WONINGBROCHURE NIEUWLANDSEDIJK 74, LAGE ZWALUWE VRAAGPRIJS 627.000,- K.K.
Kenmerken TYPE WONING AANTAL KAMERS WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE VOLUME BOUWJAAR TUIN GARAGE VERWARMING halfvrijstaande woning 7 317 m² 430 m² 1454 m³ 1926 achtertuin inpandig c.v.-ketel (huur) ISOLATIE dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas VRAAGPRIJS WONING 627.000,- K.K.
OMSCHRIJVING ALGEMEEN: Zoek je een schitterend gerenoveerde woning, op een prachtige lokatie aan het water? Aan de haven van Lage Zwaluwe met een eigen ligplaats! Heb je de wens om wonen en werken te combineren, heb je altijd al gedroomd van een B&B of wil je gewoon riant wonen? Dan is deze geweldige woning iets voor jou! Hier komt het namelijk allemaal samen en is alles mogelijk. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het hoogwaardige afwerkniveau. Met een top isolatieniveau, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Ervaar de riante (leef)ruimtes, het ultieme wooncomfort en het open en "lichte karakter. Kortom; deze woning aan het karakteristieke dorpslint van de Nieuwlandsedijk te Lage Zwaluwe moet je zien! INDELING: BEGANE GROND/DIJKNIVEAU: Zij-entree/hal met toegang tot de hoepelschuur en het woongedeelte. In deze hal vinden we de moderne toiletgelegenheid en de trapopgang naar de 1e verdieping. Prachtige chill/relaxruimte met sauna en douche. Garage en berging. 1e VERDIEPING: Royale woonkamer met kenmerkend, rond raam, dat een fraai uitzicht biedt op karakteristieke dijk. Deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, Frans balkon en tuindeuren richting het dakterras. Vanuit het dakterras heb je een fenomenaal uitzicht op de haven. De moderne open keuken met werkeiland en gezellige bar is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer bereikbare werkkamer/slaapkamer. Door middel van de dakkapel biedt deze kamer voldoende ruimte en lichtinval. Ouderslaapkamer met vernuftige kastruimte en toegang tot de zeer exclusieve badkamer. Deze is nl. voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, een duo-inloopdouche met 2 sproeiers.
VOORMALIG WOONHUIS/DIJKNIVEAU: Het voormalige woonhuis, momenteel in gebruik als praktijkruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan kantoor aan huis, salon of bv. mantelzorg. Deze ruimte bestaat uit een separate hal/entree en toiletgelegenheid. De kamer-en-suite met een gezellige voorkamer en achterkamer herbergt nog tal van authentieke elementen waaronder fraaie glas-in-lood bovenlichten, ingebouwde kasten, origineel plafond met sierlijsten. Hier bevindt zich nog de pantry zodat deze (woon)ruimte prima separaat te gebruiken is. Slaapkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer met glazen deuren heb je toegang tot de dichte trap. Hier tref je een geweldige ruimte aan die prima dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer. 2e VERDIEPING: Middels vlizotap te bereiken vliering. TUIN: Ook de tuin biedt volop mogelijkheden. Je kunt genieten van het water en vertoeven op de drijvende steiger met loungebank. Maar je kunt ook genieten van de rust en privacy onder de veranda, zonder dat iemand je ziet. We kunnen ons voorstellen dat je niet kunt wachten om de woning en omgeving in de praktijk te zien. Laat het ons dan weten, we maken graag tijd vrij.
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
DE LOCATIE BUURT PLAATS REGIO
WIJ STELLEN ONS VOOR UW MAKELAAR WIJ KENNEN DE MARKT EN KENNEN UW WENS. Jack Biemans NVM makelaar RMT Jacqueline Segeren Commercieel binnendienst medewerker Miranda van den Broek Assistent Makelaar Wonen A-RMT ONS TEAM
NOTITIES WIJ GEVEN U GRAAG PERSOONLIJK ADVIES.
VOORWAARDEN Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten of plichten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij ter inzage verstrekken. Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd, zal dit ook vermeld worden in de koopakte. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij nadrukkelijk om de woning door een specialist bouwkundig te laten keuren. Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan je rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden zijn gescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop en wijzigingen.
VERANTWOORDING CONTACTGEGEVENS VOLG ONS VIA Biemans Made Makelaardij Marktstraat 4A, 4921 BG MADE (NB) Tel. 0162-67 24 24 www.biemansmade.nl info@biemansmade.nl TOT SNEL