Leerparkpromenade KW Dordrecht. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Leerparkpromenade KW Dordrecht woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Leerparkpromenade 260 isolatie: dakisolatie muurisolatie 3312 KW Dordrecht vloerisolatie k.k. dubbel glas Basisinformatie verwarming: stadsverwarming warm water: centrale voorziening energielabel: A soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw Gebouw woonoppervlakte: 90 m2 entree op verdieping: 5 bouwjaar: 2012 slaapkamers: 2 beschikbaar: per direct inhoud: 275 m3 balkon, loggia, totaal 5 m2 Kadastrale informatie dakterras: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956, aandeel 88/15504, type appartementencomplex Berging gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956, type: inpandig aandeel 12/15505, type appartementencomplex Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Dordrecht Land van Valk OPEN HUIS OP DONDERDAG 24 JANUARI 2019 VAN UUR tot UUR. (bezichtiging is alleen mogelijk tijdens het open huis) Bieden vanaf prijs: ,- k.k. (inclusief parkeerplaats). Royaal, comfortabel en praktisch ingedeeld 3- kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping in een complex dat is opgeleverd in Dit appartement biedt ruimte en comfort en is van alle gemakken voorzien. Het afwerkingsniveau is helemaal van deze tijd waardoor u dit appartement vrijwel direct kunt betrekken. De ligging nabij de rondweg N3 is ideaal. Binnen no-time zit u op de uitvalswegen A15 en A16. Het sfeervolle centrum van Dordrecht is op c.a. 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Keurige centrale entree met bellentableau, postbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats. Tweede verdieping: Entree / hal met meterkast en toegang tot de royale living. De living is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot het inpandige balkon (N) en tussenhal. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en compleet vernieuwd in 2018! Vanuit de tussenhal bereikt u de 2 slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine aansluiting en opstelling van de unit van de mechanische ventilatie en stadsverwarming. De keurige badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Dit appartementencomplex heeft een gezamenlijke daktuin op de eerste etage en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Een eigen parkeerplaats vindt u eveneens in de onderbouw. Er bestaat een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats erbij te huren of te kopen. Afmetingen: - Woonkamer+keuken: totaal ± 45,7 m² - Badkamer: totaal ± 6,5 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12.6 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8.6 m² - Technische ruimte: totaal ± 4 m² - Balkon :totaal ± 5 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Prachtig uitzicht over park en vijver; - Nieuwe keuken en keurige badkamer en toilet; - Parkeerplaats in de onderbouw; - Gezamenlijke fietsberging in de onderbouw; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage appartement circa 105,03 parkeerplaats circa 22,56. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: DDH Leer p ar k p r om 4944 en ad e l aan p ar k Pr of. Koh n st a mm p r om en ad e Leer m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT N 4943 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leerparkpromenade Leer p ar k p r om 4944 en ad e l aan p ar k Pr of. Koh n st a mm p r om en ad e Leer m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 18 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Dordrecht N 4943 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leerparkprom Leer p a rk p ro m 4944 enad e p a rk p ro m enad e Prof. Kohn s tamm laan Leer m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT N 4943 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 125,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Bieden vanaf Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

13 Antispeculatiebeding Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Artist Impressions Projectnotaris Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (