TE KOOP Leeuwarden Uiterdijksterweg 32 A Vraagprijs 99.500,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden Stationsweg 16 8911 AH Leeuwarden 058-2151555 info@ldfaber.nl www.ldfaber.nl
Omschrijving In de gewilde woonwijk Nijlan, uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met woonkamer en balkon op het zuiden en uitzicht over de straat en het openbaar groen. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door o.a.: de gemoderniseerde badkamer en toilet en de keurige keukeninrichting. Het appartement is gelegen op loop / fietsafstand van het centrum en zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg naar Heerenveen en Drachten. De wijk Nijlan is een groen opgezette wijk en is voorzien van diverse winkels, scholen e.d. De indeling bestaat uit: complex: - nette entree / hal - royale prive berging appartement: - entree / hal - lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over de straat, het openbaar groen en deur naar het op het zuiden gelegen balkon - keurige keuken met nette keukeninrichting voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap - badkamer met wastafel en designradiator - toilet - 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast algemeen: - afgesloten portiek - het appartement is keurig onderhouden - woonkamer en balkon op het zuiden - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - voorzien van een zeer ruime privé berging in het souterrain - woonoppervlak circa 70 m², inhoud circa 170 m³ - bijdrage VvE en erfpachtcanon op aanvraag beschikbaar
Foto s
Foto s
Foto s
Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Bouwjaar Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume 180 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 70 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Berging Kabel Alarm Zonwering Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit In woonwijk n.v.t. C.v.-ketel Dubbel glas C.v.-ketel Inpandig Ja Nee Nee Geen tuin n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.
Locatie
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Uiterdijksterweg 32 A Postcode / plaats 8931 BP Leeuwarden Gemeente HUIZUM Sectie / Perceel E 1556 Index A3 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht Kadastrale kaart
Plattegrond - appartement
TE KOOP Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak. De Hypotheekshop: Stationsweg 26 8911 AJ Leeuwarden 058 216 20 20 Leeuwarden Uiterdijksterweg 32 A Wat kunnen we voor u doen? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* * Vraag voor meer informatie uw makelaar. Notaris Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Indien koper voor het einde van de termijn voor de ontbindende voorwaarden geen notariskeuze heeft aangegeven, zal de verkoper de notaris aanwijzen waar de overdracht zal gaan plaatsvinden. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer buiten het verkochte en verkoper wenst per volmacht te tekenen, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor rekening van de koper. Energielabel Bij de verkoop van de onroerende zaak wordt ervan uitgegaan dat overeengekomen is dat er geen energieprestatiecertificaat (label) bij de woning wordt geleverd.
Hypotheekshop Kopen met een passende financiering Voor het zoeken naar de geschikte woning en de aankoop schakelt u natuurlijk een NVM-makelaar in. Een uitstekend opgeleide specialist, die de regio en de huizenmarkt als geen ander kent. Bovendien is zijn ervaring bij het onderhandelen van grote waarde. Maar voor het zover is, wilt u graag eerst inzicht hebben in uw mogelijkheden voor de financiering, zodat u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken. En daarvoor gaat u eveneens het liefst naar een onafhankelijke specialist. Iemand die u op heldere en eerlijke wijze adviseert over de financiële oplossing die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom kiest u voor De Hypotheekshop. Op welk moment naar de hypotheekshop, Stationsweg? De meeste mensen oriënteren zich eerst op hun financiële mogelijkheden, alvorens een zoekopdracht bij de makelaar te plaatsen. Wilt u bijvoorbeeld weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Wij rekenen het graag voor u uit en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden. Ook als u al een huis heeft gekocht en op korte termijn een financiering nodig heeft, kan de adviseur u snel een hypotheekofferte aanbieden van nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland. Een persoonlijk financieel plan Een hypotheekadvies gaat bij ons verder dan de berekening van uw maandlasten. Wij houden in ons advies rekening met uw huidige situatie, maar kijken samen met u ook naar de toekomst. Verwacht u bijvoorbeeld hoge studiekosten van uw kinderen, wenst u een aanvulling op uw pensioen of wilt u of uw partner de mogelijkheid hebben om eerder te stoppen met werken. Al die wensen verwerken we in een persoonlijk financieel plan. Hiermee krijgt u een volledig en vooral helder inzicht in de financiële mogelijkheden, zodat u de meest optimale keuze kunt maken. Een keuze die past bij wat u nu wilt en later verwacht. Waarom de hypotheekshop De Hypotheekshop is met circa 200 vestigingen in Nederland de marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen scherpe tarieven én gunstige voorwaarden. U bent van harte welkom Wonen begint bij De Hypotheekshop Stationsweg. Wilt u zeker zijn van een persoonlijk en deskundig advies, dat leidt tot de optimale hypotheekoplossing in uw specifieke situatie? Loop dan eens binnen bij De Hypotheekshop Stationsweg. De Hypotheekshop Stationsweg 26, 8911 AJ Leeuwarden tel.: 058-216 20 20, fax: 058-216 04 12 e-mail: leeuwarden93@hypotheekshop.nl