Resedastraat 72 in Groningen Huurprijs 1.225,- exclusief GWE steengoedvastgoed.nl tel: 06-84931478
Ruime gestoffeerde Stadswoning nabij centrum en UMCG De woning Op 10 minuten loopafstand van het UMCG en het centrum van Groningen Stad gelegen moderne stadswoning met drie slaapkamers en een knusse tuin. De woning is volledig gestoffeerd en voorzien van een inbouwkeuken met alle apparatuur. Deze eengezinswoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en ringweg. In de directe omgeving vindt u supermarkten, het Pioenpark, speeltuin, basisschool en kinderopvang. De woning beschikt over een knusse achtertuin met houten terras en een ruime berging welke ook achterom te bereiken zijn. Parkeren kan voor de deur en is gratis. Daarnaast is deze energiezuinige woning voorzien van energielabel A en keurig afgewerkt met gebruik van moderne materialen en toepassing van lichte kleuren. U kunt er zo in! Indeling Via de voortuin komt u bij de entree en ruime hal. Hier vindt u het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast welke vanuit de woonkamer is te bereiken. Vanuit de hal stapt u de woonkamer van 30 m² binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin met terras en berging. De halfopen Siematic keuken van circa 7,5 m2 aan de voorzijde van het huis is in wit hoogglans uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, combimagnetron, een ruime koelkast, vriezer, vaatwasser, gas op glas kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer van Robijn die in wisselende breedtes is gelegd en met olie is afgewerkt. Via de overloop op de eerste etage bereikt u een ruime slaapkamer van circa 20 m² die aan de rustige achterzijde van de woning is gelegen. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede slaapkamer van circa 12 m² groot en de badkamer met douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de tweede etage is de derde slaapkamer gelegen van ca. 12 m². Hier vindt u verder een was- en stookruimte van 5 m2 en een ruime bergzolder van 8 m2. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Oppervlakte Totale woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud 340 m3 en een grondoppervlak van ca. 133 m² Huurvoorwaarden: - De huurprijs bedraagt 1225,00 per maand, exclusief gas, elektriciteit, water, CAI, internet en gemeentelijke belastingen. - Borg 1225,00 - Deze woning is beschikbaar per 1 maart 2018 - In overleg met huidige huurders is een eerdere ingangsdatum mogelijk - De woning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd - Geen bemiddelingskosten - Administratiekosten eenmalig 195,00 - Verhuur aan maximaal 2 personen of gezin met kind(eren), geen studenten - Minimale huurperiode 1 jaar - Inkomensvoorwaarden zijn van toepassing Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging bel met steengoedvastgoed.nl op 06-84 93 14 78 (ook s avonds en in het weekend). Mailen kan op vastgoedbeheergroningen@outlook.com
Kenmerken Huurprijs 1.225,- exclusief GWECI en belastingen Beschikbaar per 1 maart 2018 of eerder in overleg met huidige huurders Status Vrij Soort woonhuis Stadsvilla, eengezinswoning, tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 340 m³ Isolatie Volledig geïsoleerd EPC: 1.0 Energielabel: A Verwarming HR C.V.-ketel C.V.-ketel Nefit HR, bouwjaar 2004 Warm water HR C.V.-ketel Aantal slaapkamers 3 Tuin Voortuin, achtertuin Schuur / Berging Parkeren Vrijstaand (hout) 6 m2 Publiek, voor de woning, gratis Lokatiegegevens Resedastraat 72 9713TT Groningen
steengoedvastgoed.nl tel: 06-84931478
Energielabel woning Resedastraat 72 9713TT Groningen BAG-ID: 0014010011080235 Veel besparingsmogelijkheden Energielabel A Registratienummer Datum van registratie Geldig tot 515424742 12-04-2016 12-04-2026 Weinig besparingsmogelijkheden De meeste nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter. Overzicht woningkenmerken 1. Woningtype Rijwoning niet op een hoek Bouwperiode 2000 t/m 2005 Woonoppervlakte 101 t/m 120 m² 2. Glas woonruimte(s) HR glas Glas slaapruimte(s) HR glas 3. Gevelisolatie Niet extra geïsoleerd 4. Dakisolatie Niet extra geïsoleerd 5. Vloerisolatie Niet extra geïsoleerd 6. Verwarming Individuele CV-ketel, installatiejaar in of na 1998 7. Aparte warmtapwatervoorziening Nee 8. Zonne-energie Nee 9. Ventilatie Mechanische afzuiging Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen: Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken. Goedgekeurd door: Naam Examennummer KvK nummer Remy van Kampen 7650 61095729 Afgegeven conform de regeling energieprestatie gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op www.energielabelvoorwoningen.nl of www.zoekuwenergielabel.nl. Disclaimer De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.
Resedastraat 72 Groningen Ruime gestoffeerde Stadswoning nabij centrum en UMCG Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging bel met steengoedvastgoed.nl op 06-84 93 14 78 ook s avonds en in het weekend. Mailen kan op vastgoedbeheergroningen@outlook.com steengoedvastgoed.nl tel: 06-84931478