MOLENWEG 107 AALSMEERDERBRUG Vraagprijs 298.000, k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297344 444 Email: info@eveleens.nl Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 19811990 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 207 m 3 Perceel oppervlakte 1.570 m 2 Gebruiksoppervlakte 90 m 2 woonfunctie Woonkamer 20 m 2 Details Ligging object Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, beschutte ligging C.V.Ketel C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Normaal
OMSCHRIJVING Optimale privacy op royale kavel eigen grond Ideaal voor bedrijf of opslag aan huis Prima onderhouden woning met diverse schuren/loodsen Je moet het even weten maar achter de Aalsmeerderdijk ligt de Molenweg. Het verschil met de dijk is dat hier de woningen op eigen grond staan en, en dat is een pré, veelal optimale privacy bieden. Zo ook deze woning op nummer 107. Het grote grasveld voor de woning laat de fantasie al de vrije loop. Wordt dit een weiland voor schapen? Een moestuin, een biologische kruidentuin? Alles is mogelijk. De woning is niet groot maar wel prima onderhouden. Een modernisering zal noodzakelijk zijn maar er zijn zo verschrikkelijk veel mogelijkheden hier een eigen woonplek te realiseren! Achter de woning bevinden zich diverse schuren en loodsen. Voor eigen gebruik, opslag, werkplaats of om te verhuren. Misschien zelfs om te slopen en ook hier een mooie tuin van te maken. Aalsmeerderbrug ligt op korte afstand van Aalsmeer en Hoofddorp. Luchthaven Schiphol is eenvoudig bereikbaar. De Aalsmeerderdijk is autoluw gemaakt waardoor het heerlijk rustig wonen is.
BEGANE GROND Op de begane grond is de hal de centrale ruimte waar vanuit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, evenals de keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de voortuin. Ook de badkamer met douche treft u hier op de begane grond. Wij kunnen ons voorstellen dat een nieuwe eigenaar de begane grond opnieuw zal indelen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers onder het dak. Beide kamers hebben inbouwkasten.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Molenweg 107 Postcode / plaats 1436 BS, AALSMEERDERBRUG Gemeente Haarlemmermeer Sectie / perceel AK / 595 Oppervlakte 1.570 m 2 Soort Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297344 444 of info@eveleens.nl