Zwaluwplein 19, 2661 BT Bergschenhoek Vraagprijs 300.000, k.k.
In alle privacy, heerlijk gelijkvloers wonen in een prachtige groene omgeving! Deze op een ruim perceel (316m²) gelegen 3 kamer bungalow met garage en eigen oprit is gesitueerd aan een woonerf met ruime parkeergelegenheid. De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden maar is centraal gelegen en heeft alle faciliteiten (supermarkt, medische voorzieningen, recreatie, groen, gezellig winkelcentrum) in de directe omgeving en ligt nabij de uitvalswegen. Aan de voorzijde heeft u een royale voortuin en aan de achterzijde een heerlijke ruime tuin op het zonnige westen. Mede door de situering binnen de sfeervolle woonwijk geniet deze bungalow maximale privacy! Wij nodigen u graag uit deze leuke woning te komen bezichtigen. Indeling. Begane grond: Entree middels oprit met toegang tot de garage met elektrische deur en de woning. Woningentree, de hal en gang biedt toegang tot alle vertrekken, meterkast, opstelplaats CVcombiketel vindt u achterin de badkamer, deels betegelde (wit) toilet met fonteintje, volledig betegelde (wit) badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en designradiator. Royale tuingerichte woonkamer (ca. 29m²), open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Slaapkamer 1 (ca. 5.22 x 4.06m) voorzien van inbouwkasten en is tuingericht. Slaapkamer 2 (ca. 3.62 x 2.50m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime garage met veel opbergmogelijkheden en tevens vindt u daar ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 90m2 Inhoud ca. 340m3, gelegen op 316m2 eigen grond. De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er is diverse zonwering aanwezig. Royaal perceel met royale voor en achtertuin. Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of email voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Artikel: Feitelijke bewoning welke wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/niet gebruik gemaakt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Kenmerken Vraagprijs : 300.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 340 m 3 Perceel oppervlakte : 316 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 90 m 2 Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1971 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 50 m2 Garage : Aangebouwd steen, Parkeerplaats 14 m 2 (512 bij 270 cm) Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.ketel : Gas gestookteigendom
Locatie Zwaluwplein 19 2661 BT BERGSCHENHOEK
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:....
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen