Vrijblijvende objectinformatie Koediefstraat 5 te Den Haag Te huur kantoorruimte van ca. 372 m² in het centrum van Den Haag Pagina 1 van 14
Algemene informatie Te huur Koediefstraat 5 te Den Haag Algemeen Bereikbaarheid Het betreft ca. 372 m² zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1 e en 2 e verdieping van een fraai monumentaal pand aan de Koediefstraat 5 gelegen in het centrum van Den Haag. Het object is gelegen in het hart van het historische Haagse centrum, tussen het Binnenhof en het NS Centraal Station en vlakbij het Plein. In de directe omgeving hebben zich diverse gerenommeerde bedrijven zoals Staal Bankiers, ING, Zwitserleven, Rabobank, de Open Universiteit en uiteraard een groot aantal ministeries gevestigd. Bovendien is het object gelegen in de omgeving van een groot aantal gezellige horecagelegenheden en bevindt het zich op 1 minuut lopen van het Plein met al haar gezellige terrassen. Via het Korte Voorhout en de Koningkade zijn de Utrechtse Baan, de A4 (richting Amsterdam), de A12 (richting Utrecht) en de A13 (richting Rotterdam) binnen enkele rijminuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de Koediefstraat ook uitstekend te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van diverse trams en bussen. Het Centraal Station van Den Haag bevindt zich op loopafstand. Parkeergelegenheid In de directe omgeving is het betaald parkeren (uurtarief of abonnement) op de openbare weg. Verder kent het gebied de parkeergarages aan de Fluwelen Burgwal, aan het Plein en aan de Kalvermarkt/Grote Marktstraat. Oppervlakte Begane grond 145 m² Eerste verdieping 130 m² Tweede verdieping 97 m² Totaal 372 m² Opleverniveau - intercom met deuropener - entreehal - toiletten - keuken - gesausde wanden - grote spreek/vergaderruimte - cv-installatie met radiatoren - gedeeltelijk systeemplafond - verlichtingsarmaturen - kabelgoten met telefoon- en data aansluitingen - patchkast Pagina 2 van 14
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 110,- per m 2 per jaar te vermeerderen met BTW B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren (flexibele huurtermijn bespreekbaar) Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 3 van 14
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 17 Email : olie@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 14
Bijlagen Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegronden; Foto s. Pagina 5 van 14
Pagina 6 van 14
Pagina 7 van 14
Pagina 8 van 14
Pagina 9 van 14
Pagina 10 van 14
Pagina 11 van 14
Pagina 12 van 14
Pagina 13 van 14
Pagina 14 van 14