AALSMEERDERDIJK RIJSENHOUT

Transcriptie

1 AALSMEERDERDIJK 619 RIJSENHOUT Vraagprijs , k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat CT AALSMEER Tel: [email protected] Website:

2 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 300 m 3 Perceel oppervlakte 199 m 2 Gebruiksoppervlakte 100 m 2 woonfunctie Woonkamer 17 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, vrij uitzicht C.V.Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 500 cm Achtertuin Noord, West Normaal

3 OMSCHRIJVING 's Ochtends wakker worden met een prachtig uitzicht over de Ringvaart met een kopje koffie... Deze hoekwoning biedt het allemaal. Met zowel een tuin aan de voor en achterzijde heeft u altijd een heerlijk plekje om in de zon te zitten. Al gaan wij ervan uit dat u voornamelijk in de voortuin gaat zitten om te genieten van het mooie uitzicht. De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer en is verder altijd uitstekend onderhouden. De gemeente Haarlemmermeer is strategisch gelegen in de Randstad en bestaat uit 26 dorpen en kernen, allemaal met elkaar verbonden binnen de Ringvaart. De ligging van Rijsenhout is uitstekend ten opzichte van verkeersknooppunten en openbaar vervoer. Het treinstation van Hoofddorp biedt aansluitingen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en verder. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. En fietsend is alles net zo eenvoudig en leuk. Recentelijk heeft de gemeente Haarlemmermeer een doorgaande fietsroute naar Hoofddorp gerealiseerd langs delen van de Stelling van Amsterdam. Een leuke manier om de gemeente te verkennen en ook vaak gebruikt door inwoners van Rijsenhout en omliggende plaatsen om bijvoorbeeld naar het station te gaan.

4 BEGANE GROND Woonkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Ringvaart in een lichte kleurstelling. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookstel, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken is de kelderkast bereikbaar. In de hal is een toilet aanwezig evenals de deur naar het terras en de tuin op het noordwesten. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden evenals een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. ZOLDER Overloop met wastafel en opstelplaats c.v.ketel, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Aalsmeerderdijk 619 Postcode / plaats 1435 BW, RIJSENHOUT Gemeente Haarlemmermeer Sectie / perceel AL / 2303 Oppervlakte 199 m 2 Soort Eigendom belast met opstal

15 LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Terrastegels Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Lamellen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Keukenboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gas 4pits vaatwasser afzuigkap Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

16 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: Verlichting in het hele huis (Losse) kasten, legplanken, te weten: Twee Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

17 Heeft u uw nieuwe woning gevonden? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; inzicht in de waarde van de woning; een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u een geschikt huis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en u zakelijk begeleiden in dit emotionele traject 3) Uw aankoopmakelaar zal u bijstaan vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. Meer informatie? Ga dan naar en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.

18 Wat is kosten koper? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: of [email protected]