Informatie-, discussieavond Centrumplan Chaam 2016

Opening Walter van de Calseyde Avondvoorzitter

Aanleiding van deze avond In de gemeenteraadsvergadering van donderdag 3 november a.s. brengt het College van Burgemeester & Wethouders van de gemeente Alphen-Chaam het bestemmingsplan Centrum Chaam 2016 in ter besluitvorming. Dit plan zal bepalend zijn voor hoe het centrum van Chaam er de komende 50 tot 100 jaar uit zal zien en grote invloed hebben op de leefbaarheid.

Doel van deze avond Wat willen jullie met het dorp en hoe kunnen zaken vanuit de gemeente in het bestemmingsplan worden vastgelegd om dit te bewerkstelligen? De inhoudelijke en politieke discussie en besluitvorming vindt plaats in de raadsvergadering van 3 november. Een belangrijk doel van deze avond is dat de raadsleden nog een keer goed kunnen kennisnemen van de argumenten en wensen van de hier aanwezige inwoners van Chaam, zodat ze tot een verantwoord besluit kunnen komen. Voor alle duidelijkheid: deze avond gaat over gemeentelijk beleid. Over vraagstukken als verkeersveiligheid, parkeren, openbare ruimte, aantal woningen, leefbaarheid en groen. Die horen immers tot de verantwoordelijkheden van het gemeentebestuur. Het gaat vanavond dus niet over een zakelijke partij die commerciële mogelijkheden ziet om iets te ontwikkelen in Chaam. Maar om de vraag:

Programma 20.00 uur Dorpsraad Chaam Voorzitter Pieter Geerts vat samen welke activiteiten de Dorpsraad sinds de eerste presentatie van de plannen op 23 oktober 2014 heeft ondernomen. Wethouder Ad van de Heijning Hij licht de plannen toe vanuit het college. Michelle Korst De projectleider Ruimtelijke Ordening binnen de ABG Organisatie bespreekt de plannen en procedure. Iwan Donkers Hij vertegenwoordigt het standpunt van de actiegroep Hart van Chaam. Ted Bokelman (bureau RHO) Namens de gezamenlijke ondernemers van het Brouwerijplein licht hij hun argumenten toe. 21.00 uur Pauze 21.15 uur Discussie

Inleiding Dorpsraad Chaam Pieter Geerts Voorzitter Dorpsraad Chaam

Inleiding Dorpsraad Chaam

Inleiding Dorpsraad Chaam 25 maart 23 oktober 2014 Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente Presentatie plan Eekelaar 2014 2016 16 jan 2 feb 1 e Enquête

Inleiding Dorpsraad Chaam 25 maart Rapportage enquête 25 maart 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 16 jan 2 feb 1 e Enquête Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente (210 respondenten) - Parkeercapaciteit huidige / nieuwe situatie onvoldoende - Ontsluiting Brouwerij gevaarlijk en onlogisch - Verkeersknooppunt Gilzeweg, in-uitrit Brouwerij gevaarlijk en onoverzichtelijk - Uitbreiding commerciële ruimte / appartementen prima, vraagtekens bij omvang en aantal - Beeldkwaliteit bestaande plein prima, wens voor meer sfeer, openbare ruimte en groen - Horecagelegenheid op het plein is wenselijk - Men juicht het initiatief voor het afmaken van het plein toe - Over het algemeen wordt het plan Eekelaar als te massaal, niet dorps ervaren en te dicht op de dorpsstraat staan - Beeldkwaliteit beter aansluiten op de bestaande gevelwand - Ook Provincie en Gemeente hebben naast de ontwikkelaar een (financiële-)verantwoording voor de openbare ruimte, verkeer en veiligheid 2014 2016

Inleiding Dorpsraad Chaam 25 maart 23 oktober 2014 Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente Presentatie plan Eekelaar 2014 2016 16 jan 2 feb 1 e Enquête 3-8 juni Aanpassingen aan plan

Inleiding Dorpsraad Chaam 25 maart Reactie Dorpsraad Chaam 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 16 jan 2 feb 1 e Enquête Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente Brief 8 juni aan gemeente - Er komt een verbinding tussen Brouwerijparkeerplaats en parkeerplaatsen langs Kapelstraat Verbetering - Extra ontsluiting brouwerij via Kapelstraat Verbetering - Voorgevel nieuw pand wordt 6 meter naar achter geplaatst Verbetering 2014 2016 - Gewijzigd ontwerp, iets meer variatie in gevelwand - Tekort parkeercapaciteit - 50 tot 100+ parkeerplaatsen - Ontsluiting nog steeds onoverzichtelijk en gevaarlijk - Bouwmassa nog steeds groot 3-8 juni Aanpassingen aan plan - Groen / Openbare ruimte ontbreekt Verbetering Niet opgelost Niet opgelost Niet opgelost Niet opgelost

Inleiding Dorpsraad Chaam 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 25 maart Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente 14 aug 6 sep 2 e Enquête 17 jul-14 sep Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage 2014 2016 16 jan 2 feb 1 e Enquête 3 september Inspraakavond 14 sep 3-8 juni Aanpassingen aan plan Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente

Inleiding Dorpsraad Chaam 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 25 maart 14 aug 6 sep Rapportage enquête 14 september Rapportage 1 e (184 enquête respondenten) 2 e Enquête aangeboden aan gemeente - Men staat positief 17 jul-14 tegenover sep het initiatief om het plein af te ronden 3 september 16 jan 2 feb - Grote meerderheid vindt het redelijk dat de gemeente een Inspraakavond substantiële financiële 1 e Enquête bijdrage levert voor het plein - Er is nog steeds een grote 14 sep voorkeur voor het doortrekken van de Aanpassingen aan plan Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage - Een grote meerderheid vindt het nog steeds een grote bouwmassa - Een grote meerderheid onderschrijft de brief van 8 juni aan het College en de Raad, vooral de bestaande als toekomstige parkeerproblematiek worden hier onder de aandacht gebracht 2014 2016 gevelwand AH Laurijssen Westerlaken naar de hoek Kapelstraat - 3-8 juni Dorpsstraat Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente

Inleiding Dorpsraad Chaam 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 25 maart Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente 14 aug 6 sep 2 e Enquête 17 jul-14 sep Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage 14 jun-25 jul 2016 Ontwerp bestemmingsplan ter inzag 2014 2016 16 jan 2 feb 1 e Enquête 3 september Inspraakavond 14 sep 23 jun 2016 Gemeente organiseert inloopavond in Café Bellevue 3-8 juni Aanpassingen aan plan Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente

Inleiding Dorpsraad Chaam 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 25 maart Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente 14 aug 6 sep 2 e Enquête 17 jul-14 sep Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage 14 jun-25 jul 2016 Ontwerp bestemmingsplan ter inzag 20 oktober 2016 Informatie-, discussieavond Dorpsraad 2014 2016 16 jan 2 feb 1 e Enquête 3 september Inspraakavond 14 sep 23 jun 2016 Gemeente organiseert inloopavond in Café Bellevue 3-8 juni Aanpassingen aan plan Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente

Inleiding Dorpsraad Chaam 25 maart 14 aug 6 sep Vragen die er nog zijn 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 16 jan 2 feb 1 e Enquête Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente 3-8 juni Aanpassingen aan plan 2 e Enquête 17 jul-14 sep 3 september 14 sep Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente 14 jun-25 jul 2016 Ontwerp bestemmingsplan ter inzag - Discussie, moet Chaam een winkelcentrum zijn voor de regio? 2014 2016 Gemeente organiseert inloopavond in Café Bellevue 20 oktober 2016 Informatie-, discussieavond Dorpsraad - Hoe realistisch is het om te stellen, Voorontwerp De Markt bestemmingsplan moet het plein afmaken? ter inzage Gemeente verantwoordelijk voor openbare ruimte, groen, verkeer en veiligheid. Waarom investeert de gemeente hier niet in? - Het parkeerprobleem is al lang door het gemeentebestuur onderkend 23 jun 2016 (zie ook Centrumvisie 2001, Masterplan 2009, Agenda van de Toekomst 2020) Inspraakavond Waarom is er nooit naar structurele oplossingen gezocht? 3 november 2016 Gemeenteraad neemt besluit over Centrumplan Chaam 2016 - Waarom is er nooit een multilateraal overleg geweest tussen alle belanghebbende, ontwikkelaar-gemeente-bestaande ondernemers?

Inleiding Dorpsraad Chaam 23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar 25 maart Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente 14 aug 6 sep 2 e Enquête 17 jul-14 sep Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage 14 jun-25 jul 2016 Ontwerp bestemmingsplan ter inzag 20 oktober 2016 Informatie-, discussieavond Dorpsraad 2014 2016 16 jan 2 feb 1 e Enquête 3-8 juni Aanpassingen aan plan 3 september Inspraakavond 14 sep Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente 23 jun 2016 Gemeente organiseert inloopavond in Café Bellevue 3 november 2016 Gemeenteraad neemt besluit over Centrumplan Chaam 2016

Inleiding gemeente Alphen-Chaam Wethouder Ad van de Heijning Portefeuille ruimtelijke ordening

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Michelle Korst Projectleider, clustercoördinator RO, ABG organisatie

Toelichting gemeente Alphen-Chaam

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Voortraject 15-5-2013 1 e plan ontvangen 8-10-2013 omwonenden geïnformeerd 23-10-2014 ontwikkelaar presenteert plan aan belangstellenden 27-1- themabijeenkomst raad feb/mrt doelgroepen 21-5- info aan de raad 3-8 Juni doelgroepen 10-6- raadsbijeenkomst 21-7 t/m 14-9 vobp ter inzage 8 weken 3-9- infoavond 12-11- motie raad 10-12- aanvulling motie

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Motie Raad Verzoekt het college: De realisatie van het plan voortvarend op te pakken; Bij de realisatie zoveel mogelijk te sturen op het oorspronkelijke plan; Te bewerkstelligen dat de verkeersafwikkeling goed en adequaat wordt gerealiseerd; Zo spoedig mogelijk met voorstellen van het plan van aanpak naar de raad te komen; In de voorstellen rekening te houden met het financieel participeren van de gemeente in de realisatie van het plan.

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Procedure 4-2-2016 gecoördineerde afhandeling 9-6-2016 anterieure overeenkomst 14-6 t/m 25-7-2016 obp, ontwerp verg. en ontwerp besluit hw ter inzage 11-10-2016 besluit hw vastgesteld 3-11-2016 gewijzigd vaststellen bp

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Vervolg procedure Afhankelijk van besluit raad B&W verleend zsm omgevingsvergunning Provincie verzoeken afzien reactietermijn Alle stukken bp, vergunning en hw besluit ter inzage voor 6 weken -> beroep mogelijk

Inspreken Hart van Chaam Iwan Donkers Mede initiatiefnemer Hart van Chaam

Gezamenlijke Ondernemers Brouwerij De heer Ted Bokelman RHO Adviseurs

Discussie 1. Parkeren Verkeer (On-)voldoende parkeerplaatsen? Nog meer verkeer? 2. Beeldkwaliteit Omvang project, openbare ruimte, leefbaarheid & groen 3. Woningen Uitbreiding met 43 appartementen 4. Commercieel aanbod Uitbreiding winkelruimte met 2200 m² naar 4950 m2 5. Rol gemeente Moet de gemeente financieel mee-investeren in een ontwikkeling als deze?

Discussie