TE KOOP 285.000 K.K. Offenbachlaan 3 4384 MH Vlissingen
Offenbachlaan 3 4384 MH Vlissingen Inleiding Wij bieden u een recent gemoderniseerde, royale, geschakelde twee-onder-eenkapwoning aan met 4 slaapkamers, geheel voorzien van kunststof kozijnen en carport. Deze woning is o.a. voorzien van een nieuwe moderne badkamer, nieuwe toiletruimte en nieuwe keuken, intern recent geheel geschilderd en diverse wanden zijn deels gestucd, nieuwe plavuizen, luxe click-laminaatvloer in de woonkamer etc. Kortom..werkelijk instapklaar. Deze prettige woning is gelegen op een mooi perceel grond (222 m²) op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Paauwenburg Paauwenburg is een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals basisscholen, huisartsen, supermarkt, bakker, cafetaria, Chinees restaurant etc. De boulevard en het centrum van Vlissingen zijn binnen 5-10 minuten te bereiken. 2
Ligging en indeling Begane grond: Hal met meterkast (v.v. 5 groepen en aardlekschakelaar), nieuwe moderne toiletruimte voorzien van witte wandtegels en zandkleurige vloertegels en voorzien van een fontein. Toegang tot een berging met wasmachine-aansluiting. De berging en de hal zijn voorzien van moderne antracietkleurige plavuizen. De woonkamer (ca. 38 m²) heeft uitzicht op de tuin en is door de vele raampartijen en schuifpui voorzien van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, vaste kast en een luxe (click) laminaatvloer. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien carrouselkast en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), koelkast met vriesvak, vaatwasser en een afzuigkap. Eerste verdieping: 3 Slaapkamers (ca. 18 m², 8 m² en 13 m²) waarbij bij één van de kamers door het puntdak een ruimtelijk en speels effect heeft. Er is hier mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel (aan- en afvoer van water is aanwezig). Nieuwe moderne badkamer (geheel betegeld met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels), voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Deze gehele woonlaag is voorzien van een keurige laminaatvloer. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met opstelling c.v. combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2016) en bergruimte, een vierde slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde en inbouwpotjes. 4
Ligging en indeling Tuin De tuin biedt veel privacy (grenst aan de achterzijde aan een groenstrook) en is ingericht met vlonderterrassen, grind, terras met betontegels en twee houten Bijzonderheden Bouwjaar 1978. Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Carport voorzien van EPDM dakbedekking. 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Tekeningen 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 285.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1978 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 222 m² Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² Inhoud 505 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noord-oost Normaal 21
Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 22
Google maps 23
Monique Facchin Makelaars & Taxateurs Dorpsstraat 30 4451 BC Heinkenszand 0113-850466 info@facchinmakelaars.nl