Amsterdam Business Campus Dé locatie voor toekomstgericht ondernemerschap
In Hoofddorp, centraal in de Randstad, ontwikkelen Barings, Delta Development en VolkerWessels Logistics Development Amsterdam Business Campus Square. Ruimte voor productie en distributie, in één pand met representatieve kantoorruimte, op slechts enkele minuten van Schiphol en Amsterdam. Dé locatie voor toekomstgericht ondernemerschap.
HAARLEM 15 MIN. 40 MIN. AMSTERDAM 16 MIN. 12 MIN. A10 A4 A9 Amsterdam Sloterdijk Centraal station Amsterdam N201 A5 A4 ZUIDAS 13 MIN. 16 MIN. central business district A10 Hoofddorp SCHIPHOL 6 MIN. 4 MIN. Schiphol A9 Amstelveen A2 SCHIPHOL ZUID-OOST 7 MIN. UTRECHT 33 MIN. 39 MIN. A4 DEN HAAG 22 MIN. 34 MIN. Afslag 3B Hoofddorp-Zuid PERFECTE SITUERING Voor zowel productie- als distributiedoeleinden is Abc Square perfect gesitueerd. Dicht op de klant, goed bereikbaar voor leveranciers. Een efficiënte hub aan de zuidoostkant van Hoofddorp, direct aan de afrit Hoofddorp- Zuid, vlakbij hoogwaardig openbaar vervoer en centraal in de Randstad. REPRESENTATIEVE UITSTRALING Abc Square wordt gebouwd onder architectuur van OPL Architecten. Aan de westzijde bevinden zich grootschalige bedrijfsruimten voor productie, opslag of logistiek, de oostzijde oogt als een levendige straat van kantoorpanden met een eigen identiteit in een omgeving van groen. AANTREKKELIJKE WERKOMGEVING Dé ideale werkomgeving. Dat is Abc Square voor de kenniswerkers van nu. Ontwikkeld met oog voor de mens, en uitstekend bereikbaar per OV en auto. Een plek voor prestaties, groei en fun in een stimulerend werkklimaat. DUURZAAMHEID Duurzaamheid heeft bij de ontwikkeling van Abc Square de hoogste prioriteit. Het is ontworpen volgens de cradle-to-cradle - filosofie, heeft een BREEAM-certificering en bij de uitvoering wordt gebruikgemaakt van niet-giftige materialen. Abc Square krijgt geen gasaansluiting en wordt zelfs energie-positief door de toepassing van zonnepanelen. 3
4 New generation logistiek knooppunt voor geïntegreerde dienstverlening Ongeëvenaarde werkplek dankzij een mensgericht ontwerp.
In de huidige digitale wereld verwachten zowel B2B- als B2C-klanten dat hun e-commerceleveringen zo snel mogelijk aankomen, het liefst dezelfde dag. Betrouwbare trackingand-tracing en probleemloze afhandeling van klachten of retouren worden als vanzelfsprekend beschouwd. Dit maakt een businessmodel dat transport, warehousing, waardetoevoegende services en de modernste informatietechnologie integreert, essentieel om te kunnen concurreren. Minstens zo belangrijk is daarbij het aantrekken en vasthouden van gemotiveerde en bekwame medewerkers. Abc Square is een logistiek knooppunt van de nieuwe generatie dat deze geïntegreerde dienstverlening mogelijk maakt en een state-of-the-art werkomgeving biedt voor toonaangevende bedrijven en hun personeel. Abc Square biedt de mogelijkheid van clicks & bricks en de logistieke operatie uit te breiden met klantinteractie door de showroom- en ophaalfaciliteiten te benutten. Dankzij een mensgericht ontwerp met overvloedig daglicht en groen vormt Abc Square bovendien een ongeëvenaarde werkplek. 5
HAARLEM 15 MIN. 40 MIN. Dé perfecte logistieke locatie Effectieve hub aan logistieke slagaders van de Randstad N201 A9 A4 A5 Hoofddorp SCHIPHOL 6 MIN. 4 MIN. Schiphol SCHIPHOL ZUID-OOST 7 MIN. Afslag 3B Hoofddorp-Zuid DEN HAAG 22 MIN. 34 MIN. A4 6
AMSTERDAM 16 MIN. 12 MIN. A10 Amsterdam Sloterdijk Centraal station Amsterdam A4 ZUIDAS 13 MIN. 16 MIN. central business district A10 A9 Amstelveen A2 UTRECHT 33 MIN. 39 MIN. Abc Square wordt gebouwd onder architectuur van OPL Architecten. Aan de westzijde bevinden zich grootschalige bedrijfsruimten voor productie, opslag of logistiek, de oostzijde oogt als een levendige straat van kantoorpanden met een eigen identiteit in een omgeving van groen. Een effectieve hub dus voor goederen die aangeleverd worden en voor het agile beleveren van grote delen van de Randstad. The last mile, op een representatieve locatie! Station Hoofddorp, op slechts 10 minuten loopafstand, biedt klanten en medewerkers uitgebreide mogelijkheden voor vervoer per trein en bus en via de Zuidtangent. Haarlem Leiden Den Haag Rotterdam Dordrecht Amsterdam Utrecht 7
Amsterdam Business Campus Square Representatieve ruimten voor kantoorfuncties Hoogwaardige bedrijfsruimte voor productie en logistiek 8
Het nieuwe Abc Square heeft twee gezichten waar twee werelden samenkomen in één gebouw. Aan de oostzijde bevinden zich representatieve ruimten die zich perfect lenen voor kantoorfuncties, VAS en VAL activiteiten of het inrichten van een showroom of ontmoetingsruimte. En aan de westzijde is hoogwaardige bedrijfsruimte gesitueerd voor productie en logistieke activiteiten. Loading docks en uitgebreide parkeergelegenheid voor personeel bevinden zich aan deze zijde van het gebouw. 9
RUIMTE, LICHT EN LUCHT VOOR NIEUWE IDEEËN ROYALE KANTOORRUIMTES OP DE 1STE EN 2DE VERDIEPING MULTI- FUNCTIONELE RUIMTE Vrije ruimte voor moderne kantoorintensieve activiteiten Multi-inzetbaar bedrijfsgedeelte 10
RUIM 4.000 M 2 WAREHOUSE OF PRODUCTIE De kantoorzijde heeft een uitstraling die past bij de vraag naar representatieve ruimte voor moderne kantoorintensieve activiteiten. Een prettige omgeving om te werken met veel licht en verbinding naar buiten, maar ook een connectie naar de activiteiten in het bedrijfsgedeelte. De ruimten zijn open en vrij indeelbaar, inpasbaar voor ieder gebruik. Het kantooroppervlak is uit te breiden op de naastgelegen mezzanine of in de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is door de beschikbare hoogte en het daglicht ook uitstekend inzetbaar voor VAS- en VAL-activiteiten, showroom, meetingrooms of een kantine. 11
Inspirerend waar het kan, functioneel waar het moet
De bedrijfsruimte is zeer flexibel opgezet en de units zijn uitstekend schakelbaar. De specificaties voldoen aan de huidige standaarden die gesteld worden aan bedrijfsruimtes, onder andere door de vrije hoogte, de belastbaarheid van de vloer en de aanwezigheid van LED-verlichting en een sprinklerinstallatie. Iedere bedrijfsruimte-unit beschikt over loadingdocks en een deur op maaiveld. Naar behoefte kan aan deze zijde extra ruimte gecreëerd worden door het aanbrengen van een mezzanine. Op het achterterrein is voldoende ruimte voor vrachtwagens om te manoeuvreren, maar ook voor parkeerplekken voor personeel. 13
P P Docksite mezzanine 548 M² (optioneel) Docksite mezzanine 549 M² (optioneel) Docksite mezzanine 549 M² (optioneel) Docksite mezzanine 468 M² (optioneel) UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 UNIT 4 Warehouse 4.021 M² Warehouse 4.021 M² Warehouse 4.020 M² Warehouse 3.082 M² Multifunctionele ruimte BG Multifunctionele ruimte Multifunctionele ruimte Multifunctionele ruimte 307 M² 442 M² 461 M² 430 M² 1E Mezzanine Mezzanine Mezzanine 269 M² 221 M² 231 M² 288 M² 269 M² 215 M² 372 M² 2E 221 M² 231 M² 215 M² 372 M² 14
Abc Square is ingedeeld P 350 parkeerplaatsen P in units met ruimte voor productie of logistiek. Alle units zijn los te huur. Hierdoor heeft u uiteenlopende mogelijkheden wanneer u kantoor- en productie/ distributieruimte zoekt. Ruimte waarin u kunt groeien wanneer dat voor uw bedrijfsvoering nodig is. Docksite mezzanine 549 M² (optioneel) Docksite mezzanine 549 M² (optioneel) Docksite mezzanine 546 M² (optioneel) UNIT 5 UNIT 6 UNIT 7 Warehouse 4.014 M² Warehouse 4.016 M² Warehouse 4.016 M² Multifunctionele ruimte Multifunctionele ruimte Multifunctionele ruimte 430 M² 461 M² 442 M² Mezzanine Mezzanine Mezzanine 196 M² 261 M² 288 M² 205 M² 205 M² 269 M² 196 M² 205 M² 205 M² 15
16 Duurzaam vastgoed heeft de toekomst
De duurzaamheidsambities van Abc Square zijn groot. Niet alleen is het gebouw gasloos, door de toepassing van zonnepanelen is het ook energiepositief. De extra hernieuwbare energie die op het dak wordt opgewekt, wordt doorgeleverd aan de regio. Het gebouw is ontworpen volgens de Cradle to Cradle - filosofie, die voorschrijft dat de gebruikte materialen niet-giftig zijn en gemakkelijk kunnen worden hergebruikt of gerecycled. Het truckcourt is voorzien van een laag met het mineraal olivijn, dat CO2 afbreekt. De staalconstructie is geschikt voor demontage en remontage, en draagt zo bij aan circulair materiaalgebruik. 17
BUILDINGS SPECS Gebouwspecificaties LOGISTIEK: Betonnen vloer (NEN 2747, tabel 1, klasse 4) 50 kn/m² vloerbelasting 70 KN puntbelasting 12.20 m vrije hoogte 1 dock per 800 m² 1 overheaddeur 4 x 4 m per unit LED-verlichting ESFR Sprinkler Gasloos verwarmingssysteem KANTOORRUIMTE: Representatieve entree Personenlift Glad afgewerkte betonvloeren Koeling en verwarming door middel van warmtepompen Systeemplafonds met LED inbouw-verlichtingsarmaturen Kabelgoten tbv data, telefoon en internet Zonwerende beglazing Sanitaire voorzieningen per verdieping Kitchenette per unit op de verdieping Fietsenstalling HUURPRIJZEN: Bedrijfsruimte: 85 per m² ruimte: 135 per m² Multifunctionele ruimte: 85 per m² Mezzanine: 45 per m² Parkeren: 750 per plaats OVERZICHT METRAGES UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 UNIT 4 UNIT 5 UNIT 6 UNIT 7 TOTAAL Bedrijfsruimte* 4.021 4.021 4.020 3.082 4.014 4.016 4.016 27.189 Multifunctionele ruimte 442 461 430 307 430 461 442 2.972 Mezzanine 269 288 269 78 261 288 269 1.721 ruimte* 410 410 454 744 391 410 410 3.229 TOTAAL 5.142 5.180 5.171 4.210 5.096 5.175 5.137 35.111 Parkeerplaatsen 51 50 50 50 50 50 51 352 Mezzanine dockside (optioneel) 548 549 549 468 549 549 546 3.755 * inclusief toerekening gemeenschappelijke ruimte 18
ABC SQUARE: DAAR WIL IK WERKEN! 19
ABC SQUARE IS EEN PROJECT VAN: INFORMATIE VERHUUR: T +31 (0) 88 199 8008 E amsterdam@cushwake.com cushmanwakefield.com T +31 (0) 20 664 8585 E info@vangoolelburg.com vangoolelburg.com www.abcsquare.nl