Hoge Morsweg 12 Leiden
Wonen In rustige, kindvriendelijke straat gelegen, in de wijk De Hoge Mors, royale jaren 30 hoekwoning met voortuin en een achtertuin met berging en achterom. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden in de richting van de Oude Rijn. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij zicht in de straat en over de groene omgeving. Vanuit de achtertuin is er zicht op de Oude Rijn. De woning heeft paneeldeuren en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas. Op de geisoleerde zolderverdieping aan de achterzijde is een dakkapel. De Hoge Morsweg is een rustige straat op steenworp afstand van de Oude Rijn. Door de rustige en besloten ligging zijn deze woningen onder andere zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Alles is er in de buurt. In de omgeving bevinden zich een kleine speelplaats, groenvoorziening en het restaurant Engelbertha Hoeve. Het buurtwinkelcentrum alsmede scholen en sportvelden zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Verbindingswegen naar onder andere de A44 richting Amsterdam en Den Haag en de N206 naar de Duin- en Bollenstreek bereikt u eenvoudig. Het NS-Stations Leiden Centraal en Leiden De Vink liggen op korte fietsafstand. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aan de openbare weg. De woning dient gemoderniseerd te worden. Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast, vaste kelderkast onder de trap, toilet, keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. De keuken is in een rechte keukenopstelling met dubbele spoelbak en een keukengeiser. Royale en lichte woonkamer voormalig en-suite met een schouw met moederhaard, met erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin aan de achterzijde. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden gelegen geeft uitzicht over de Oude Rijn. In de achtertuin is een stenen berging. 1 e verdieping: Overloop met toilet, 1 e slaapkamer aan de voorzijde (nu ingericht als badkamer) met een douchecabine, wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra verwarming. 2 e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast onder de trap, 3 e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast onder de trap, 4 e slaapkamer aan de achterzijde. Zolderverdieping: Open, niet ingedeelde geïsoleerde zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde.
Kenmerken Aan de achtergevel bevindt zich elektrisch zonnescherm (in twee delen). In de straat is het mogelijk gratis te parkeren. Er is een sproei-installatie voor de tuin met regenwater vanuit de Oude Rijn. Een stukje van het perceel is in gebruik bij de Nederlandse Spoorwegen. Type woning Sfeervolle jaren 30 hoekwoning met voortuin, diepe achtertuin met berging en een achterom. Bouwjaar Ca. 1934; Woonoppervlakte Ca. 103 m 2; Inhoud Ca. 350 m³; Perceel Gemeente Leiden, sectie X, nummer 2797, grootte 1 are 51 centiare; Ligging Verwarming en warm water Isolatie Aanvaarding In rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Leiden, station Leiden centraal en tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties. Verbindingswegen naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag, zijn eenvoudig te bereiken. Centrale verwarming via cv-installatie met een moederhaard en keukengeiser; Gedeeltelijk dubbel glas; In overleg. Vraagprijs 285.000,= k.k. Objecten gebouwd vóór 1980 worden verkocht met inbegrip van een ouderdomsclausule in de koopakte. Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld maar echter vrijblijvend derhalve kunnen aan informatie en plattegronden geen rechten worden ontleend.
De hal en woonkamer
De woonkamer
De keuken
De overloop en de 1 e slaapkamer
De 2 e slaapkamer
De 3 e slaapkamer
De badkamer
De zolderverdieping
De achtertuin
De omgeving
De locatie
Hoge Rijndijk 271 a 2314 AG Leiden t. 071 5141489 e. info@kerkvlietmakelaars.nl w. www.kerkvlietmakelaars.nl