Waddenstraat 529 te Haarlem VRAAGPRIJS 137.500,- K.K. AANVAARDING OP KORT TERMIJN ATTENTIV Makelaars TEAM Sjaak Engelenburg, makelaar O.G. Schoterweg 83, 2023 GC Haarlem K.v.K: 34254391
Graag wil ik u namens de verkopers bedanken voor de getoonde interesse in hun woning! Voorwoord Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Ik wil u dan ook vragen mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kan ik u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten het maken van deze brochure doe ik nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreek ik graag geheel vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een waardebepaling voor uw eigen woning; - een hypotheekberekening; - verkoop van uw woning; - taxatie zowel NWWI & NHG Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen of natuurlijk direct een afspraak maken voor een bezichtiging. Dat kan natuurlijk ook s avonds of in het weekend! Sjaak Engelenburg 06-17 18 66 52 of mail naar Sjaak Engelenburg@Attentivmakelaarsteam.nl Telefoon 023-526 2540 internet: www.attentivmakelaarsteam.nl Met vriendelijke groet, Sjaak Engelenburg
137.500,- kosten koper Vraagprijs In overleg Nu prachtig wonen in dit complete 2 KAMER HOEKAPPARTEMENT met heerlijk groot balkon. Prachtig gelegen op de 1e etage van dit appartementencomplex met fantastisch vrij uitzicht! Aanvaarding Algemeen U hoeft alleen maar in te pakken en te verhuizen. Op dezelfde verdieping heeft u een eigen berging en er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Het appartement is gelegen op korte loopafstand van een grootschalig overdekt winkelcentrum en ligt tevens gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Zuidtangent halte) en uitvalswegen. Het stadscentrum is op fietsafstand (ca 10 min). Rondleiding: U komt het veilige en complex binnen via de royale entree met intercom, een bellentableau, postvakken en het afgesloten toegang tot het trappenhuis met beide liften. Via de ruime lift of een trap lopen, bereikt u de 1e etage in de nette hal met toegang naar uw appartement. Deze hal deelt u met meerdere andere bewoners. Parterre: 1e etage: Via de entree komt u in de hal, links in de lichte woonkamer met laminaatvloer en deze heeft een toegangsdeur tot het balkon. De gemoderniseerde open keuken is in lichte kleurstelling v.v. 4- pitsgaskookplaat, vaatwasser en aangrenzend bevindt zich een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich in dit appartement de ruime slaapkamer welke tevens toegang geeft tot het balkon. Vervolgens heeft dit appartement een volledig betegelde moderne badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en bad. De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartij veel lichtinval en een fantastisch uitzicht. Via de woonkamer bereikt u het riante balkon alwaar u lang van de zonnestralen kunt genieten. Living: De open keuken met toog en inbouwspots is voorzien van div. apparatuur zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en is uitgevoerd in lichtbruine/grenen kleurstelling en biedt voldoende kastruimte. Keuken:
De slaapkamer is ruim en licht en hebben eveneens een fraai en vrij uitzicht. Deze slaapkamer biedt toegang tot het grote balkon. Slaapkamer: In het gehele appartement zijn de wanden en vloeren keurig afgewerkt. Op dezelfde verdieping van het complex bevindt zich uw berging met electra. Op de begane grond bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging. Prachtig Wonen met een magnifiek uitzicht!! berging: Kortom
1973 Bouwjaar 59m² Ca. 170 m³ Goed /uitstekend Woonoppervlakte Inhoud woning Onderhoud binnen Goed/uitstekend Onderhoud buiten 7 groepen met een 2 aardlekschakelaars Elektra Blokverwarming Via centrale ketel VVE Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Vereniging van Eigenaars Waddenstraat 523 tm 777 te Haarlem Verwarming Warm water Isolatie V.V.E. 194,92 inclusief voorschot stookkosten, water, verzekeringen, dagelijks onderhoud en schoonmaak en reservering toekomstig onderhoud. Servicekosten Bijzonderheden - wanden zijn gestuukt - brede raampartij in de woonkamer. - Met liften en genoeg parkeerplaatsen voor de deur en in de omgeving - Gezonde VVE. - Centraal gelegen t.o.v. winkels, het recreatiegebied de Molenplas en uitvalswegen.
Alle door ATTENTIV makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door ATTENTIV makelaars team. De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Erfdienstbaarheden Koopakte Waarborgsom/ bankgarantie Ontbindende voorwaarden Ouderdomsclausule Asbest/ olietanks Bodem Voorbehouden
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Attentiv makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.