OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE HOLTEN TYPE VLIER

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN HOF VAN HOLTEN TE HOLTEN TYPE VLIER

2 De Omgeving De gemeente Rijssen-Holten ligt op de grens van Salland en Twente. Eén van de hoogtepunten van de gemeente is natuurlijk de Holterberg, midden in de schitterende natuur van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Niet voor niets is Rijssen-Holten uitgekozen tot wandelgemeente van het jaar! Holten ligt aan de Holterberg, het zuidereind van de Sallandse Heuvelrug. Aan de oostkant ligt De Borkeld, een gebied dat strekt tussen Holten, Markelo en Rijssen. Aan de zuidkant ligt de buurtschap Beuseberg. Deze buurtschap wordt gekenmerkt door een zeer afwisselend landschap. Aan de westzijde ligt de buurtschap Dijkerhoek, alwaar korenmolen De Hegeman staat. Direct grenzend aan het dorp ligt op een heuvelachtig terrein de zogenaamde Lookerenk, welke overgaat in een bosgebied genaamd De Zuurberg. Ten zuiden hiervan liggen tenslotte uitgestrekte weilanden. Het dorp Holten heeft een gezellige dorpskern met leuke winkels waar regelmatig wat wordt georganiseerd. Ro vi Spade Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De Kol Op het voormalig bedrijventerrein Holten De Kol wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd. De verkavelingsstructuur van deze wijk is opgehangen aan de drie bestaande noord-zuid lopende routes, namelijk de Lageweg, de Pannenbakkersstraat en de Industriestraat. Daartussen lopen de verschillende woonstraten. Voor de woonvlakken die dan ontstaan Spade Lageweg heeft men 3 typologieën bedacht: De losse woningen, De blokken en aan het spoor Bergzicht. De 12 woningen in Hof van Holten vallen onder de typologie De losse woningen. Door architecte Anja Wiggers is uitgegaan van afwisseling in massa, heldere gevelindeling en rijke detaillering van de woningen. Met name de N332 raamverdeling met roedes, de grote dakoverstekken en Pannenbakkersstraat de details in het metselwerk als rollagen e.d. versterken deze sfeer. W N Z O Slachthuisstraat Slachthuisstraat N344 N332 Holten De Kol N350 A1 Deventer 10 minuten W Enschede 35 minuten N Z

3 Type Vlier Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning type Vlier. Type Vlier is een ruime eengezinswoning. De woningen zijn van alle gemakken voorzien en bieden voldoende leefruimte voor u en uw gezin. Het kaveloppervlakte voor deze woningen bedraagt circa 277 m 2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze halfvrijstaande woning allemaal biedt! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN AAN DE RAND VAN DE HOLTERBERG IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN HOLTEN RUIME PLATTEGRONDEN MET VEEL VARIATIE OPTIONEEL TUINGERICHT WONEN SIEMATIC KEUKEN MET 5 APPARATEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 DE VOORDELEN OP EEN RIJ: WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK WONEN NABIJ HET GEZELLIGE DORP HOLTEN CENTRALE LIGGING, UITSTEKENDE VOORZIENINGEN GELEGEN TEGEN NATUURGEBIED SALLANDSE HEUVELRUG

5 VLIER begane grond kavel 20 en 21 basis afmeting VLIER begane grond kavel 21 en 22 optie 1,2 m verlenging Optimaal genieten, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop verbinding tussen woonkamer en tuin. Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin Als u kiest voor de optie tuingericht wonen wordt de plattegrond als het ware omgedraaid. Met een 1,2 meter uitbouw realiseert u een extra ruime woonkamer. Het accent in de voorgevel biedt, naast extra ruimte, een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende licht inval en een speels effect Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw gezin? Type Vlier is de ideale gezinswoning, gelegen in De Kol. Deze woning is standaard zeer royaal en is voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de straatzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een Siematic keuken. In de achtergevel zit een groot raamkozijn voor lichtinval en een deur naar de tuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de hal. Tot slot is de woning voorzien van een berging, zodat er ruimte is voor uw fietsen en tuingereedschap Deze woning is standaard al ruim maar uiteraard kunt u de woning nog verder uitbreiden met een verlenging van 1,2 of 2,4 meter op de begane grond of een erker in de voorgevel. Hierdoor is het mogelijk om tuingericht te wonen en de keuken aan de voorzijde van de woning te situeren. Wilt u liever straatgericht wonen en genieten in een royale woonkeuken? Dat is uiteraard ook mogelijk. Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit!

6 VLIER verdieping kavel 21 en 22 basis afmeting VLIER zolder kavel 21 en 22 basis afmeting Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1 e verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De verdieping biedt drie slaapkamers, een complete bereiken met een vaste trap en biedt voldoende ruimte Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke kopersbegeleider badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede voor de realisatie van een hobbykamer, extra slaapkamer persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken van Roosdom Tijhuis helpt u graag om de verschillende wandtoilet. Wilt u liever twee extra grote slaapkamers, of kan fungeren als opbergruimte. we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de begane opties goed af te wegen. of een inloopkast? Ook dat is mogelijk. De zolder is te grond als op de verdieping kunt u kiezen uit verschillende

7 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST MET VRIESVAK KRAAN - VAATWASSER - COMBI MAGNETRON INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

8 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

9 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Verkoop & informatie Vincent Makelaars Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen