Schitterend wonen in Schaversvelden. Fase 2 - Heeze

Transcriptie

1 Schitterend wonen in Schaversvelden Fase 2 - Heeze

2 Inhoudsogave 04 Heerlijck wonen in Heeze 06 De Bulders 08 Schaversvelden Fase 2 10 De ruime twee-onder-één-kawoningen 14 De stijlvolle twee-onder-één-kawoningen Secial 20 Baden in luxe 21 Koken met lezier 22 Ruimte voor woondromen 24 Colofon 3

3 Heerlijck wonen in Heeze EEN DORP WAAR JE JE THUIS VOELT HEEZE-LEENDE IS EEN GEMOEDELIJK BRABANTS DORP WAAR JE HEERLIJK KUNT WONEN, WERKEN EN RECREËREN. EEN DORP WAAR MENSEN ELKAAR NOG KENNEN. WAAR MENSEN ZICH BETROKKEN VOELEN BIJ ELKAAR. EN WAAR ALTIJD GENOEG TE DOEN IS. ALLES DICHTBIJ NATUUR Je dagelijkse boodschaen doe je gewoon in Heeze. Er In de unieke groene omgeving van het mooie Heeze kun zijn twee suermarkten en een flink aantal seciaalza- je eindeloos wandelen en fietsen. De overweldigende en Heeze, een gezellig en groen Brabants dor met de stad binnen handbereik! ken, zoals kledingwinkels, een kaaswinkel, een fietsen- gevarieerde natuur reikt tot aan de Belgische grens. Om winkel, meerdere bakkers, een slagerij en een kaer. het dor heen liggen meerdere bijzondere bos- en heide- Ook zijn er verschillende eetgelegenheden waar je kunt gebieden, zoals de Strabrechtse Heide en de Groote Heide, genieten. Er is een groot aantal sortverenigingen en een rijk verenigingsleven. Heeze heeft vier basisscholen en voor het voortgezet onderwijs hoef je maar vijf kilo- het Leenderbos, de Herbertusbossen en de Pan. Het fietsen het wandelroutenetwerk leidt je langs de meest verrassende lekjes. Ook skaters, mountainbikers en NUENEN A270 meter te fietsen naar Geldro. ruiters komen in deze schitterende omgeving ruimschoots aan hun trekken. CULTUUR Heeze kent een rijke historie. Het dor heeft meerdere rijksmonumenten en er vinden regelmatig cultuur- ER OP UIT O de fiets is het slechts 12 kilometer naar het centrum EINDHOVEN historische evenementen laats. Inmiddels heel bekend is de Brabantsedag, een cultuurfestival dat jaarlijks ruim van Eindhoven. In de hoofdstad van design geniet je van mooie winkels, musea, tosort en al het andere wat een A bezoekers trekt. Hoogteunt is de otocht, die het verleden van het Hertogdom Brabant tot leven brengt: zestien wagens met tweeduizend acteurs trekken door grote stad te bieden heeft. Ook o het gebied van cultuur kom je niets te kort in onder andere het Parktheater, Plaza Futura, de Effenaar en Muziekcentrum Frits Philis. GELDROP A67 de straten van Heeze, dat versierd is met huizenhoge Ook de rest van het land is rima bereikbaar vanuit Heeze. theaterdecors. Verder kent Heeze ook het jaarlijkse eve- In een mum van tijd zit je o de A67 richting Eindhoven nement KunstSmullen: een kunstwandelroute met veel of o de A2 naar Amsterdam of Maastricht. De soorlijn verrassende kunstwerken, een galerieënexositie en een artiestenodium. Maastricht-Amsterdam is dichtbij en Eindhoven Airort bereik je in 20 minuten. WAALRE A2 HEEZE 4 VALKENSWAARD 5

4 Kleine Dommel GELDROPSEWEG De Bulders WONEN WAAR LANDELIJK EN DORPS ELKAARS BUREN ZIJN DE BULDERS IS GELEGEN AAN DE ZUIDRAND VAN HEEZE EN BESTAAT UIT HET WESTELIJKE EN OOSTELIJKE WOONGEBIED. IN HET WESTELIJKE WOONGEBIED, GENAAMD SCHAVERSVELDEN, WORDEN DE EERSTE WONINGEN GEREALISEERD. MUGGENBERG GELDROPSEWEG CENTRUM TWEE WOONGEBIEDEN Schaversvelden is gunstig gelegen in het westelijke woon- 8 hoekwoningen en 6 twee-onder-één-kawoningen. Met Schaversvelden fase 2 komen daar nog eens 10 ruime stijl- KAP ELSTRAAT KASTEEL HEEZE gebied en oogt landelijk met relatief ruime kavels. Het volle twee-onder-één-kawoningen bij. Deze tweekaers oostelijke woongebied krijgt een meer dorse uitstraling. zijn gelijk aan de in aanbouw zijnde tweekaers van lan Dit deel van De Bulders sluit aan o de bestaande kern Schaversvelden fase 1, echter door de ruimere ozet van OUDENMOLEN van Heeze. Hier wordt het overgrote deel van de woningen gebouwd. de kavels hebben deze woningen allen een eigen achterom en grote zuid / zuidwest georiënteerde achtertuinen. DE BULDERS BIEDT: WONEN IN HET WESTELIJK WOONGEBIED Het westelijk woongebied is een mooie landelijke woonomgeving, met veel groen, bomen en ruig grasland. Hier worden in twee fasen de eerste woningen gerealiseerd. De huizen staan o ruime kavels met een voortuin. De kleurstelling van de woningen is gemengd rood, rood- DUURZAAM BOUWEN In de nieuwe wijk De Bulders staat duurzaamheid hoog in het vaandel. De woningen van Schaversvelden fase 2 sluiten hier naadloos o aan. Alle woningen worden namelijk gasloos uitgevoerd. In de rocesvoering wordt veel rekening gehouden met efficiëntie, flexibiliteit en ener- Een rachtige, groene omgeving voor rust en ontsanning Landelijk wonen met dorse gezelligheid, dichtbij de stad WEST OOST LEENDERWEG bruin en wit-aardetint. Een bijzonder deel van dit gebied is het centraal gelegen cluster waarbinnen uitsluitend woningen in lichte kleurstelling worden gerealiseerd. Zo giebesaring. Bij de bouw is veel aandacht voor materiaalreductie, afvalreductie, hernieuwbare materialen en hergebruik. Kortom: in de Bulders wordt gestreefd naar Een gevarieerde wijk met een sterk eigen karakter ontstaat een mooie levendige afwisseling. duurzaamheid o meerdere asecten. Duurzame woningen GROTE DIVERSITEIT De Bulders krijgt een zeer breed allet aan woningen. Van starterswoningen tot vrije sector kavels. Door de woning- DE 7 HEERLIJCKHEDEN VAN WONEN IN DE BULDERS: Groen en ruimte Rijke historie Alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik tyen afwisselend te laatsen ontstaat een fantastisch gemengd en ruimtelijk beeld. En dit allemaal in een unieke, groene omgeving ingeklemd door een aantal bos- en hei- Vriendelijk dors Goede bereikbaarheid Goede voorzieningen Zeer goede verbindingen met de rest van het land degebieden. Er is begin 2019 gestart met de bouw van de De stad om de hoek eerste 30 woningen, bestaande uit 16 tussenwoningen, Duurzaam leven 6 7

5 Schaversvelden fase 2 LANDELIJK WONEN, DICHTBIJ DE STAD WONEN IN SCHAVERSVELDEN BETEKENT WONEN IN DE NATUUR. ZO VER ALS JE KUNT KIJKEN ZIE JE GROEN. JE HOORT DE VOGELS FLUITEN EN VOELT JE ÉÉN MET DE NATUUR. De landelijke woonomgeving van Schaversvelden bestaat uit ruig grasland en groeen bomen. Dit gebied grenst aan het agrarische ommeland. Een unieke omgeving met een overweldigende en gevarieerde natuur die reikt tot aan de Belgische grens. Je woont heel dicht bij de bijzondere bos- en heidegebieden. En dat voel je. FASE 2 bestaat uit: 10 twee-onder-één-kawoningen Bouwnummer 31 t/m 40 Janssen de Jong Projectontwikkeling is de eerste artij die woningen gaat bouwen in de Bulders. De woningen liggen in het westelijke deelgebied, genaamd Schaversvelden. 38 E1 37 E C C A A1 A1 A B A C1 A A1 A1 D C B1 A1 A A1 A C 22 A1 21 A 20 B1 A E E1 40 G 39 F E E E E1 Situatie N 36 E1 35 E 34 E1 33 E 32 E1 31 E De inrichting o deze situatie is indicatief en wordt nader beaald. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. 8 TYPE E EN E1 TYPE F TYPE G 9

6 De ruime twee-onder-één-kawoningen PASSEN GOED IN DE SFEER VAN EEN LANDELIJK OGENDE WOONOMGEVING DIE SCHAVERSVELDEN KARAKTERISEERT. DE WONINGEN WORDEN STANDAARD GASLOOS UITGEVOERD TYPE E Variatie in het gevelbeeld, het contrast in kleurstelling en detaillering van het metselwerk en de grote raamartijen geven de woning een stijlvolle uitstraling. De mix tussen binnen- en buitenruimte is otimaal. Door de grote raamartijen in de voor- en achtergevel is het ruige grasland aan de voorzijde en de heerlijk ruime rivétuin aan de achterzijde als het ware een verlengde van de woonkamer en keuken. O de eigen orit is lek voor maar liefst twee auto s. De ruime garage is multifunctioneel en kan ook bij de woning betrokken worden als kantoor of bijvoorbeeld een seelkamer

7 Begane grond KENMERKEN Perceelsoervlakte variërend van circa 285 tot circa 390 m 2 Diete achtertuinen variërend van circa 11 tot circa 15,5 meter Bruto inhoud van de woning circa 560 m 3 Bruto inhoud van de garage circa 54 m 3 Twee-onder-één-kawoningen tye E Eerste verdieing Tweede verdieing Deze schtitterende twee-onder-één-kawoningen worden allen gasloos uitgevoerd. BEGANE GROND Entree in zijgevel met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en traogang naar de eerste verdieing. Royale zithoek met mooie raamartijen aan de straatzijde. Mooie leefkeuken aan de achterzijde met oenslaande deur richting de tuin. Brede, zonnige achtertuin gelegen o het zuiden. Ruime garage en maar liefst twee ostellaatsen voor arkeren o eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Riante master bedroom van bijna 16 m 2 over de volledige breedte van de woning. Twee volwaardige slaakamers aan de straatzijde. Zeer comlete badkamer met wastafel, inloodouche en ligbad. Searaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste tra. Grote, vrij indeelbare functionele ruimte met volo mogelijkheden om in te delen. Ostellaatsen voor de wasmachine, wasdroger en technische installaties. TYPE E Bouwnummer 31, 33, 35 en 37 als getekend TYPE E1 Bouwnummer 32, 34, 36 en 38 gesiegeld Maten in mm 12 13

8 De stijlvolle twee-onder-één-kawoningen Secial ACCENTUEREN DE ENTREE VAN SCHAVERSVELDEN EN VORMEN EEN STATIGE AFRONDING VAN HET CLUSTER VAN WONINGEN MET EEN LICHTE KLEURSTELLING. DE WONINGEN WORDEN STANDAARD GASLOOS UITGEVOERD TYPE F EN G Deze royale twee-onder-één-kawoningen onderscheiden zich door de statige uitstraling met de lichte kleurstelling van de gevels in combinatie met de donkere lint en grote raamartijen o de begane grond. Deze woningtyen zijn uniek in omvang en ligging. Het contrast in kleurstelling van het metselwerk, de grote raamartijen o de begane grond en de situering o de kavels met grote voor- en achtertuinen geven de woningen een stijlvolle uitstraling. Het frans balkon, de srong in de gevel en de gedraaide ka maken het fraaie beeld comleet. Woningtye F heeft een vrijstaande garage aan de achterzijde van de woning. O de eigen orit is laats voor maar liefst twee auto s. Woningtye G is voorzien van een inandige berging. De mogelijkheid bestaat om deze bij de woning te betrekken voor extra leefruimte. Ook o deze orit is laats voor twee auto s o eigen terrein

9 Begane grond KENMERKEN TYPE F Perceelsoervlakte circa 380 m 2 Diete achtertuin circa 11 meter Bruto inhoud van de woning circa 560 m 3 Bruto inhoud van de garage circa 54 m 3 KENMERKEN TYPE G Perceelsoervlakte circa 330 m 2 Diete achtertuin circa 10 meter Bruto inhoud van de woning circa 660 m 3 Bruto inhoud van de berging circa 65 m 3 TYPE F TYPE G Bouwnummer 39, begane grond en eerste verdieing gesiegeld, tweede verdieing niet weergegeven Bouwnummer 40 als getekend Twee-onder-één-kawoning tye F en G Deze twee stijlvolle twee-onder-één-kawoningen worden gasloos uitgevoerd. Eerste verdieing Tweede verdieing BEGANE GROND Entree in zijgevel met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en traogang naar de eerste verdieing. Heerlijke zithoek met veel lichtinval door grote raamartijen. Mooie keuken aan de achterzijde met oenslaande deur richting de tuin. Brede achtertuin gelegen o het westen. Twee ostellaatsen voor arkeren o eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Master bedroom van maar liefst 20 m 2 over de volledige breedte van de woning, gelegen aan de tuinzijde. Twee ruime slaakamers van circa 11,5 en 10 m 2 gelegen aan de straatzijde. Comlete badkamer met wastafel, inloodouche en ligbad. Searaat tweede toilet. 16 TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste tra. Zeer royale, vrij indeelbare multifunctionele ruimte met volo mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaakamer. Ostellaatsen voor de wasmachine, wasdroger en technische installaties. Maten in mm Afgebeeld is tye G 17

10 Een kijkje in..... DE MOOIE, RIANTE WOONKAMER VAN DE SCHITTERENDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING. Lekker genieten van het fijne gevoel van thuiskomen 18 19

11 Baden in luxe MOOI SANITAIR EN HOOGWAARDIG TEGELWERK EEN NIEUWE WONING KOPEN IS FIJN, OM MEERDERE REDENEN. EEN GLOEDNIEUWE BADKAMER IS ZEKER ÉÉN VAN DE PLUSPUNTEN. HOE ZIET JE ULTIEME BADKAMER ERUIT? IS HET EEN FUNCTIONELE BASIS DIE JE VOORAL PRAKTISCH BEDIENT OF JE EIGEN MINI WELLNESSCENTER? DE MOGELIJKHEDEN VOOR DE BADKAMER IN JE NIEUWE WONING ZIJN TALRIJK. De sanitaire ruimten van de woningen in Schaversvelden worden keurig afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch en hoogwaardige tegels. De badkamer is bij ieder woningtye standaard voorzien van een (inloo)douche, een wandcloset en een wastafel. De twee-onder-éénkawoningen zijn daarnaast standaard ook al voorzien van een luxe ligbad. Een ligbad toevoegen aan de overige woningen is natuurlijk ook mogelijk, we hebben er bij de badkamerindeling al rekening mee gehouden. Wil je graag het toilet en de badkamer aanassen aan je ersoonlijke wensen, dat kan natuurlijk! We besreken graag je wensen en uiteraard kun je een bezoek brengen aan de showroom(s). Koken met lezier KIES DE KEUKEN DIE BIJ JE PAST DE KEUKEN IS INMIDDELS VEEL MEER DAN DE RUIMTE WAAR WE VLUCHTIG ONZE MAALTIJD BEREIDEN. DE KEUKEN IS HET LEVENDIGE HART VAN HET HUIS. DE PLEK WAAR JE GEZAMENLIJK DE DAG DOORNEEMT, HUISWERK MAAKT, VRIENDEN ONTVANGT, EEN FEESTMAALTIJD BEREIDT EN MET ELKAAR GENIET. De woningen van Schaversvelden leveren wij daarom zonder keuken o. O die manier kun je zelf een keuken kiezen die volledig ast bij je smaak en behoeften. Het leidingwerk wordt afgedot ogeleverd, waardoor de keukenleverancier direct na de olevering van je woning kan starten met het laatsen van je droomkeuken

12 Ruimte voor woondromen EEN GREEP UIT DE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw 2,4 meter HEB JE IN PLAN SCHAVERSVELDEN EEN WONING GEVONDEN DIE PAST BIJ JE BUDGET, WOONWENSEN EN GEZINSSAMENSTELLING MAAR WIL JE NET WAT MEER RUIMTE OF EEN ANDERE INDELING? We hebben diverse indelingsvarianten en uitbreidingsoties voor je uitgewerkt in een uitgebreide koerslijst. De woonconsulent neemt je ersoonlijke wensen graag met je door, zo maken we samen van jouw huis een thuis! O deze agina hebben we een gree uit de mogelijkheden voor je uitgewerkt ter insiratie. Isoleren garage en toegankelijk maken vanuit woonkamer Inlookast hoofdslaakamer Leefkeukn aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde Wijziging van de kanteldeur van de garage in een ui met loodeur Vergroten badkamer Wijzigen formaat slaakamers 22 Begane grond TYPE E Maten in mm Eerste verdieing TYPE E 23

13 Heeze, Parel van Brabant Colofon VERKOOP EN INFORMATIE Van Santvoort Makelaars Edenstraat JM Eindhoven E. info@eindhoven.vansantvoort.nl I. T. +31 (040) Ik ken een dorje in Brabant, daar is het leven zo f ijn, Daar kun je volo genieten, daar wil ik altijd zijn. Met al zijn straten en wegen, zijn vennen en zijn hei, Zijn bossen en zijn lanen, bezing ik daarom blij: Makelaardij Olav Veldhuizen Kaelstraat HC Heeze E. info@makelaardijolav.nl I. T. +31 (040) ONTWIKKELING Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. Bezoekadres Science Park Eindhoven EB Son en Breugel Postadres Postbus AA Son en Breugel E. rojectontwikkeling@jajo.com I. T REALISATIE Heeze, ik zal aan jou denken, waar ik ook mag gaan Overal in den lande, zul je steeds voor me staan Met al je bouwland en weiden, met je kasteel en je vliet Heeze, Parel van Brabant, jou vergeet ik niet. Gedeelte uit het Volkslied, door Jan Martens, Janssen de Jong Bouw Zuid B.V. I. ONTWERP Hoeveveld GG Molenhoek Bulkens Architecten bna I. DISCLAIMER De verkoodocumentatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze sfeerbrochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van de eventuele wijzigingen. Aan deze sfeerbrochure kunnen geen rechten ontleend worden. Voor de juiste informatie verwijzen wij naar de tot de contractstukken behorende tekeningen en technische omschrijving. Deze sfeerbrochure is geen contractstuk. De ingeschreven maten zijn circa -maten en de artist imressies geven een imressie waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. De inrichting van de oenbare ruimte en de verkaveling van de overige woningen is indicatief weergegeven. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

14 Kijk ook eens o wonenindebulders.nl Ontdek fase 2 o