GIJSBRECHT VAN AEMSTELSTRAAT 367 AMSTERDAM
GIJSBRECHT VAN AEMSTELSTRAAT 367 AMSTERDAM Soort woning Bouwtype Status Eengezinswoning Bestaande bouw Beschikbaar Bouwjaar 1998 Ligging Vrij uitzicht, in centrum, aan water Woonopp. 317 m² Perceelopp. 312 m² Inhoud 1640 m³ Totaal aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Tuin Fraai aangelegd, west, 10 x 15
STRAK MODERNE STIJL EN EEN GOEDE SMAAK TYPEREN HET IN- EN ETERIEUR VAN DEZE SCHITTERENDE WONING! Aan de rand van Amsterdam met uitzicht over het IJ staat deze magnifiek afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 317m². De woning beschikt over een royale achtertuin en een magnifiek dakterras met uitzicht op het IJ de prachtige IJ-brug, onder het genot van een heerlijk wijntje met de ondergaande zon geeft dit pittoreske plaatjes. In 1998 is deze prachtige woning gebouwd, de historie is te herkennen aan de originele en robuuste materialen zoals die in die tijd werden gebruikt. In de uiterst royale hal zien we boven de dubbele voordeur ook een schitterend bovenlicht geflankeerd door de robuuste balken van de eerste verdieping en de eiken spiltrap, ook wel het houten huis. Elk vertrek heeft iets bijzonders en alle details zijn een lust voor het oog, een heerlijk huis om bij weg te dromen. Bel ons voor een afspraak om deze geweldige woning te ontdekken en te beleven. Als Factotum demomakelaar kunnen wij een bezichtiging voor u organiseren waarbij de bewoners zelf als gids fungeren. Mits u 2 weken van tevoren kunt aangeven wat uw twee meest geschikte data en tijden zijn, zal er in overleg met de bewoners, een ontmoeting geregeld worden die hen het meest ook past qua datum en tijd. Zo is er optimale kennis en informatie letterlijk in huis om al uw vragen te beantwoorden vanuit woonervaring.
BESCHRIJVING 1 BEGANE GROND De entree geeft u toegang tot de indrukwekkende ontvangsthal van ca 40m² met houten spiltrap en marmer vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gerenoveerde kelder met antieke plavuizen, een buitenkoekoek en tongewelf. Doormiddel van een aantal traptreden heeft u toegang tot de opkamer met open haard en de dubbele vaste kast. Aan de achterzijde van de woning met toegang en uitzicht op de tuin is de zeer royale en sfeervolle eetkamer gelegen. De eetkamer is voorzien van inbouwkasten en een open haard. Via de hal heeft u toegang tot een tussen gang met provisiekast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De Arclinea keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, close in-boiler, hardstenen aanrecht en openslaande deuren naar de tuin. 1E VERDIEPING Via de houten spiltrap bereikt u de overloop op eerste verdieping. Doormiddel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gietvloer en een open haard. Aan de achterzijde is de werk-/slaapkamer gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een open haard en een vaste kasten wand. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een tussenhal met vaste kast en toegang tot de separate toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Factotum
BESCHRIJVING 2 2E VERDIEPING De indrukwekkende tweede verdieping met een ca. 7 meter hoge nok met de oude balken bereikt u eveneens via de houten spiltrap. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en via een opstapje het dakterras. Aan de voorzijde van de woning zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen. Badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelling voor de cv-ketel en de boiler. Via de overloop heeft u middels een trap toegang tot de ruime vide. De vide is nu in gebruik als slaapvertrek. Zowel op de vide als op de overloop ziet u, tot in de nok, de indrukwekkende balken. OVERIG TUIN Via de openslaande deuren in de keuken en eetkamer heeft u toegang tot de heerlijke stadstuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten vlonder en is op het westen gelegen. Achter in de tuin heeft u toegang tot een schuur met een uitgang aan de Nieuwstraat. BIJZONDERHEDEN Perfect afgewerkt Fraai uitzicht Woon-/werk mogelijkheden Centraal gelegen. Factotum
Aan de rand van Amsterdam met uitzicht over het IJ staat deze magnifiek afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 317m². De woning beschikt over een royale achtertuin en een magnifiek dakterras met uitzicht op het IJ de prachtige IJ-brug, onder het genot van een heerlijk wijntje met de ondergaande zon geeft dit pittoreske plaatjes. In 1998 is deze prachtige woning gebouwd, de historie is te herkennen aan de originele en robuuste materialen zoals die in die tijd werden gebruikt. In de uiterst royale hal zien we boven de dubbele voordeur ook een schitterend bovenlicht geflankeerd door de robuuste balken van de eerste verdieping en de eiken spiltrap, ook wel het houten huis. Elk vertrek heeft iets bijzonders en alle details zijn een lust voor het oog, een heerlijk huis om bij weg te dromen. Bel ons voor een afspraak om deze geweldige woning te ontdekken en te beleven.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uitreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Amsterdam Sectie: F Perceel: 1209 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouwapparatuur) - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: Factotum
Factotum DEMOMAKELAAR Rendementsweg 6 3641 SK Mijdrecht Tel : +31 (0)297 230 313 Email: info@factotum.nl Internet: www.factotum.nl