OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. WILGERT L 5 ÉÉNGEZINSWONINGEN WATERDIJK WEST TE EPSE

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. WILGERT L 5 ÉÉNGEZINSWONINGEN WATERDIJK WEST TE EPSE

2 De Omgeving O steenwor afstand van Deventer en Zuthen vindt u in de gemeente Lochem de sfeervolle laats Ese. Het hoogteunt van het dor Ese is natuurlijk het Eserbos. Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en ruimte. Het dor Ese heeft een gezellige dorskern waar in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd. Moet u het rijkswegennet o dan vind je een goede aansluiting o onder andere de a1 en N348. Diverse oenbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je ontsannen kunt verlaatsen binnen de hele gemeente. Wonen in Ese biedt alle gemakken voor zowel jong en oud. De steden Deventer en Zuthen resenteren zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel aanbod en een grote (waren)markt Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw Ese Waterdijk West Waterdijk West is dé nieuwe woonwijk van Ese. Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding van Ese. De noordzijde is gelegen aan het oen Beekdallandscha. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het centrum van Deventer en Zuthen maakt wonen in Waterdijk West zeer aangenaam. Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert, de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348 doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. Door het oen karakter van de weg vormt deze geen visuele scheiding in het landscha. Waterdijk West is te karakteriseren als een jong ontginningslandscha. Het gebied is een oen en vlak landscha met een rechthoekig verkavelingatroon. Het kenmerkende x x x x Ronde weie landscha is duidelijk zichtbaar binnen het gebied. Het kavelatroon bestaat uit een afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze historische structuur versterkt door belanting. De eerste fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4 halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht 56 in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen het woonlezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai nieuwbouwhuis in Waterdijk West! N W O Z

3 Ééngezinswoningen Wilgert L Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning tye Wilget L. Tye Wilgert L zijn ruime eensgezinswoningen van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een tuingerichte woonkamer. De kavels variëren van 161 tot 295 m 2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te assen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze eengezinswoning allemaal biedt! De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Koen met Woningborggarantie. Energielabel A++ dus lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden. Financiëel aantrekkelijk, u koot v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegreen. Gezond en veilig+ nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerendheid en rookalarmering. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN MOOIE RUIME KAVELS MET VOLOP ZON WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN EPSE Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 Begane grond Eerste verdieing Zolder 8900 L 5400 L Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Wilgert - 5 ééngezinswoningen Het woningtye Wilgert heeft een afmeting van 5,4 bij ostelling dan zal de borstwering dichtgezet worden. Er is en biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaa) Standaard is de woning al comleet maar door de ruime 8,9 meter. Bij de standaard woning bevindt zich o de een keuken ogenomen in de v.o.n. rijs en er zijn aanvullend kamer, kantoorruimte of obergruimte. Ook bevinden zich otiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen begane grond een tuingerichte woonkamer. In de tuin wordt ook schere keukenaanbiedingen waarvan u kunt rofiteren. hier de aansluiting voor de wasmachine en de technische realiseren. Onze ervaren koersbegeleiders maken hiervoor aan de achterzijde een houten berging gelaatst om zo de De eerste verdieing is voorzien van drie slaakamers, een installaties. Heeft u liever een extra groot dakraam of een graag een uitgebreide tekening o maat. eenheid en kwaliteit van de wijk te benadrukken. In de hal comlete badkamer met douche, wastafel en een tweede dakkael dan is dit uiteraard realiseerbaar. De rijwoningen hebben sowieso een A++ label dus de eerste bevindt zich de toiletruimte welke standaard is voorzien van toilet. Ook o de verdieing zijn er weer verschillende Kiest u voor een rijwoning in het lan Waterdijk West dan winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage aan een toilet en fontein. De keukenruimte bevindt zich aan de mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het vergroten van de weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een huis een beter leefklimaat is gegarandeerd. voorkant, kiest u voor een L-vormige badkamer. De zolder is met een vaste tra te bereiken aankoot met de beste rijs/kwaliteitsverhouding. Waterdijk West wordt een rachtige wijk voor jong en oud!

5 KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 Peilkozijn dicht zetten 2 Luifel bij de voordeur 3 Dakkael In Waterdijk West staan uw wensen centraal Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft Met een vaste tra is bij alle woningen de vrij indeelbare u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren. zolder te bereiken. Zowel in de gevel als in de lattegrond kunt u uw wensen aangeven. De oties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld worden, de rijzen voor deze geveloties zijn oge- In dit lan biedt Roosdom Tijhuis verschillende nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren lattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen koersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende voorkeur bealen in zowel begane grond als verdieing. mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen. Geveloties INDELINGS OPTIES BEGANE GROND 1 2 PEILKOZIJN DICHT ZETTEN Liever tuingericht wonen en toch voldoende ruimte voor een woonkeuken. Ruime living Handige trakast Woonkeuken LUIFEL BIJ DE VOORDEUR Voor extra comfort altijd droog uw nieuwe woning in. INDELINGS OPTIES VERDIEPING Inlookast + searaat toilet 3 DAKKAPEL Extra ruimte o zolder voor een slaakamer of werkkamer 3 Slaakamers Seeraat toilet 2 Ruime slaakamers

6 RT Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis KOOP NU EN PROFITEER MAXIMAAL VAN NIEUWBOUW Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor zekerheid. De waarborg dat u een woning koot die ontworen en gebouwd is met de otimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, energiebesaring en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is afgestemd o uw ersoonlijke wensen: van de indeling tot en met de afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk. en zeer gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft u altijd al uw huis naar eigen smaak willen inrichten? Lagere energielasten willen hebben? En wilt u de komende 10 jaar beduidend lagere onderhoudskosten aan uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis. een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze rojecten vindt u o: Een eigen huis, een lek onder de zon... Wie kent het niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal je eigen is. Roosdom Tijhuis begrijt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw ersoonlijke woonwensen zijn voor ons het startunt. Daar bouwen wij uw woning elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen, indelen en afwerken zoals u dat wilt! U bent uw eigen architect De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanassen aan hun woning. Persoonlijke koersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer uw eigen huis te maken. Onze koersbegeleider kan het volledige keuzeroces begeleiden, vanaf het moment dat u uw omheen. Alles behalve standaard Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om raktische redenen niet veranderen. De lek van de badkamer en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beerkte aantal vaste achter? Of andersom? Oenslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? O de eerste verdieing 3 slaakamers? Of 2 en 1 o de zolderverdieing? Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen? Welke kozijnen? Een dakkael voor meer licht en functionele ruimte o zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe komen de keuken en badkamer eruit te zien? Het is een mooi roces om te zien hoe zo n woning sta voor sta een heel eigen identiteit krijgt. woning koot tot en met de olevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft raktische tis en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

7 Wilt u nog meer woonlezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor beaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen robleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk. De voordelen van nu een otie nemen i..v. later verbouwen: Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf. Direct de juiste hyotheek, later geen geregel en aanassingskosten. Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw. komt voor het gesrek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis. 1WONING 1,20M VERLENGD Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek 2 WONING 2,40M VERLENGD Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken. 3 DAKKAPEL Een dakkael maakt de zolder nog meer geschikt als extra verblijfsruimte , , ,- Ontwikkeling, realisatie en koersbegeleiding Verkoo & informatie / Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv ten Hag Makelaars Rebo vastgoed