TE KOOP 195.000 K.K. Falkejacht 13 9254 EJ Hurdegaryp
Falkejacht 13 9254 EJ Hurdegaryp Inleiding Zoekt u een ruim opgezette woning met 5 slaapkamers waar u weinig onderhoud aan heeft? Dan is deze half-vrijstaande woning aan de Falkejacht in Hurdegaryp wellicht iets voor u! Deze woning is gemakkelijk in onderhoud! Het huis is bijna geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt over kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er is veel ruimte door de hoge gootlijn. Een fijne grote gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 grote kinderkamers op de zolder en op de 1e verdieping 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Deze woning heeft een ruime (doorzon)woonkamer en afgescheiden keuken met veel werk- en opbergruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De stenen garage is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare deur. Lagere energielasten door 10 geplaatste zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat, vlakbij alle voorzieningen van het dorp Hurdegaryp. Kom deze ruime woning gerust eens bekijken! 2
Ligging en indeling Begane grond Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, meterkast, garderobehoek, modern toilet (circa 2009) en afsluitbare provisieruimte onder de trap. Ruime (doorzon)woonkamer met moderne deuren en voorzien van laminaatvloer, de woonkamer biedt veel lichtinval en beschikt over zonwering op de zuidzijde. Aparte keuken met een in december 2007 vernieuwde keukeninrichting met veel opbergruimte, voorzien van close-in boiler, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, mechanische afzuigkap, magnetron, koelkast en aparte vriezer. Voorts een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en vrij van de woning staande garage met op afstand bedienbare mechanische roldeur en zij-entree. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en één van mechanische zonwering (zuiden), hobbykamer met deur naar droogplat en tot slot een ruime badkamer met hoekbad en douchescherm, toilet, designradiator en wastafelmeubel met grote spiegel. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop met CV-opstelling, 2 geïsoleerde slaapkamers met dakkapel en kantelraam, veel opbergruimte achter knieschotten, kleine opbergzolder met toegang via luik. 4
Ligging en indeling Tuin De woning beschikt over een voortuin, een ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's, achterom via een schuttingdeur en een beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bijzonderheden Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Gehele woning in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en horren - Zolder voorzien van in 2010 twee geplaatste dakkapellen met draaikiepramen - Verwarming d.m.v. CV met een Remeha HR-combiketel van 2007 - Begane grond met een laminaatvloer - Keuken voorzien van tegels en nieuwe radiator 5
Ligging en indeling - Tien zonnepanelen geplaatst in 2013 met Omnik-omvormer - Modern toilet op de begane grond met wandcloset, fonteintje, ledverlichting en mechanische afzuiging - Bijkeuken, waarvan de buitenkant voorzien is van kunststof panelen - Geïsoleerde kruipruimte d.m.v. isolatiechips Betrekking is mogelijk rond mei/juni 2018. Sportaccommodatie en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en een treinstation met een regelmatige verbinding richting Leeuwarden en Groningen. Het dorp beschikt tevens over twee basisscholen, peuterspeelzaal, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging aanvragen? Neemt u dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp. 6
Kenmerken Overdracht Overdracht Overdracht Overdracht Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs Aanvaarding Aanvaarding Aanvaarding Aanvaarding Eigendomsrechten Eigendomsrechten Eigendomsrechten Eigendomsrechten 195.000,- k.k. 195.000,- k.k. 195.000,- k.k. 195.000,- k.k. In overleg In overleg In overleg In overleg Geheel perceel Geheel perceel Geheel perceel Geheel perceel Bouw Bouw Bouw Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Soort bouw Bestaande bouw Soort bouw Bestaande bouw Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1970 Bouwperiode 1970 Bouwperiode 1970 Bouwperiode 1970 7
Kenmerken Dakbedekking Dakbedekking Dakbedekking Dakbedekking Type dak Type dak Type dak Type dak Isolatievormen Isolatievormen Isolatievormen Isolatievormen Dakpannen Bitumen Dakpannen Bitumen Dakpannen Bitumen Dakpannen Bitumen Zadeldak Zadeldak Zadeldak Zadeldak Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Oppervlaktes en inhoud Oppervlaktes en inhoud Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 267 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² 8
Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 425 m³ Inhoud 425 m³ Inhoud 425 m³ Inhoud 425 m³ Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Indeling Indeling Indeling Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal bouwlagen 3 Aantal bouwlagen 3 Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Locatie Locatie Locatie 9
Kenmerken Ligging Ligging Ligging Ligging Type Type Type Type Oriëntering Oriëntering Oriëntering Oriëntering Staat Staat Staat Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Oriëntering Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Voortuin Voortuin Voortuin Noorden Noorden Noorden Noorden Normaal Normaal Normaal Normaal Achtertuin Achtertuin Achtertuin Achtertuin Zuiden Zuiden Zuiden Zuiden 10
Kenmerken Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Tuin 2 - Staat Tuin 2 - Staat Tuin 2 - Staat Normaal Normaal Normaal Normaal Energieverbruik Energieverbruik Energieverbruik Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Heeft een energiecertificaat Heeft een energiecertificaat Heeft een energiecertificaat Energielabel Energielabel Energielabel Energielabel C C C C CV ketel CV ketel CV ketel CV ketel Warmtebron Gas Warmtebron Gas Warmtebron Gas Warmtebron Gas Bouwjaar 2007 11
Kenmerken Bouwjaar 2007 Bouwjaar 2007 Bouwjaar 2007 Combiketel Combiketel Combiketel Combiketel Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Uitrusting Uitrusting Uitrusting Uitrusting Warm water Warm water Warm water Warm water Verwarmingssysteem Verwarmingssysteem Verwarmingssysteem Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Tuin aanwezig Tuin aanwezig Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een garage CV-ketel CV-ketel CV-ketel CV-ketel Centrale verwarming Centrale verwarming Centrale verwarming Centrale verwarming Vrijstaande stenen garage Vrijstaande stenen garage Vrijstaande stenen garage Vrijstaande stenen garage 12
Kenmerken Heeft een garage Heeft een garage Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigen grond Eigen grond Eigen grond Eigen grond 13
Google maps 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Foto's 19
Foto's 20
FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart 12 9254 CZ Hurdegaryp 0511462685 hurdegaryp@factornoord.nl