Middenmolenlaan 169 2807 EV Gouda Vraagprijs 219.000,- k.k. www.nettehoekwoning.nl Algemeen Tegenover winkelcentrum Goverwelle gelegen 5-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging, voor-, zij- en circa 11 meter diepe zonnige achtertuin (west) op eigen grond. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 162 m 2 Woonoppervlakte: 105 m 2 Oplevering kan snel. Bijzonderheden Keurige laminaat vloer op alle verdiepingen. Nieuwe schutting. Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen. Ligging op loopafstand van NS-station en winkelcentrum en nabij scholen, natuurgebieden en andere voorzieningen.
Objectomschrijving Op een van de mooiste plekken van de kindvriendelijke wijk Goverwelle gelegen 5 kamer hoekwoning. Deze goed onderhouden woning beschikt over een fraaie vrije ligging. Aan de voorzijde uitzicht op de huisartsenpost en een water- en groenpartij. 11 meter diepe achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom. Op korte afstand van het winkelcentrum Goverwelle, scholen, NS station en recreatiegebieden. Indeling Afmetingen: Woonkamer: 5.50 x 5.00 m. Keuken: 3.30 x 3.30 m. Slaapkamer 1: 4.34 x 3.33 m. Slaapkamer 2: 3.80 x 3.33 m. Slaapkamer 3: 3.90 x 2.09 m. Badkamer 2.20 x 2.09 m. Begane grond Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en aardlek. De lichte toiletruimte is half betegeld en voorzien van staand closet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met lichte laminaat vloer. De nette keuken bevat een vernieuwde opstelling met kunststof aanrechtblad en hoge kasten. Tuin De zonnige tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een nieuwe schutting, een waterkraan, een stenen berging met elektra en achterom. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Op de gehele slaapverdieping is laminaat gelegd. De slaapkamers aan de achterzijde van deze woning zijn voorzien van grote Velux dakvensters. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgevoerd met een 2e toilet, douche, wastafel en aansluiting wasmachine.
Zolderverdieping De zolder is voorzien van een dakraam en overloop met opstelplaats voor de wasmachine, Vaillant CV combiketel uit 1989 en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt de mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer en bergruimte. Overig Volgens de energielabel verkenner van Senternovem heeft de woning energielabel B. NS-station Goverwelle op 5 minuten loopafstand. Winkelcentrum Goverwelle op 50 meter afstand. (bevat grote AH, marskramer, fietsenwinkel, groentewinkel, bakker, bloemenwinkel, boekhandel, fotowinkel, en nog veel meer). Centrum van Gouda binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. Dak-, muur- en vloerisolatie. Op loopafstand van NS-station en winkelcentrum Goverwelle en nabij scholen, natuurgebieden en andere voorzieningen. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuwe schutting Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Aanvaarding Per direct
Achterkant van de woning. Zonnige en privacy biedende 11m diepe achtertuin.
Zonnige en privacy biedende achtertuin. De lichte tuingerichte woonkamer van 5.50 m x 5.00 m.
De nette open keuken van 3.30 m x 3.30 m. De ouderslaapkamer van 4.34 m x 3.33m aan de voorkant.
Slaapkamer 3.90 m x 2.09 m aan de achterzijde. Slaapkamer 3.80 m x 3.33 m aan de achterzijde.
Badkamer van 2.20 m x 2.09 m met douche, 2 e toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Zolder met opstelplaats voor de wasmachine, Vaillant CV combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Plattegrond begane grond. Plattegrond eerste verdieping.
De locatie van de woning is omcirkeld. Interesse in de woning? Als u vragen heeft of de woning wilt bezichtigen kunt u contact opnemen met: Roland van der Meijden Telefoon: 06 244 600 84 e-mail: roland_1975@hotmail.com