11 LEVENSLOOPBESTENDIGE BOERDERIJWONINGEN
All-electric en gelijkvloers wonen! Dit deellan van lan Korenhuys in Sevenum voorziet in 11 levensloobestendige en gasloze woningen. Het comlete woonrogramma, waaronder ook badkamer en slaakamer, is o de begane grond aanwezig. O de verdieing is de tweede slaakamer voorzien en is er een mogelijkheid om een derde slaakamer en/of extra badkamer te realiseren. De woningen zijn in boerderijsfeer ontworen. De toegeaste materialen waaronder de steenkeuze, zinken hemelwaterafvoeren en houten luiken aan de voorzijde dragen bij aan een landelijke uitstraling. 2
in deze brochure 4 Lekker landelijk leven in Sevenum 6 Wonen in lan Korenhuys 8 Duurzaam en comfortabel wonen 9 Koken met lezier 10 Woningen Boekweitstraat 12 Woningtye A 14 Woningtye B 18 Woningen Tarwestraat 20 Woningtye C 24 Colofon 3
Beatrixstraat LEKKER LANDELIJK LEVEN IN SEVENUM Plan Korenhuys, in de volksmond veelal bekend als lan Beatrixstraat, is gelegen aan de westrand van Sevenum, nabij de Beatrixstraat. In dit nieuwbouwlan zijn inmiddels al circa 50 nieuwe woningen gerealiseerd, zowel rojectmatig als articulier. De naam van het lan, Korenhuys, refereert naar het verleden van deze rachtige locatie. O deze lek werden namelijk vroeger diverse granen verbouwd en daarnaast stond hier het voormalige CHV gebouw, waar granen werden gemalen en verhandeld. De nieuwe straten in het lan zijn dan ook vernoemd naar verschillende granen, die volgens de heemkundevereniging vroeger o en nabij deze locatie werden verbouwd. De Hees Molenstraat De Donckstraat Markt Venloseweg Steinhagenstraat Grubbenvorsterweg Sevenum Steeg Staarterstraat Den Eigen Van Vlattenstraat N556 4 Sevenum is gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, een groene buffer tussen de stedelijke centra Venlo en Venray in het hart van Noord-Limburg. Dit dor is aantrekkelijk en gewild om te wonen. Sevenum beschikt over een ruim winkelaanbod en heeft een sterk toeristisch en recreatief aanbod, onder andere attractieark Toverland en vakantieark Domein de Schatberg. De bereikbaarheid via de A67, de A73 of de Midden-Peelweg (N277) is gemakkelijk. Tussen Horst en Sevenum ligt het treinstation Horst-Sevenum aan de soorverbinding tussen Venlo en Eindhoven.
5
Wonen in lan Korenhuys De 11 levensloobestendige woningen zijn o de begane grond standaard voorzien van een entreehal, toilet, meterkast, keuken en woonkamer, gang, slaakamer en badkamer voorzien van een hangtoilet, inloodouche en wastafel. Tevens hebben de woningen een berging. O de verdieing beschikken deze woningen over een overloo, een technische ruimte die ook gebruikt kan worden als berging en een slaakamer. De ostellaats voor de wasautomaat en droger bevindt zich o de begane grond. Otiemogelijkheden Er zijn tal van oties mogelijk om de woning nog naar wens aan te assen. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld: Binnendeur tussen keuken en berging Kanteloort wijzigen in een loodeur of dubbele houten deur Berging met extra bijkeuken Trakast inclusief verlaatsen aansluiting wasmachine en wasdroger Tweede badkamer Derde slaakamer Techniekkast Situatietekening Schaal 1:500 Woningtye A Twee-onder-één-kawoning Woningtye B Vrijstaande woning 6 Woningtye C Twee-onder-één-kawoning
N W O Z 1 A s 2 A bestaande bebouwing 3 A s ad derden Tarwestraat 4 A ad derden 8 C 10 C s 5 A s 6 A Boekweitstraat 11 C 9 C s toekomstige bestemming wonen 7 B 7
duurzaam en comfortabel wonen Een duurzaam huis dat klaar is voor de toekomst, zou dat niet fijn zijn? De 11 levensloobestendige woningen zijn duurzaam ontwikkeld en worden gasloos ogeleverd. Dit betekent dat de woningen volledig elektrisch verwarmd worden. De woningen worden voorzien van een warmteom, die de warmte voor de verwarming en warm water uit de buitenlucht haalt. De energie hiervoor wordt grotendeels ogewekt door de zonneanelen die o het dak gelaatst worden. Aangenaam binnenklimaat De 11 woningen zijn uitstekend geïsoleerd. Daardoor gaat er in de winter weinig warmte verloren en blijft het in de zomer heerlijk koel in huis. Door de slimme ventilatie heb je altijd genoeg frisse lucht in huis en geen last van tocht. De warmte uit de lucht die wordt afgevoerd wordt tevens gebruikt om de frisse lucht van buiten weer o te warmen. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatig en aangenaam klimaat in huis. De comfortabele vloerverwarming wordt o iedere verdieing aangebracht. de lusunten o een rij 8 Vloerverwarming o alle verdieingen Hoogwaardige vloer-, dak- en muurisolatie Energiezuinige lucht-water-warmteom Slimme warmte-terug-win-ventilatie Zonneanelen voor duurzaam owekken van energie Isolerend HR++ glas
koken met lezier De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. De keuken is het levendige hart van het huis. De lek waar u gezamenlijk de dag doorneemt, huiswerk maakt, vrienden ontvangt, een feestmaaltijd bereidt en met elkaar geniet. De woningen leveren wij daarom zonder keuken o. O die manier kunt u zelf een keuken kiezen die volledig ast bij uw smaak en behoeften. Het leidingwerk wordt afgedot ogeleverd, waardoor de keukenleverancier direct na de olevering van uw woning kan starten met het laatsen van uw droomkeuken. 9
10
woningen Boekweitstraat Duurzaam wonen in boerderijsfeer 11
2950 2900 3130 4135 4730 Geschakelde berging 5690 Eind berging 5690 6940 3580 3250 3690 1580 2025 1545 3150 930 2670 wa/ dr 950 Woningtye A Begane grond 12
woningtye A Sfeerlattegronden 1000+vl 1500+vl Levensloobestendig woonrogramma met wonen, koken, slaen, douchen en wassen o de begane grond. Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de traogang en de trakast met de ostellaatsen voor de wasmachine en -droger. Lekker lichte woonkamer met oenslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde. Fijne leefkeuken aan de straatzijde. Praktische berging. bu 4050 2600+vl 2100 3601 tot 2600+ 5801 tot 1500+ 6801 tot 1000+ om wtw w Bouwnummers 2, 4 en 6 als getekend Bouwnummers 1, 3 en 5 gesiegeld 2600+ 2600+vl 1500+ 1000+ bal. 1000+ Woningtye A Verdieing 13
14
woningtye B Interieurimressie 15
3400 4300 2900 6250 1800 2850 1500 wa dr 1885 2600 3150 930 2690 6940 5690 4250 3580 Woningtye B Begane grond 16
woningtye B Sfeerlattegronden Levensloobestendig woonrogramma met wonen, koken, slaen, douchen en wassen o de begane grond. Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de traogang naar de verdieing. Lekker lichte woonkamer met oenslaande deuren richting 1000+vl 1500+vl de tuin aan de achterzijde. Fijne leefkeuken aan de straatzijde. Via de hal met de ostellaatsen voor de wasmachine en 2100 2600+vl om wtw 6801 tot 1000+ 4050 5801 tot 1500+ 3601 tot 2600+ bu -droger bereikt u de slaakamer en badkamer. Praktische berging. Ruime verdieing met een flinke slaakamer. O de overloo bevinden zich de technische installaties. w Bouwnummer 7 als getekend 2600+vl 2600+ bal. 1000+ 1500+ 1000+ Woningtye B Verdieing 17
18 heerlijk wonen woningen tarwestraat
19
5690 7440 1015 6250 3150 2500 3680 2900 4250 3190 1800 930 3190 2940 1915 5060 3050 wa/ dr Woningtye C Begane grond 20
woningtye c Sfeerlattegronden Levensloobestendig woonrogramma met wonen, koken, slaen, douchen en wassen o de begane grond. Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de traogang naar de verdieing. Lekker ruime leefkeuken met oenslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde. bu Lichte zithoek aan de straatzijde. Via de hal bereikt u een riante slaakamer met 1000+ 1500+ 2600+ aangrenzende badkamer. Praktische berging. 3859 tot 2600+ Ruime verdieing met slaakamer. 6201 tot 1500+ 7266 tot 1000+ 4140 Bouwnummers 8 en 11 als getekend Bouwnummers 9 en 10 gesiegeld bal. 1000+ 2600+vl 2010 2600+ 1500+ 1000+ w wtw bo Woningtye C Verdieing 21
22
woningtye C Interieurimressie 23
Ontwikkeling Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. Science Park Eindhoven 5049 5692 EB Son en Breugel Postbus 30 5690 AA Son en Breugel 088 355 94 00 www.jjo.nl rojectontwikkeling@jajo.com Verkoo en informatie Startunt Wonen Kranestraat 33 5961 GX Horst 077 260 00 00 www.startuntwonen.nl info@startuntwonen.nl Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van dit lan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, et cetera. De inrichting van de oenbare ruimte en de verkaveling van de overige woningen is indicatief weergegeven. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De vermelde maten in deze brochure zijn weergegeven in millimeters en zijn circa-maten. Alle ersectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een imressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. WWW.PLANKORENHUYS.NL