TE KOOP Leeuwarden De Linde 5 Vraagprijs 569.000,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden Stationsweg 16 8911 AH Leeuwarden 058-2151555 info@ldfaber.nl www.ldfaber.nl
Omschrijving Aan open vaarwater en in verbinding met de staande mast route gelegen riant woonhuis. Deze woning is in 2006 onder architectuur gebouwd en gelegen in de wijk Zuiderburen. De belangrijkste kenmerken va deze woning zijn de fraaie vormgeving, het hoge afwerkingsniveau, de bijzondere hal, de fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur en de luxe afgewerkte badkamer. De woning is onderhoudsarm omdat er gebruik is gemaakt van aluminium kozijnen en deuren en verder is de woning afgewerkt met onderhoudsvrije materialen Zuiderburen heeft zich ontwikkelt tot een mooie woonwijk en beschikt over de benodigde faciliteiten zoals o.a. een supermarkt, apotheek, huis- en tandarts, basisscholen en kinderopvang. Hiernaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. De indeling van deze woning bestaat uit: Begane grond: - imposante entree met fraaie trapopgang - inpandige garage / berging - bijkeuken met aanrecht en wasmachine- en drogeraansluiting - ruime L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, gashaard en aangebouwde serre / tuinkamer voorzien van gasopenhaard en aangebouwde veranda - open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en openslaande tuindeuren naar de zijtuin - tuin rondom met diverse terassen, vijver en eigen aanlegsteiger 1e verdieping: - overloop met technische ruimte v.v. cv-ketel en warmte boiler - 2 zij-slaapkamers - grote badkamer met bubbelbad, 2e toilet, 2 wastafels en separate inloopdouche - slaapkamer achter met grote raampartij (momenteel in gebruik als werkkamer) met uitzicht over het water - slaapkamer achter met vaste kast en toegang naar het ruime dakterras - gehele 1e verdieping voorzien van grindvloer 2e verdieping - vlizotrap naar de zolderberging met daglicht Algemeen - gelegen op een ruime kavel van 763 m² eigen grond - inhoud ca.595 m³ en woonoppervlak ca.170 m² - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - de gehele woning is onderhoudsarm omdat er gebruik is gemaakt van aluminium kozijnen en deuren en de woning is afgewerkt met onderhoudsvrije materialen - Zuiderburen beschikt over kinderopvang, basisschool, supermarkt en een zorgcentrum
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 595 m 3 Perceeloppervlakte 763 m 2 Woonoppervlakte 170 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Berging Kabel Alarm Zonwering Aan water, in woonwijk n.v.t. C.v.-ketel Volledig geisoleerd n.v.t. Vrijstaand hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Tuin rondom n.v.t. n.v.t. n.v.t. Fraai aangelegd
Locatie
Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Linde 5 Postcode / plaats 8939 BT Leeuwarden Gemeente HUIZUM Sectie / Perceel K 1764 Oppervlakte 763 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren Rolgordijnen Vloerbedekking Parketvloer Warmwatervoorziening: warmteboiler Centrale Verwarming (CV) Open haard: gashaard woonkamer gashaard serre Kachel Keukenblok Keuken apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, vaatwasser, koel/vrieskast Inbouwverlichting: badkamer Kasten Spiegelwanden Losse kasten Wastafels Toilet accessoires Badkamer accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoon
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. natuurstenen vloer grindvloer (1e verdieping) Contracten Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen:
Plattegrond - Begane grond
Plattegrond - 1e verdieping
Plattegrond - Voor- en achtergevel
Plattegrond - Rechter- en linkerzijgevel
Plattegrond - Doorsnede
TE KOOP Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak. Leeuwarden De Linde 5 Wat kunnen we voor u doen? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. De Hypotheekshop: Stationsweg 26 8911 AJ Leeuwarden 058 216 20 20 Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* * Vraag voor meer informatie uw makelaar. De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.
Hypotheekshop Kopen met een passende financiering Voor het zoeken naar de geschikte woning en de aankoop schakelt u natuurlijk een NVM-makelaar in. Een uitstekend opgeleide specialist, die de regio en de huizenmarkt als geen ander kent. Bovendien is zijn ervaring bij het onderhandelen van grote waarde. Maar voor het zover is, wilt u graag eerst inzicht hebben in uw mogelijkheden voor de financiering, zodat u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken. En daarvoor gaat u eveneens het liefst naar een onafhankelijke specialist. Iemand die u op heldere en eerlijke wijze adviseert over de financiële oplossing die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom kiest u voor De Hypotheekshop. Op welk moment naar de hypotheekshop, Stationsweg? De meeste mensen oriënteren zich eerst op hun financiële mogelijkheden, alvorens een zoekopdracht bij de makelaar te plaatsen. Wilt u bijvoorbeeld weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Wij rekenen het graag voor u uit en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden. Ook als u al een huis heeft gekocht en op korte termijn een financiering nodig heeft, kan de adviseur u snel een hypotheekofferte aanbieden van nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland. Een persoonlijk financieel plan Een hypotheekadvies gaat bij ons verder dan de berekening van uw maandlasten. Wij houden in ons advies rekening met uw huidige situatie, maar kijken samen met u ook naar de toekomst. Verwacht u bijvoorbeeld hoge studiekosten van uw kinderen, wenst u een aanvulling op uw pensioen of wilt u of uw partner de mogelijkheid hebben om eerder te stoppen met werken. Al die wensen verwerken we in een persoonlijk financieel plan. Hiermee krijgt u een volledig en vooral helder inzicht in de financiële mogelijkheden, zodat u de meest optimale keuze kunt maken. Een keuze die past bij wat u nu wilt en later verwacht. Waarom de hypotheekshop De Hypotheekshop is met circa 200 vestigingen in Nederland de marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen scherpe tarieven én gunstige voorwaarden. U bent van harte welkom Wonen begint bij De Hypotheekshop Stationsweg. Wilt u zeker zijn van een persoonlijk en deskundig advies, dat leidt tot de optimale hypotheekoplossing in uw specifieke situatie? Loop dan eens binnen bij De Hypotheekshop Stationsweg. De Hypotheekshop Stationsweg 26, 8911 AJ Leeuwarden tel.: 058-216 20 20, fax: 058-216 04 12 e-mail: leeuwarden93@hypotheekshop.nl