Collectieve warmte: ESCo in de gestapelde woningbouw Ing. John Braakman MBA, directeur bijzon
Welkom bij Gasvrij verwarmen Collectief of individueel Hoe werkt een ESCo? BAK versus Bod Financiën Praktijk casussen en ervaringen Collectieve warmte: ESCo in de gestapelde woningbouw Ing. John Braakman MBA, directeur bijzon
Collectief of individueel ESCo in de gestapelde woningbouw, wat is dan de beste optie? Een collectief systeem Collectief individueel
Uitgelicht: de bron Houtpellets en andere biomassa Open bodembron Gesloten bodemwisselaars Lucht (lucht water warmtepomp) Voordelen Nadelen Focus? Groen Restproducten gebruiken Hoge capaciteit Hoge efficiëntie Geschikt voor grote projecten Efficiëntie Combinatie met fundering Altijd buitenlucht aanwezig Veel nodig Mogelijkheid koelen Beschikbaarheid Efficiëntie Vergunning nodig Investering > 80 w.e. Bodemgesteldheid Efficiëntie Actieve koeling ( ) Geluid Warmtenet (stadsverwarming) Geen extra bron nodig Beschikbaarheid Mogelijkheid koelen Oppervlaktewater Hoge capaciteit Meestal regeneratie Beschikbaarheid Vergunning Nee Ja Ja Nee Nee Nee
Collectief of individueel
Vergelijking Een collectief systeem Afleverset in de meterkast Onderhoud in technische ruimte Elektriciteitsrekening voor warmte leverancier Verwarmen en koelen Gegarandeerd warmtapwater voorraad Geen warmte en geluidsoverlast Kleine bron door slimme buffers Maandlast rond 100,- Collectief individueel Warmtepomp en buffervat in huis (1,5m2) Onderhoud achter de voordeur Elektriciteitsrekening voor de eindgebruiker Verwarmen en koelen Beperkte warmtapwater voorraad Warmtepomp produceert warmte en maakt geluid Grote bron door cumulatie piekvermogens warmtepompen Maandlast rond 150,-
Wat betekent deze uitdaging? Contract management Engineerin g Financiering Energieconcept Bouw Communicatie met opdrachtgever en eindgebruikers Rapporteren Onderhoud & beheer Remote control Klantcontact centrum
BAK versus Bod Aanbesteding Intentie verklaring Voorlopig Ontwerp Definitief Ontwerp Contract Realisatie Exploitatie BAK Zekerheid bij de start Makkelijke/ontzorgde realisatie Traject initiatief tot exploitatie: Ontwerp Technisch, juridisch en fiscaal adviseurs Communicatie (alle partijen) Projectmanagement Bouwkosten management Hardware Winst & risico Bouwrente -> totaal ca 15.000 per woning Bod vooraf, of nader te bepalen beperkte zekerheid risico afhandelen bod
Euro's Financiën - De (ESCo) investering Bij wie ligt de investering 16000 14000 12000 10000 8000 6000 ESCo Ontwikkelaar 4000 2000 0 CV ketel ESCo Ontwikkelaar Oplossing Traditionele CV ketel Via een ESCo Ontwikkelaar Duurzaam gasvrij? Nee Ja Ja Initiële investering (NCW) 5.000 7.500 15.000 Initiële investering per m2 50 100 150
Casus: Nieuwbouw Hof van Pampus, Hoofddorp 74 ruime huurappartementen Energie uit funderingspalen Collectief PV-veld De plaatsing van de SKID in één dag Open huis technische ruimte van 10:00-11:30 uur tijdens DV
Slaper Waker - Dromer IJmuiden, Zeewaarts 103 appartementen over 3 blokken (sociale huur, markthuur, koopwoningen) Open bron Zonnecollectoren Zowel één als twee als meerpersoonshuishoudens
Zeewaarts bodem en zon
Warmte in GJ Warmte en warm tapwater - 2017 Warmteverbruik per woning per jaar in GJ 45 40 GJ 1750 m 3 gas 40 35 30 25 20 15 Gem 15 GJ 650 m 3 gas 10 5 GJ 220 m 3 gas 5 0 Woningen Ruimteverwarming in GJ 2017 Warm tapwater in GJ 2017 Totaal GJ warmte en warm water Gemiddeld in GJ Bewonersgegevens zijn geanonimiseerd en niet herleidbaar
euro Maandlasten eindgebruiker Maandlasten bewoner 2017 in incl btw 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Vastrechten Verbruik warmte en warm tapwater Gemiddelde maandnota Bewonersgegevens zijn geanonimiseerd en niet herleidbaar
Samengevat Collectieve warmte: ESCo in de gestapelde woningbouw Onze Masterclass Gasvrij Verwarmen kosteloos bijwonen op 26 maart? Inschrijven en meer Gasvrij Academy mogelijkheden ontdekken via bijzon.nl/academy Kom langs op onze stand (L2)