Lloydstraat 44a ROTTERDAM Vraagprijs: 250.000 k.k. MAARTENMakelaardij E michael@maartenmakelaardij.nl Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) T 010 818 14 87 Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 M 06 415 58 485 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM I www.maartenmakelaardij.nl Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1
Omschrijving WAANZINNIG LEUKE EN STOERE LOFT TE KOOP IN VOORMALIG PAKHUIS Sint Jobsveem! Het voormalig pakhuis is in 2007 geheel in stijl gerestaureerd en herontwikkeld in een appartementencomplex met kantoren/bedrijven op de begane grond. Gelegen in het Lloydkwartier, in een historisch/trendy pakhuis dat de status van Rijksmonument heeft, bevindt zich dit lichte en moderne Loft-appartement. De woning is thans als loft in gebruik maar kan naar eigen smaak eenvoudig in meerdere kamers worden ingedeeld. Het sanitair en de keuken zijn van goede kwaliteit en modern afgewerkt. De omgeving is een nieuw, groen en een zeer levendig gedeelte van de stad Rotterdam. Er zijn leuke trendy restaurants, de halte van de watertaxi, zicht op de spectaculaire havenactiviteiten met haar drijvende kranen, en enorme cruise schepen. Verder zijn alle grootstedelijke voorzieningen inclusief vele soorten van recreatie en winkels (o.a. Albert Heyn en leuke restaurants ca. 50 meter verder) binnen handbereik. Indeling Begane grond: Fraaie, gesloten entree met atrium, trappenhuis en lift. Algemene fietsenstalling voor bewoners van het complex. 4e Verdieping: Ruime entree, hal (ca. 3.95 x 1.90m), inpandige bergruimte (ca. 3.85x1.90m) met wasmachineaansluiting. Toilet met fonteintje, bergkast ca. 1 m2. Grote en bijzonder lichte woonruimte ca. 10.45 x 6.80m met grote raampartij, fraaie en authentieke pakhuisdetails, zoals het (hoge) balkenplafond en de kenmerkende steunpilaren. Deze ruimte is afgewerkt met een lichte betonvloer en is makkelijk in meerdere ruimtes te verdelen. Aan de voorzijde kunt u een grote glazen pui openschuiven, zodat u afhankelijk van het seizoen en tijd, de zon kunt aanbidden. Er is een ruime en moderne open keuken (ca.3.77 x 3.37m) met dubbele spoelbak en diverse Pelgrim inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, magnetron, oven, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. Complete moderne badkamer ( ca. 3.85x1.85m) met ligbad, separate douchecabine, wastafel en designradiator. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling, zie onze gedetailleerde plattegrond. Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2
Bijzonderheden: Bouwjaar 1913 maar in 2007 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd; Eigen grond; Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 330 m3; Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming; Lift aanwezig; Rustig gelegen met vrij uitzicht; De Verenging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage 156,-; Algemene fietsenstalling op de begane grond; Plafondhoogte ca. 3.05m; Rijksmonument. Vraagprijs: 250.000,- k.k. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere loft met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren. Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3
Foto s Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4
Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5
Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 6
Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 7
Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8
Kenmerken Vraagprijs 250.000 k.k. Soort Loft Aantal kamers 1 Woonoppervlakte 110 m2 Inhoud 330 m3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1913, renovatie 2007 Ligging Lloydkwartier Locatie Adres gegevens Lloydstraat 44a 3024 EA ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41558485 I http://www.maartenmakelaardij.nl E michael@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lloydstraat 44a, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 9