TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Prins Bernhardlaan 152 Een verzorgde woning! Deze HOEKWONING (type 3-onder-1-kap) met STENEN BERGING biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met gashaard, een fraaie keuken en luxe badkamer (beide vernieuwd in 2002) en drie nette slaapkamers. Prima wand- en vloerafwerking! De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen achterom. Gelegen aan een doorgaande weg richting centrum, op korte afstand van vele voorzieningen. Bouwjaar: 1932. Grondoppervlakte: 116 m². Vraagprijs : 197.500,- k.k. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal telefoon 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Indeling: Begane grond: de stijlvolle entree is bereikbaar via de verzorgd aangelegde voortuin. Zowel naast als boven de voordeur zijn raampartijen aanwezig, wat voor lichtinval in de hal zorgt. In de hal is de vernieuwde meterkast ondergebracht (8 groepen), evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een mooie paneeldeur betreden we de woonkamer. Dit L- vormige vertrek is ingericht met een laminaatvloer en strakke spachtelputz wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen in vooren achtergevel is er een fijne lichtinval. Het hart van de zithoek wordt gevormd door een strakke schouw met sfeervolle gashaard. Tot slot is er een praktische trapkast aanwezig. De keukenruimte (4.8 m², gelegen aan de achterzijde van de woning) is stijlvol en modern ingericht. De antracietkleurige wanden vloerafwerking vormen een mooi contrast met de lichte keuken, bestaande uit twee rechte, tegenover elkaar geplaatste opstellingen. Deze opstellingen ('02) zijn uitgevoerd met strakke, roomwitte paneelfronten en een zwart, granieten aanrechtblad. Een chique geheel! De volgende voorzieningen zijn aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap in fraaie schouw, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Mede dankzij de diverse lades biedt deze keuken veel bergruimte. Een groot raam zorgt ook in dit vertrek voor prettige lichtinval. We lopen vanuit de keuken door naar het achterportaal. Hiervandaan is de tuin toegankelijk, evenals de keurig ingerichte toiletruimte met hangend toilet. Tuin: de achtertuin is praktisch ingericht met sierbestrating en is gesitueerd op het zuidoosten. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande, stenen berging (10 m²) met raam en puntdak. Daarachter is een overkapping gemaakt waar bijvoorbeeld fietsen of containers kunnen worden geplaatst. Via een poortdeur is het naast de woning gelegen pad bereikbaar. Eerste verdieping: via de ruime overloop betreden we allereerst de ouderslaapkamer (12.8 m²), die de volle breedte van de woning beslaat en is gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte is ingericht met spachtelputz wandafwerking en beschikt over een aparte nis met wastafel. Het plafond is vernieuwd. Slaapkamer 2 meet 7.5 m² en is voorzien van een vaste kast, spuitwerk wandafwerking en een strak plafond. Overigens zijn alle vertrekken op deze verdieping voorzien van mooie paneeldeuren. De badkamer is in 2002 vernieuwd, wat heeft geresulteerd in een luxe geheel. De ruimte (4.5 m²) is ingericht met diagonaal gelegde, zwarte plavuizen en cameekleurige wandbetegeling tot aan het plafond, speels onderbroken door een sierrand. Er is een kwartrond vormgegeven douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Inbouwspots completeren het geheel. De aanwezige deur biedt overigens toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de grote voorzolder (12 m²) met twee dakramen. Opvallend is de fraaie kapafwerking waarin de balken mooi zichtbaar zijn. Op de voorzolder zijn de wasaansluitingen aanwezig, evenals de C.V.-opstelling (Nefit combiketel '02). De mooie derde slaapkamer (7.7 m²) is voorzien van een dakkapel met draai-/kiepsysteem. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de vloer is uitgerust met laminaat. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Samenvattend: een fijn woonhuis dat netjes is verzorgd. Deze hoekwoning (drie-onder-een-kap) met stenen berging beschikt over prima wand- en vloerafwerking. Er is een sfeervolle woonkamer met gashaard, een mooie keuken ('02), luxe badkamer ('02) en drie verzorgde slaapkamers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen achterom. Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg, op korte loopen fietsafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Behalve de vele (winkel)voorzieningen zijn ook scholen en uitvalswegen snel bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Locatie Prins Bernhardlaan 152, 3905 JD Veenendaal Bijzonderheden : Bouwjaar : 1932 Woning type : hoekwoning Inhoud : 300 m³ Woonoppervlakte : 95 m² Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv- ketel : Nefit, bj. 2002 (Eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : K Nummer : 4537 Totale kavelgrootte : 116 m² Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl