oreelstraat 7-A 09 WJ Rotterdam woonoppervlakte 8 m slaapkamers te koop Vraagprijs: 99.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-9 0 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie oreelstraat 7-A isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming:.v.-ketel 09 WJ Rotterdam warm water:.v.-ketel 99.000 k.k. V-Ketel: osch bouwjaar V-Ketel: energielabel: asisinformatie G soort object: appartement type object: portiekwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw entree op verdieping: woonoppervlakte: 8 m slaapkamers: bouwjaar: 98 inhoud: 5 m beschikbaar: per direct balkon, loggia, totaal m dakterras: Kadastrale informatie gemeente Rotterdam, sectie Z, nummer 95, erging aandeel 07, type appartementencomplex type: vrijstaand steen Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam - lijdorp ieden vanaf 99.000,00 k.k. Dit leuk gelegen vier kamer opknap appartement ligt op de tweede een halve derde verdieping in een leuke en gewild buurtje op steenworp afstand van de dierentuin en het Vroesenpark. Het appartement heeft een zeer ruime doorzon woonkamer (m), een eenvoudige keuken in hoekopstelling, een moderne badkamer met ligbad en douchehoek, drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Op het achterpad is een eigen berging. Afmetingen: Keuken totaal ca. 8 m Woonkamer totaal ca. m Slaapkamer totaal ca. m Slaapkamer totaal ca. 9 m Slaapkamer totaal ca. 9 m adkamer totaal ca. m alkon totaal ca. m ijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca., ouwjaar V ketel (geen garantie) Enkel glas en houten kozijnen alkon achterzijde erging op achterpad Zeer ruime doorzon woonkamer Moderne badkamer met ligbad Zelfbewoningsplicht en anti speculatiebeding van toepassing eerste jaar Projectnotaris Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. ij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. ij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: oreelstraat 7 A 7 L- 5 7-8 0 rn o el u is M st sch 0 - t r aa 98 8 8 9 5 0 575 5 5 5 7 5 8 5 0 5 0-5 7 0 - A - Ni A - A K0 A - 5 co l aa sr uy 57 5 5 7 5 9 o r 8 K 9 K 00 K K0 K0 ee l st ra at Van Ae r ssen la an A - AA K - 00 K00 8A 5 A K 8 00 5 08 K005 AK 7 00 A - 7 07 5 K00 A7 K00 9 A K00 8 9 9 5 K 0 58 K 0 A - K 5 - K 7 5 A K 0 55 K5 K 5 0 A K 5 59-7 G 7 7 R A 7 078 7 0 5A - 8 9 7 8 0 A 9 K0 L 8 9 A5-0 A 9A - - 57 7 8-7 5 A 58 5 7 7-7 A 8-7 7 A 57 7 577 80-8 75 9 A A50-9 75 7 8-9 0 7 A7 5 A 0-9 77-9 5 7 888 78 9A 0 0 7 79 98 8 A 7 0 7 0 A8 7 9 8 A 9 A 08 0-5 8 A 5 5 8 A5A 8 5-85 89A-89 0 9A-9 9 G R 0-5 7 G R 8 905 8 9 L- 90 97 R G ge l en si n St at 8 89 St a t en si n ge l 79 gel Staten si n 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 5 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens ebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 9 februari 9 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 5 m A - 8A - 8 50 m Schaal :00 Kadastrale gemeente Sectie Perceel A - Rotterdam Z 7 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. sc hs tra at
hecklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 7,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefondsreservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer ij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van orpowonen. ij de presentatie van dit object zul je orpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-9 0 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. ij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. ijzondere bepalingen Voorwaarden optie koop Vrije verkoop ij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. ieden vanaf Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. ij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. ij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 5 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. ij woningen die voor 99 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Antispeculatiebeding Zelfbewoningsplicht verhuurverbod Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 0% van de koopsom opleggen. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. ewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TPDF (www.tcpdf.org)