DE HOLTAKKERS 2 ZUIDLAREN 299.000 k.k. www.deholtakkers2.nl

De Holtakkers 2, Zuidlaren Deze prachtig uitgebouwde en energiezuinige half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers en carport staat op een hoekperceel, waarvan één slaapkamer op de begane grond incl. een Walk In Closet. Perceelgrootte 294 m2. De verzorgde tuin ligt op het zuiden en heeft veel privacy en een gezellige veranda met sfeervolle houtkachel. Het is een kindvriendelijke buurt nabij scholen, supermarkt, prachtig natuurgebied De Es, vele sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met de grote steden, zoals Groningen en Assen. Via de entree/hal komt u dmv een moderne glazen deur in de schitterende uitgebouwde living met natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren (met 3 puntssluitingen) bieden u toegang naar de zonnige en gezellige besloten tuin. Het glas aan de zuidzijde is 'zonwerend' en voorzien van een groot zonnescherm. De lichte semi-open keuken met kookeiland is van vele luxe voorzien, zoals een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, fijne afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combi-magnetron, geïntegreerde koffiemachine en een vaatwasser. Alle laden en deuren hebben soft close en de laden zijn nog weer onderverdeeld in segmenten, bijvoorbeeld voor bestek ed. Vanuit de hal op de begane grond, waar zich tevens een modern toilet bevindt treft u een slaapkamer aan met een moderne laminaatvloer en grote kastenwand met extra bergruimte voor schoenen ed, mooi uit het zicht en inclusief inbouwspotjes. Op de verdieping bevinden zich 3 mooie ruime lichte slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De eigentijdse badkamer heeft een duo-ligbad incl. luxe douche met massage stralen, een designradiator, wastafelmeubel + spiegelkast en bijbehorende hangkast. Mocht u de hangkast weer verwijderen, dan is er een aan-en afvoer voor een 2e toilet aanwezig. Op het bordes van de trap is ruimte voor witgoed. Ter info, de woning heeft een kap met plat, dwz, het dak is grotendeels voorzien van dakpannen en heeft een stukje platte dak. De platte daken zijn in 2014 vernieuwd. In september 2018 zijn er 14 nieuwe zonnepanelen geplaatst met een verwachte opbrengst van 50-60,- per maand. De bovenverdieping is voorzien van keralit rabatdelen en heeft tevens isolerende beglazing. CV ketel is in eigendom, Remeha Avanta. Het is een woning die van binnen geweldig verrast door alle luxe en de sfeer. Wij zijn heel enthousiast en willen dit graag overdragen tijdens een bezichtiging.

Kenmerken Vraagprijs 299.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar 1989 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 130 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 14 m 2 Externe Bergruimte 5 m 2 Overige inpandige ruimte 9 m 2 Perceeloppervlakte 294 m 2 Inhoud 480 m 3 Indeling Eengezinswoning, halfvrijstaande woning Bestaande bouw Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche, 1 ligbad en 1 wastafelmeubel 2 woonlagen Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel A Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Cv-ketel Combiketel Remeha Avanta gas gestookt uit 2008, eigendom Kadastrale gegevens Zuidlaren M 1104 Oppervlakte 294 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk Tuin rondom

Bergruimte Schuur/berging Inpandige berging (1) Garage Soort garage Geen garage De Holtakkers 2 Zuidlaren

Plattegrond

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Vragenlijst

Meetrapport