VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR MODERNE SHOWROOM MET WERKPLAATSEN OP ZICHTLOCATIE A-67 TRADE PORT WEST OLIVIER VAN NOORTWEG 4 VENLO
TE HUUR MODERNE SHOWROOM MET WERKPLAATSEN OP ZICHTLOCATIE A-67 TRADE PORT WEST OLIVIER VAN NOORTWEG 4 VENLO Object : Het object is in 2005 gebouwd en is opgetrokken als staalconstructie met gevels grotendeels als geprofileerde stalen platen, deels als aluminium puien, kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met thermische beglazing en platte daken zijn afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Locatie : Gelegen op uitstekende zichtlocatie op het moderne industrieterrein Trade Port West nabij onder andere bekende ondernemingen zoals Nedinsco, Arrow, en Vista Print. Bereikbaarheid : Het object is op zichtlocatie gelegen van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven en is uitstekend bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd. Parkeren : Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen voorhanden. Indeling object (in m 2 vvo) : Totaal beschikbaar metrage van ca. 7.000 m². Partiële huur mogelijk vanaf 1.000 m². Begane grond: showroom geheel betegelde dames, heren en invalide toiletgroep met wastafels lift (max.13 personen/1.000 kg) pantry v.v. keukenblok met spoelbak halfopen administratiekantoren/receptie wasruimte werkplaats 1 opslagruimte geheel betegelde heren toiletgroep met urinoirs en wastafels magazijnruimte (twinfloor/entresol van 3 verdiepingen) inpandige kantoren/receptie geheel betegelde dames toiletgroep incl. voorportaal met wastafel werkplaats 2 werkplaats 3 v.v. putten. Eerste verdieping: overloop geheel betegelde dames, heren en invalide toiletgroep met douche en wastafels technische ruimte pantry met close in boiler, koelkast, vaatwasser en spoelbak kantine kantoren vergader-/spreekruimtes kleed/wasruimte v.v. wastrog en toiletruimte.
Tweede verdieping: overloop geheel betegelde dames, heren en invalide toiletgroep met douche en wastafels kantine inclusief aanrechtblok v.v. vaatwasser en spoelbak opslagruimte. Perceelsgrootte : 1 ha 64 a 82 ca. Opleveringsniveau : De showroom is representatief afgewerkt met o.a. een tegelvloer, dubbele toegangsdeur en lichtstraten. De kantoren zijn o.a. uitgerust met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. De werkplaatsen en wasruimte zijn o.a. voorzien van monolithische vloeren, overheaddeuren, lichtstraten, bruggen, (mobiele) afzuigunits en olie/vet afscheiders. De inpandige kantoren/receptie zijn o.a. voorzien van een tegelvloer en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Informatie over de E&W installaties zijn op aanvraag verkrijgbaar. Het buitenterrein is geheel verhard, omheind met een hekwerk, beveiligd en verlicht. Aan de Vasco da Gamaweg is een ruim buitenterrein ten behoeve van vrachtwagens inclusief een tweede in- en uitrit gelegen. Glasvezel : Realiseerbaar. Huurcondities Huurprijs : Op aanvraag. Huurtermijn : 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Huurbetaling : Per drie (3) maanden vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.
Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen. Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar/verhuurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. de heer S.A. Bouwman / B. Leenen Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T 077 321 91 30 E info@hauzerenpartners.com Bijlagen * Foto s * Kadastrale kaart * Situering
FOTO S
KADASTRALE KAART
SITUERING Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).