28 juni 2018 Informatiebijeenkomst Stadshart Noord Hoogezand Locatie Tussenhof Beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan Rudolf Kramer, projectleider
Programma Stadshart
Project Stadshart Noord Hoogezand
Doel van deze avond: 1. Toelichting op Beeldkwaliteitsplan plangebied Stadshart Noord 2. Toelichting op voorontwerp bestemmingsplan Hoogezand - Stadshart -Tussenhof 3. Procedure van het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan
Beeldkwaliteitsplan Bestemmingplan
Ontwikkeling Stadshart Noord Hoogezand Vertrekpunt 18 april 2017: intentieovereenkomst (Geveke, Lefier, Groninger Huis, Reensche Compagnie en Gemeente) 11 juli 2017: informatieavond Faber voor de buurt 20 december 2017: Samenwerkingsovereenkomst (Geveke en Gemeente) Uitwerking Samenwerkingsovereenkomst Architectuur en groeninrichting is uitgewerkt in het beeldkwaliteitsplan. Bouwhoogte, functie, aantal woningen, parkeren, etc. worden uitgewerkt in het bestemmingsplan.
Toetsingskaders Elke omgevingsvergunning moet worden getoetst aan: 1. Bouwbesluit (technische toets) 2. Welstandcriteria (beeldkwaliteitsplan) 3. Bestemmingsplan (wat mag er)
Beeldkwaliteitsplan Betreft het hele gebied 1. Architectuur 2. Groeninrichting 3. Water 4. Verkeer
Beeldkwaliteitsplan - Architectuur (1) (Inspiratie)
Beeldkwaliteitsplan - Architectuur (2) (Inspiratie)
Beeldkwaliteitsplan - Architectuur (3) (Inspiratie)
Beeldkwaliteitsplan - Groeninrichting (Inspiratie)
Groeninrichting (2) (Inspiratie)
Beeldkwaliteitsplan - Verkeer
Verkeer (2) Kerkstraat blijft twee richtingsverkeer Hoofdroute blijft ongewijzigd Nieuw fietspad langs Kieldiep Tunnel Heveapad alleen voor langzaam verkeer Heveapad zuidzijde spoor autoluw Profiel Kerkstraat
(Inspiratie) Concept plan Stadshart Noord noordelijke richting
Voorontwerp bestemmingsplan Tussenhof Om de plannen mogelijk te maken is een bestemmingsplan procedure nodig. Voor het totale plan worden er meerdere bestemmingsplan procedures gevolgd. Nu ligt voor het eerste voorontwerp bestemmingsplan: Stadshart Tussenhof
Voorontwerp bestemmingsplan Plangebied Stadshart - Tussenhof Betreft twee gedeelten: Zuidzijde Erasmusweg Noordzijde Erasmusweg
Zuidzijde Erasmusweg
Programma Zuidzijde Erasmusweg 4 1 2 1 = 46 appartementen 6 verdiepingen huurwoningen 2 = 38 appartementen 4 verdiepingen sociale huurwoningen 3 3 3 = 8 stadswoningen grondgebonden 3 / 4 verdiepingen particuliere koop Concept 4 = Parkeren
(Inspiratie) Impressie zuidzijde Erasmusweg
Noordzijde Erasmusweg
Programma Noordzijde Erasmusweg 1 = 2 x 19 appartementen 4 verdiepingen sociale huurwoningen 1 2 1 4 3 2 = 6 woningen grondgebonden 2 verdiepingen met kap sociale huurwoningen 3 = 14 woningen grondgebonden 2 verdiepingen met kap sociale huurwoningen Concept 4 = Parkeren
Impressie noordzijde Erasmusweg (1) (Inspiratie)
Impressie noordzijde Erasmusweg (2) (Inspiratie)
28 juni 2018: Planning beeldkwaliteitsplan Stadshart Noord Informatiebijeenkomst Stadshart- Noordelijk deel 17 juli 2018: College van B&W 25 juli 2018: Publicatie Regiokrant 26 juli 2018 5 september 2018: Beeldkwaliteitsplan ter inzage Oktober 2018: Besluitvorming gemeenteraad
Planning bestemmingsplan Hoogezand Stadshart Tussenhof 28 juni 2018: Informatiebijeenkomst Stadshart- Noordelijk deel 17 juli 2018: College van B&W 25 juli 2018: Publicatie Regiokrant 26 juli 2018 5 september 2018: Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage November 2018: Publicatie Regiokrant November 2018- december 2018: Ontwerp bestemmingsplan ter inzage Maart 2019: Besluitvorming gemeenteraad
Realisatie Planning Start bodemsanering eind 2018 Start bouwwerkzaamheden Tussenhof medio 2019 Realisatie andere ontwikkellocaties in het Stadshart Noord 2020-2023
Impressie Stadshart - Tussenhof (Inspiratie)
Heeft u vragen? Algemene vragen gemeente : Rudolf Kramer (projectleider) Algemene vragen ontwikkelaar : Erwin van Liempt (projectleider) Bestemmingsplan : Linda Leewering Verkeer en parkeren : Dries Doeven Stedenbouw : Rudolf Kramer & Erwin van Liempt