Bleekstraat ADRES 1 te te PLAATS Eindhoven Totaal ca. 215 m 2 instapklare kantoorruimte Exclusief kelderruimte ter grootte van ca. 40 m ² TE HUUR 42.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het voor verhuur beschikbare object betreft een monumentaal (gemeentelijk) gebouw gelegen op een hoekperceel aan de Bleekstraat op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Dit uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte kantoor bouwjaar omstreeks 1900, is in 2005 geheel gerenoveerd en bevat vele authentieke stijlkenmerken gecombineerd met een hedendaagse voorzieningenniveau. De kelderruimte wordt om niet mee verhuurd. Verdieping Oppervlakte Kelder Ca. 40 m² Begane grond Ca. 78 m² 1e etage Ca. 69 m² 2 e etage Ca. 68 m² Totaal Ca. 255 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Onderhavige locatie is goed bereikbaar via de rondweg rondom het centrum welke direct in verbinding staat met het snelwegennetwerk dat Eindhoven verbindt met de rest van Nederland. Aan de overkant van de straat is bushalte Havenhoofd gelegen welke in directe verbinding staat (Stadsbus 5) met het NS-centraal station en het daarbij gelegen busstation Neckerspoel. Omgevingsfactoren De omgeving kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan functies. Het kernwinkelgebied bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere Lage Landen, Hotel Pullman Eindhoven Cocagne en de Heuvel Galerie in het centrum van Eindhoven. Parkeren Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Desgewenst is het mogelijk 4 extra parkeerplaatsen bij te huren op eigen terrein. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt, om niet, compleet gemeubileerd opgeleverd en voorzien van de navolgende voorzieningen: Algemeen: Houten vloer voorzien van bestaande vloerbedekking; Stucwerk wanden; Stucwerk plafonds, deels voorzien van sierornamenten; Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; Verwarming middels radiatoren; Alarminstallatie; Utp cat-6 bekabeling. Begane grond: Entree met receptiebalie; 1 directiekantoor met vergaderkamer; Pantry voorzien van boven- en onderkasten; Toilet. 1 e etage: 3 kantoorkamers; Toilet; Archiefruimte. 2 e etage: Grote kantoorkamer voorzien van authentieke houten balken; Daglichttoetreding middels dakkapel en van 4 Velux-dakramen. 5
Huurgegevens Huurprijs 42.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6
Plattegronden 7
8
9
10
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 11