BREDA Hovenierstraat Richtprijs 400.000, - k.k.
Dit royale 3 kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex Princenstaete II in Princenhage. Het appartement kenmerkt zich door licht, ruimte en wooncomfort en is vrij gelegen met een mooi uitzicht over de wijk. In het souterrain bevindt zich een eigen berging en eigen parkeerplaats. Bouwjaar 2000, Woonoppervlakte ca. 144 m², Inhoud ca. 448 m³. Ligging en omgeving Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horeca-voorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda. Bouwkwaliteit Het complex is in 2000 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak, -muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draai-/kiepramen heeft u een optimale lichtinval. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Nefit bjr. 2014). Kortom dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort. VvE bijdrage Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa 213,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.
INDELING Begane grond Entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon-installatie en toegang tot afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder en bergingen. Appartement Entree/hal met garderobekast, inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voorts toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De royale woonkamer is voorzien van veel raampartijen en is hierdoor erg licht. Net zoals in de hal is de vloer hier voorzien van een fraaie parketvloer. De meeste ramen zijn voorzien van screens. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon die op het westen gelegen is. De woonkamer geeft directe toegang tot de werk/studeer kamer. Oorspronkelijk is deze ruimte bedoeld als 2 e slaapkamer, met wat aanpassingen kan hier dan ook weer een slaapkamer gecreëerd worden. De open keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en in een U opgesteld. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven magnetron en een Amerikaanse koelkast. De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de open inloopkast met aan weerszijden schuifdeurkasten. Vanuit deze doorloopt bereikt u de luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en douchehoek. Richtprijs 400.000, - k.k.
Algemeen Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning, zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het van toepassing zijnde model van de NVM. Hierin nemen wij standaard op dat de koper een waarborgsom of een bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom zoals overeengekomen. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Voor hypotheken en financieringen kunnen wij u eveneens van dienst zijn. Het is goed u tevoren goed te verdiepen in de mogelijkheden en consequenties van hypotheken. Informeert u vrijblijvend naar onze aanbiedingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. In de koopakte zal een artikel worden opgenomen waarin koper in de gelegenheid is gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. T 076 76 31 000 F 076 76 31 001 info@vanliessummakelaars.nl www.vanliessummakelaars.nl Sophiastraat 36 4811 EM Breda
T 076 76 31 000 F 076 76 31 001 info@vanliessummakelaars.nl www.vanliessummakelaars.nl Sophiastraat 36 4811 EM Breda