18 onder architectuur gebouwde twee-onder-één kapwoningen Zevenaar

Transcriptie

1 DE STEDE 18 onder architectuur gebouwde twee-onder-één kawoningen Zevenaar

2 DE STEDE Groot Holthuizen Het beste van twee werelden Groot Holthuizen is een nieuwe woonwijk aan de oostkant van Zevenaar. De wijk brengt het beste van twee werelden bij elkaar: in de straten heerst een gemoedelijke, dorse sfeer en tegelijkertijd geniet je van het gemak van de stad. Zonnig wonen in Zevenaar De Stede Groen tuindor in Groot Holthuizen De wijk Groot Holthuizen bestaat uit vijf buurtschaen: De Tol, De Bem, De Stede, De Holtkam en Het Hof. Elk buurtscha wordt gekenmerkt door een eigen karakter. Zo heeft De Stede, waar de woningen van dit roject komen, het karakter van een groen tuindor. Houd je van rust, ruimte en natuur, dan voel je je hier gelijk thuis. Duiven Didam Zevenaar Lekker naar buiten Wandelen, de hond uitlaten of lekker buiten selen? Dat kan in het groene mozaïek, het natuurrijke lint dat langs de zuidkant van Groot Holthuizen loot. Daarnaast zijn er in en rondom De Stede volo mooie groenzones, traveldjes en seeltuinen te vinden. Rustige straat Als je in de tuin zit, luister je liever naar kwetterende vogels dan naar ronkende auto s. Daarom liggen er tussen de verschillende buurtschaen van Groot Holthuizen alleen wandel- en fietsaden. Van sluiverkeer heb je dus geen last: auto s die in jouw buurtscha komen, moeten er ook echt zijn. Fijn voor jou, maar bovenal voor de kinderen. Zij kunnen veilig o straat selen. Goed bereikbaar Groot Holthuizen beschikt over een uitgebreid fietsnetwerk dat De Stede verbindt met het centrum, scholen en het station. Ook de A12 is dichtbij: je rijdt er binnen tien minuten naartoe. Ga je liever met het oenbaar vervoer? Dan bieden de bus en de trein uitkomst. 2 3

3 Buurtscha De Stede bestaat uit allerlei deelrojecten. Dit deelroject met drie-onder-een-kawoningen, halfvrijstaande en vrijstaande villa s bevindt zich aan de oostkant, direct aan het water. Als architectenbureau stonden wij voor de uitdaging om met een goed ontwer het karakter van het buurtscha te versterken. De architect aan het woord Woon je in De Stede, dan woon je in een groen tuindor. In het hart van De Stede ligt een ark en de straten, die in een kleine curve loen, worden gesierd door bomen. Een aantal straten mondt uit bij de grote waterartij. Daarmee ontstaat een unieke lek waar huizen, groen en water samenkomen. Met elkaar maken ze de sfeer van het tuindor comleet. Een belangrijke eigenscha van een tuindor is de sterke eenheid tussen verschillende huizen. Ook al verschillen ze van grootte, je kunt zien dat ze familie van elkaar zijn. Bij dit deelroject hebben we dat concet doorgevoerd: alle huizen worden gekenmerkt door twee lagen met een ka, een strakke aansluiting van de gevel o het dak, omkaderde kozijnen en mooie details in het metselwerk. Ze staan o verschillende lekken: aan de entreelaan, in de woonstraten en aan het water. Net als in elke familie heeft elk gezinslid een eigen gezicht. Iedere gevel ziet er daarom net iets anders uit, wat zorgt voor een herkenbare uitstraling. Gemoedelijkheid en gezelligheid voeren de boventoon. Precies wat je van een tuindor verwacht! Hugo Liedenbaum, architect 4 5

4 NOORD Situatie Drie-onder-een kawoning tussenwoning tye A hoekwoning met berging tye B hoekwoning met erker tye C Twee-onder-een kawoning twee-onder-een kawoning tye A twee-onder-een kawoning tye B Vrijstaande villa vrijstaande villa tye A vrijstaande villa tye B vrijstaande villa tye C ostellaats o eigen terrein achterad haag laag haag hoog arkeerlaats ositie vlonder n.n.t.b. in ontwikkeling S t e d e l a a n R i k k e s h a a g in ontwikkeling W in ontwikkeling 39 Z O 40 De juiste maten van de kavels worden as na (digitale) inmeting door het Kadaster vastgelegd. U koot een kavel met een globaal aangegeven oervlakte. Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve situatietekening wordt door de gemeente Zevenaar vastgesteld. in ontwikkeling K l e i n e h a a g

5 Twee-onder-één kawoning tye A bouwnummer 25 en 26 Vanwege het toeassen van PV-anelen en dakdoorvoeren kan het voorkomen dat een otie niet geositioneerd kan worden o de door uw gekozen locatie. Daarnaast geldt voor alle oties: De oties worden aageboden onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. Zoek je ruimte? Dan is deze woning iets voor jou. Van woonkamer tot de slaakamers en de, hier geldt het credo hoe groter, hoe beter. Je kunt zelfs nog een uitbouw toevoegen om extra ruimte te creëren. Wat wil je nog meer? 8 WONEN IN DE STEDELAAN ZEVENAAR 9

6 bwnr 07 bwnr 07 bwnr 26 bwnr 26 bwnr 26 Bouwnummers 7, 15, 26, 31 (getekend) en 8, 16, 25, 30 (gesiegeld) Twee-onder-één kawoning tye A < 548 > woonkamer slaakamer 1 mk wm entree < 1056 > badkamer overloo ostellaats < 398 > slaakamer 2 slaakamer 3 Begane grond Eerste verdieing Tweede verdieing 10 11

7 Twee-onder-één kawoning tye B bouwnummer 9 en 10 Vanwege het toeassen van PV-anelen en dakdoorvoeren kan het voorkomen dat een otie niet geositioneerd kan worden o de door uw gekozen locatie. Daarnaast geldt voor alle oties: De oties worden aageboden onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. Overdag zit je in de gezellige die uitzicht biedt over straat. s Avonds verlaats je naar de woonkamer, waar je de gordijnen dichttrekt en geniet van een moment voor jezelf. Elke ruimte in deze woning heeft een eigen functie met een eigen sfeer. Wat wordt jouw favoriete lek? 12 13

8 Twee-onder-één kawoning tye B (dwarska) Bouwnummers 4, 10, 37 (getekend) en 5, 38 (gesiegeld) < 570 > berging woonkamer slaakamer 2 slaakamer 3 mk entree overloo < 1026 > badkamer wm ostellaats slaakamer 1 Begane grond Eerste verdieing Tweede verdieing 14 15

9 Twee-onder-één kawoning tye B (langska) Bouwnummers 3, 9, 36 (getekend) en 6, 39 (gesiegeld) berging < 570 > woonkamer slaakamer 3 slaakamer 2 entree mk overloo < 1056 > wm badkamer ostellaats slaakamer 1 Begane grond Eerste verdieing Tweede verdieing 16 17

10 DS DS Oties Twee-onder-een kawoning tye B Twee-onder-een kawoning tye A 1 3 loodeur 4 ostellaats mk entree 5 2 loodeur berging berging woonkamer 6 7 mk entree 8 RENVOOI DS RENVOOI DS 1 uitbouw 1,8 m 2 uitbouw 2,4 m 3 oenslaande deuren 4 verlaatsen aansluitunten t.b.v. inrichting ( wordt niet geleverd) 5 geïsoleerde berging 6 geïsoleerde sectionaaldeur 7 dubbele deur berging 8 carort 9 indeling 10 dakkael klein 10a dakkael groot 11 dakraam < 548 > woonkamer mk entree 3 1 < 1176 > a < 636 > g mk entree 2 < 1296 > ostellaats woonkamer ostellaats ostellaats Begane grond Begane grond Woningtye Oties Woningtye E Oties Twee- onder- één- ka woning Twee- onder- één- ka woning schaal: schaal: datum: datum: tek. nr.: tek. nr.: 10a onbenoemde ruimte 10 onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte 9 9 slaakamer 3 slaakamer 3 10 Woningtye E Oties Woningtye E Oties schaal: schaal: datum: datum: Twee- onder- één- ka woning Twee- onder- één- ka woning tek. nr.: tek. nr.: Tweede verdieing Tweede verdieing Tweede verdieing 18 19

11 Voordelen van nieuwbouw Koo je een nieuwe woning, dan rofiteer je van veel voordelen. Niet alleen financieel. Alle lusunten van nieuwbouw o een rijtje. 1 Nauwelijks onderhoud Omdat alles nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt geld, overlast en tijd. 5 Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kun je volledig inrichten naar je eigen smaak. Vloeren,, badkamer en recies zoals jij graag wilt. 2 Minder kosten Nieuwbouw wordt vrij o naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast saar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. 6 Veilig Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van rookmelders. Een veilig gevoel. 3 Garantie Deze nieuwe woningen worden afgeleverd met Woningborg garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan. 7 Nieuw is aangenamer Nieuwbouwwoningen kenmerken zich door een aangename temeratuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oude woningen en vaak hebben ze vloerverwarming. 4 Energiezuinig Voor nieuwbouw gelden strenge eisen o het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. 8 Energiebewust Je hebt alles in huis om je electriciteitsverbruik tot een minimum te beerken

12 Kies je eigen stijl Een nieuwe woning koen is leuk, maar er komt ook veel o je af. Je hebt overleg met je hyotheekadviseur en misschien ben je nog druk met de verkoo van je eigen huis. Ondertussen neem je vrij voor de overdracht bij de notaris en het gewone leven gaat ook nog eens door. Een drukke tijd dus. Gelukkig ook ontzettend leuk! Want een nieuw huis koen betekent ook een nieuwe start van een mooie toekomst in een huis dat je volledig af kunt stemmen o je eigen woonwensen. Een badkamer om te ontsannen Het sreekt voor zich dat in dit roject de grootste zorg is besteed aan de badkamer. Een lek waar je tot rust komt en geniet. Doe je niets, dan kun je zeker rekenen o een volledig afgewerkte badkamer met degelijk sanitair en tegelwerk. Wil je graag jouw droombadkamer? Natuurlijk is het mogelijk om je eigen badkamer geheel naar eigen sfeer en indeling in te richten. Het basissanitair en tegelwerk kun je bekijken bij onze rojectshowroom. Daar kunnen ze natuurlijk ook jouw droombadkamer volledig afstemmen o jouw wensen. Nu de nog... Een belangrijke ruimte in ieder huis. Graag laten we de keuze voor een geheel aan jou. Je kiest zelf jouw droom. Wel zijn de standaardaansluitunten aangebracht. Denk na over jouw wensen. Wat vind je mooi en hoe ga je de gebruiken? Sfeer, kleur, materialen, indeling, aaratuur en accessoires leg jouw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat jouw droom ontstaat! Je kunt natuurlijk ook een kijkje nemen in de rojectshowroom. Daar kunnen ze je ook adviseren zodat je de krijgt die het beste bij jouw wensen ast. STAAT VAN AFWERKING RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND hal dekvloer behangklaar suitwerk ten tegelvloer tegels tot ca vloer daarboven suitwerk suitwerk woonkamer dekvloer behangklaar suitwerk (excl ostelling) dekvloer behangklaar suitwerk slaakamers dekvloer behangklaar suitwerk badkamer tegelvloer tegels tot ca vloer daarboven suitwerk suitwerk overloo 1e verdieing dekvloer behangklaar suitwerk dekvloer behangklaar - berging betonvloer niet afgewerkt - Disclaimer Steenenbrug Ontwikkeling B.V. heeft deze sfeerbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat de mogelijkheid dat beaalde informatie niet, of niet meer juist is. De getoonde illustraties, situatie, foto s en ingekleurde lattegronden geven een imressie van het roject weer. Alle in deze brochure ogenomen imressies zijn niet weergegeven met de benodigde dakdoorvoeren en PV-anelen. Let o: in de imressies zijn de zonneanelen niet zichtbaar verwerkt. Ook kunnen imressies voorzien zijn van oties welke niet behoren tot de basis-woning. Aan de informatie in deze sfeerbrochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen enkele aansrakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden o basis van de informatie uit deze sfeer brochure worden ondernomen. 14 maart

13 Initiatief Aannemer Architect Informatie en verkoo Grietsestraat 60B, Zevenaar (0316) Schildersoort 2, Zevenaar (0316)