Den Hoek 12 Beek en Donk Halfvrijstaande woning
molenweg Pater Becanusstraat Zaagmolenweg N615 Beek en Donk Lieshoutseweg N615 Landelijk leven begint hier Beek en Donk is een typisch Brabants dorp met karaktertrekken als rust, gemoedelijkheid N272 en saamhorigheid. De groene omgeving is bezaaid met beken, die zorgen voor een boeiende flora en fauna. N272 Brugstraat Gemertseweg De nieuwe wijk De Hoge Regt, prachtig gelegen tussen het water en het groen, vormt de natuurlijke overgang van de bestaande dorpskern naar het landelijke buitengebied. De ruime opzet en de traditionele architectuur met eigentijdse accenten benadrukken het karakter van de wijk. Rust en ruimte gaan hand in hand in deze autoluwe, kindvriendelijke wijk. Oranjelaan 1
Pater Becanusstraat vel bouwkavel bouwkavel bouwkavel bouwkavel bouwkavel Den Hoek uwkavel Groes bouwkavel Groes Den Hoek bouwkavel Den Hoek bouwkavel bouwkavel bouwkavel bouwkavel bouwkavel bouwkavel Molenweg Molenweg Den Hoek 12 (modelwoning) Deze verrassend ruime, lichte woning wordt omgeven door een ruime, zuid georiënteerde tuin. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en mooi zicht op de tuin. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Badkamer en toilet zijn modern en neutraal afgewerkt met grote tegels en sanitair van Villeroy & Boch. De keuken kunt u nog geheel naar eigen wens inrichten. De ruime 2 e verdieping biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Deze woning is per direct beschikbaar. Den Hoek 12, Beek en Donk 2 Molenweg
zithoek open keuken begane grond eerste verdieping tweede verdieping 3
de plattegrond open keuken Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. In de lichte woonkamer zijn aan de voorzijde keuken en eethoek voorzien, aan de achterzijde het woongedeelte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken kan nog naar eigen wens worden ingericht. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers (ca.17 m 2, 13,5 m 2 en 8,5 m 2 ). De badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet; wanden en vloer zijn voorzien van mooie grote tegels in een moderne, neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is ruimte voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer. In de separate bergruimte zijn de woninginstallaties en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger ondergebracht. Het dakraam op de overloop zorgt voor een mooie lichtval in het trappenhuis. slaapkamer slaapkamer 4
Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woning. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet: Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij. Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning. Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een modern ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden. Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving. Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en u heeft veel minder last van de smaak van de vorige bewoners. Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning. Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2-uitstoot. 5 www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen er per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat! 6
Informatie en verkoop Van den Hurk Makelaars Heuvelplein 55A, Beek en Donk T: +31 (0)492 45 01 51 Van den Berk & Kerkhof Makelaars Dorpsstraat 8a, Aarle-Rixtel T: +31 (0)492 38 66 00 Van Santvoort Makelaars Berg 2, Nuenen T: +31 (0)40 283 37 08 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl Overige partijen Rabobank Peel Noord Koppelstraat 91, Beek en Donk T: +31 (0)492 39 19 50 Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. www.nieuwbouwdirect.nl