectie K, nummers 2835 (A1) en 2835 (A7). BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ' Zuid - Breemarsweg e.o.' en heeft als basisbestemming 'gemengd'. Hieronder valt o.a. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen, maatschappelijke voorzieningen, schilder-/(kunst)atelier/fotograaf etc. OPPERVLAKTE Het object heeft een oppervlakte van ca. 185 m2. VOORZIENINGEN Vloerafwerking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet. AANVAARDING De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
SERVICEKOSTEN Op aanvraag beschikbaar. HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren (afwijkende termijnen in overleg). HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwjaar 1968 Oppervlakte VVO 185 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten Redelijk tot goed Redelijk tot goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In een wijkwinkelcentrum Tussen de 2000 en 3000 meter Tussen de 1000 en 1500 meter Minder dan 500 meter
Foto s
Plattegrond begane grond
Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein 11 7512 KZ Enschede 088-6336333 enschedebog@thomapost.nl