Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving ALGEMEEN: Zeer hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met fraai ingerichte en representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het bedrijventerrein t Heen te Katwijk. Deze unieke bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m2 en is met gebruik van moderne en hoogwaardige kwaliteitsmaterialen afgewerkt en onder andere v.v. airconditioning, houten kozijnen met stompe paneeldeuren, gestuukte wanden, luxe complete keuken etc. Tevens ligt de bedrijfsruimte uitermate centraal t.o.v. de grotere uitvalswegen (N-206/ A44) richting Den Haag, Leiden en Amsterdam en is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Daarnaast ook een gunstige ligging t.o.v. winkelvoorziening; er is een Albert Heijn XL op loopafstand gevestigd. De unit heeft op de begane grond en 1e verdieping een hoogte van ca. 3,5 meter, de overheaddeur is 3 meter hoog. INDELING: Entree middels videofoon-installatie, royale hal met meterkast en bergkast, doorloop naar de bedrijfshal welke voorzien is van een gecoate vloer, verlichting en een elektrische bedienbare deur. Vanuit de hal tevens toegang tot een geventileerde kantoor-/praktijkkamer met gestuukte wanden, kabelgoot en trapkast. Trap naar kantoor op de 1e verdieping: hal, luxe vrijdragend toilet met fontein, serverkast, aan de voorzijde grote kantoortuin met raampartijen, lichtkoepel, gestuukte wanden, systeemplafond met inbouwarmaturen en airconditioning, kabelgoot. Aan de achterzijde royale kantineruimte met systeemplafond v.v. inbouwspots, airconditioning, luxe keukeninrichting zoals gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Bergkast met o.a. opstelling c.v.-combiketel en mechanische ventilatie. OPPERVLAKTE: Ca. 75 m² begane grond; Ca. 75 m² 1e verdieping; Totaal: ca. 150 m² VVO. VOORZIENINGEN: - zelfstandige entree kantoor met videofoon-installatie; - bedrijfshal met gecoate vloer, elektra en elektrische bedienbare overheaddeur; - luxe houten kozijnen met stompe paneeldeuren; - luxe vrijdragend toilet met fontein; - luxe keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser; - opbouw-verlichtingsarmaturen begane grond; - systeemplafond met (inbouw)armaturen 1e verdieping; - inbouw airconditioning kantoortuin en kantine; - c.v.-combiketel (AWB / ca. 2007) t.b.v. verwarming en warm water; - te openen ramen en lichtkoepels in kantoorgedeelte; - gestuukte wanden in de hal en 1e verdieping; - alarminstallatie. PARKEREN: 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand, waarvan 1 voor de overheaddeur. BOUWJAAR: Ca. 2007. BESTEMMING: Conform het thans geldende bestemmingsplan bedrijventerrein t Heen van de gemeente Katwijk heeft het pand de bestemming Bedrijventerrein en bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. OPLEVERING: In overleg, op korte termijn mogelijk.
VRAAGPRIJS: 179.000,= k.k. exclusief BTW. Verkoper wenst te opteren voor een met BTW-belaste levering. BIJZONDERHEDEN: Het betreft een appartementsrecht, de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. 95,= per maand. COURTAGE: Mocht door bemiddeling van Van der Meer Makelaars & Taxateurs voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. 179.000,00 k.k. excl. BTW. Verkoper wenst te opteren voor een met BTW-belaste levering Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 150 m² In units vanaf 150 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed Locatie Scheepmakerstraat 3 R 2222 AB KATWIJK
Foto s
Foto s
Foto s
NOTITIES Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl