Arentsburghlaan 1 B 2275 TT Voorburg k.k.

TE KOOP Arentsburghlaan 1 B 2275 TT Voorburg 1.950.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 1.950.000 k.k. Postcode 2275 TT Ligging Aan het water, Aan park, Vrij uitzicht, Aan vaarroute Woningtype Bovenwoning Tuin Ja, Achtertuin, 1400 1500cm Woonruimte 267m² Inhoud 1064m³ Kamers 4 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Arentsburghlaan 1 B Bouwjaar 2004

OMSCHRIJVING ZELFS ALS HET IN VOORBURG REGENT, SCHIJNT IN PARK ARENTSBURGH DE ZON Direct aan de Vliet gelegen uitzonderlijk luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt hoekappartement gelegen op de bovenste twee woonlagen met daarbij een ruim souterrain en twee parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een eigen lift binnenshuis en is derhalve ook goed toegankelijk voor minder validen. Er zijn drie ruime terrassen en een royale privé tuin aan het water zodat er voor iedere gelegenheid een fijne plek buiten te vinden is. Het pand bestaat uit 2 appartementen en is in 2004 nieuw gebouwd als bijgebouw van het monumentale Villa Arentsburgh waaraan het de statige uitstraling heeft te danken. De hoge plafonds en raampartijen rondom resulteren in een opvallend lichte woning met adembenemend uitzicht over de omgeving vanuit elke ruimte. Het appartement is compleet geïsoleerd en rijkelijk voorzien van allerlei moderne gemakken, waaronder een eenvoudig bedienbaar domotica systeem, ingebouwde speakers door de gehele woning, vloerverwarming en uitgebreide beveiliging. De moderne comfort in combinatie met de monumentale grandeur komt zelden op zo n geslaagde wijze samen. RUST EN PRIVACY IN EEN PARKACHTIGE SETTING MET HET GEMAK VAN DE STAD Het pand is direct aan de Vliet gelegen in de monumentale buitenplaats Hadriani. Het park wordt op gezette tijden gesloten voor buitenstaanders zodat het alleen toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers. Geografisch gezien ligt het appartement tussen de oude dorpskern van Rijswijk en Voorburg in. Beiden hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. De parkachtige setting met veel rust en privacy terwijl alle gemakken van de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn maakt het wonen op deze plek bijzonder aangenaam. INDELING Middels de oprijlaan is het parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen naast het appartement toegankelijk. De iconische bouwstijl van het gebouw trekt meteen de aandacht. Een imposante gevel met veel raampartijen en een schilddak bedenkt met leistenen. Veel stijlelementen van het naastgelegen monumentale Villa Arentsburgh zijn terug te vinden in dit in 2004 nieuw gebouwd bijgebouw. Eigen entree aan de voorzijde met videofooninstallatie. Bij binnenkomst een royale hal met eigen 7-persoons lift en indrukwekkend trappenhuis voorzien van natuurstenen treden. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping. Open hal met garderobe en toiletruimte voorzien van douchetoilet. Dubbele deuren met roedeverdeling voorzien van facetgeslepen glas naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de indrukwekkende L-vormige woonkamer (ca. 11,1 x 8,4 m) valt direct op dat het een oase van rust is. De hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen rondom zorgen voor opvallend veel lichtinval en prettig uitzicht over de omgeving en de Vliet. De grote ruimte is met gebruik van 2 gashaarden op doordachte wijze intiem en sfeervol gemaakt met behoud van het open karakter. Aan de Vlietzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar een fijn ruim balkon. Aan de parkzijde is de keuken (ca. 5,1 x 4,3 m) gesitueerd eveneens met een open karakter naar de woonkamer. Ook de keuken is uitzonderlijk luxe met een groot kookeiland en is rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Tevens zijn er vanuit de keuken openslaande deuren naar het royale terras (ca. 7,6 x 3,4 m) aan de parkzijde met middag-/avondzon, welke ruimte biedt voor een grote eettafel.

OMSCHRIJVING Slaapverdieping op de tweede verdieping welke toegankelijk is middels het trappenhuis of eveneens met de lift. Hal met toegang tot beide slaapkamers. Gastenslaapkamer (ca. 4,1 x 3,8 m) aan de parkzijde met badkamer en suite voorzien van toilet, wastafel en douche. Hoofdslaapkamer (ca. 7,0 x 5,9 m) aan de Vlietzijde met een ruime inloopkast en een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douche (met stoomfunctie), groot twee persoonsjacuzzi, instap-ligbad met douchecombinatie, dubbele wastafel, douchetoilet en bidet. Tevens is er op deze verdieping een separatie wasruimte. Op het dak zit een groot dakterras gesitueerd met adembenemend uitzicht en volop privacy. Het dakterras beschikt over geïsoleerde bergruimte, ingebouwde speakers en aansluitingen voor een jacuzzi. Onder het pand is een ruime souterrain met daglichttoetreding en stahoogte. Hier staat momenteel een sauna en sportapparatuur, maar deze ruimte is vanzelfsprekend ook voor ander soort doeleinden geschikt. Naast de hierboven beschreven terrassen beschikt de woning over een ruime privétuin direct aan de Vliet. Al met al is er dus voor elke gelegenheid een mooie plek te vinden. Of u nu met de familie wilt eten op het terras met zicht over het park, de krant wilt lezen in de tuin terwijl de bootjes langsvaren, een kopje koffie nuttigt op het balkon met uitzicht over het water, of op het dakterras in alle privacy van de lange zomeravond wilt genieten. Dit is misschien wel het mooiste appartement van Voorburg. Superlatieven schieten werkelijk tekort om dit appartement te beschrijven; we laten het u graag ervaren. EXTRA INFORMATIE: - Eigen grond - Bouwjaar 2004 - Ca. 267 m2 woonoppervlakte (inclusief het souterrain van 41 m2) - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van elektrische markiezen - 7-persoons eigen lift binnenshuis - Kwalitatief hoogwaardig en met veel oog voor detail afgewerkt - Eenvoudig bedienbaar domotica systeem waarmee alles centraal te bedienen is (alle markiezen, verwarming, alarm, videofoon, etc.) - Natuurstenen plavuizen op de eerste en tweede verdieping met vloerverwaming - Uitzonderlijk uitgebreide elektra - Mechanische ventilatie - Voorzien van airconditioning - CV-combiketel Remeha Quinta PRO 45 (2015) - Eigen tuin aan de Vliet - 2 eigen parkeerplaatsen - Complex bestaande uit 2 appartementsrechten (tezamen de VvE)

FOTO'S

PLATTEGROND