Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. LUTTERZAND XXL 6 vrijstaande woningen

Transcriptie

1 RT Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. LUTTERZAND XXL 6 vrijstaande woningen De Saller II te LOSSER

2 De Omgeving De gemeente Losser is gelegen in het oosten van Twente, vlakbij de Duitse grens. Met haar vijf unieke en fraaie kerkdorpen Beuningen, De Lutte, Glane, Losser en Overdinkel wordt de gemeente Losser ook wel de schatkamer van Twente genoemd. In deze gemeente is veel te ontdekken en er is van alles te doen. De rijke en gevarieerde geschiedenis van Losser gaat terug tot de prehistorie. Het gebied rondom Losser is in geologisch opzicht zeer bijzonder. Het behoort tot de oudste van Nederland en het heeft in de ondergrond een zeer oud breukensysteem. In vroegere tijden was Losser meerdere keren een ondiepe zee, waardoor zich verschillende grondlagen hebben kunnen vormen. Door deze grondlagen moeten de woningen in de Saller gebouwd worden op palen. Door de rijke ondergrond van Losser zijn er in de loop der jaren schitterende natuurgebieden ontstaan met bos, zandverstuivingen en heidevelden. Enkele van deze gebieden zijn Het lutterzand, De Zandbergen, De Boerskotten, De Duivelshof en de Tankenberg. Voor de actieve inwoner heeft de gemeente Losser dan ook volop te bieden. Met het vele natuurschoon wordt men uitgenodigd tot het maken van bijvoorbeeld wandel- en fietstochten over goed bewegwijzerde paden. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De Saller II Het plangebied van de nieuwe wijk de Saller II ligt aan de noordzijde van Losser en beslaat grofweg het gedeelte tussen het reeds gerealiseerde gedeelte van De Saller I en de kern Losser. Het gezellige en complete winkelcentrum ligt op loopafstand! Het is goed toeven in de nieuwe wijk De Saller. Wonen in de Saller is wonen in een ruim omgezette, groene wijk met aantrekkelijk vormgegeven woningen. Dankzij een hoofdaansluiting naar de N734, die aansluit op de A1, kunt u alle kanten op. De gemeente Losser streeft ook in de nieuwe woonwijk naar een woonomgeving en bebouwing van hoge kwaliteit. Deze kwaliteit is nu al zichtbaar: een groene wijk met wadi's en fraaie woningen op ruime kavels. Deze nieuwbouwwoningen zijn zo royaal en compleet met sanitair en Siematic keuken dat het kopen van nieuwbouw nog aantrekkelijker maakt. N W O Z

3 Type Lutterzand XXL Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning type Lutterzand XXL. Type Lutterzand XXL is een zeer royale halfvrijstaande woning, van alle gemakken voorzien met volop leefruimte. De woningen zijn gelegen op ruime kavels van m2. Deze woning is standaard al zeer royaal en wordt aangeboden inclusief siematic keuken en sanitair. Maar uiteraard kunt u de woning nog verder aanpassen of uitbreiden naar eigen wens! De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Energielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft. financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! Dit huis biedt: Zeer royale woningen in traditionele jaren '30 stijl Mogelijkheid tot wonen voor of achter gelegen op zeer ruime kavel keuzevrijheid inclusief siematic keuken en sanitair Wonen in de mooiste wijk van Losser Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 Begane grond Begane grond optie extra 1,2m verlenging inclusief bijkeuken De woning is standaard 11.3m diep en heeft is hierdoor al voorzien van een woonkeuken. De deur in de achtergevel verbindt de keuken met uw achtertuin. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. In deze handige ruimte kunt u uw wasmachine en droger plaatsen Bij de kavels 23, 25 en 29 kunt u de woning verrijken met een grote erker (zie keuzelijst) De extra ruimte die gegenereerd wordt door het accent in de voorgevel zorgt voor een extra dimensie aan het toch al royale wonen. (kavels 24, 26 en 30) 6500 Een uniek detail. Dit prachtige kozijn zorgt voor extra lichtinval en u geniet optimaal van het mooie uitzicht Lutterzand XXL Deze woning is van allerlei luxe voorzien en biedt volop mogelijkheden. De woning is zeer royaal en 6,5 m breed en 10,1 m diep. De begane grond is standaard verlengd tot 11,3 m! De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en erg licht door de vele ramen. Het accent in de voorgevel biedt op speelse wijze extra ruimte. De woning is voorzien van een luxe Siematic keuken. De woning is voorzien van sanitair, met extra keuzemogelijkheden voor u als koper in kleur en materiaal. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, douche en wastafel. De zolder, welke met een vaste trap bereikbaar is, biedt extra ruimte die naar eigen wens is in te delen. Tot slot is de woning standaard voorzien van een aangebouwde garage. Kortom, deze woning is kant en klaar maar biedt nog wel voldoende mogelijkheden om naar uw wens aan te passen of uit te breiden. Lutterzand XXL - uitgebouwde woning De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte Een extra kamer, inloopkast, separaat toilet, een indeling achter? Of toch liever andersom? Wilt u een erker voor een op de tweede verdieping? In overleg is veel mogelijk. Onze speelse woonkamer, een uitbouw zodat u een schitterende ervaren kopersbegeleiders ondersteunen u hier bij. Zij woonkeuken kunt realiseren? Openslaande tuindeuren of weten als geen ander welke mogelijkheden onze woningen een schuifpui zodat u verbinding heeft met de achtertuin? bieden. Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

5 Eerste verdieping Zolder Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk. Realiseer uw eigen droomhuis en creër je eigen optimale indeling. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis! De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf. direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting. geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw. Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

6 Keuken: SieMatic keuze uit 15 frontkleuren keuze uit 25 greepmogelijkheden Blad kunststof recht ABS afgewerkt of met waterkering - keuze uit wel 50 kleuren Gaskookplaat - rvs afzuigkap - koelkast - vaatwasser - combimagnetron - kraan inclusief montage inclusief aansluiten SieMatic keuken installatiewerk geheel afgestemd op de keukenopstelling Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

7 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 RT Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en en zeer gevarieerd aanbod van gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is u altijd al uw huis naar eigen smaak willen IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk. inrichten? Lagere energielasten willen hebben? En wilt u de komende jaren beduidend lagere onderhoudskosten aan Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis. uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: Een eigen huis, een plek onder de zon... Wie kent het elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen, Mensen zijn verrast over Persoonlijke kopersbegeleider niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal je eigen is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als indelen en afwerken zoals u dat wilt! wat ze allemaal kunnen In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen U bent uw eigen architect De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte aanpassen aan hun woning. uw eigen huis te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat wij uw woning omheen. Alles behalve standaard Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prak- achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste verdieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping? Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen? Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio- Het is een mooi proces om te zien hoe zo n woning stap voor stap een heel u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de tische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe komen de keuken en badkamer eruit te zien? eigen identiteit krijgt. bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

9 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Participatie Verkoop & informatie ten Hag Makelaars Straatman Makelaardij Ontwerp & realisatie: Bloemendaal in Vorm, Rijssen