Coxhoorn 28 - OEGSTGEEST Comfortabel wonen aan het (open) water in Oegstgeest aan de Rijn? Dat kan! Kom snel kijken in deze zeer fraaie, uitgebouwde 2-onder-1 kap Hofwoning gelegen in de nieuwe wijk Hofje van Rhijnwaeter. Deze nieuwe woning (Type: Doorman) is gebouwd in 2016, is instap klaar, geheel geïsoleerd volgens het nieuwste bouwbesluit en gelegen aan een veilig en besloten hof met alleen bestemmingsverkeer. Twee eigen parkeer plaatsen, een heerlijke tuin op het zonnige Zuiden en een eigen aanlegsteiger. Vaar met uw sloep naar centrum Leiden of De Kaag! Vraagprijs: www.kooitje.nl
Coxhoorn 28, 2342 BK Oegstgeest INDELING De entree van de woning is aan de zijkant gesitueerd. Ook de berging voor fietsen en opslag is via deze kant bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met garderobe ruimte. Meterkast en toilet ruimte. Toegang tot de woonkamer en open keuken. De zeer ruime woonkamer/living is op achterzijde gesitueerd en via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De trap en de trapkast vormen de scheiding naar de open woon/eetkeuken. De landelijke keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken! De gehele begane grondvloer is voor zien van een zeer fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. 1 e verdieping: Overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een fraai wastafelmeubel, een 2 e toilet en een ruime inloop douche. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Dit is met recht a room with a view De achter slaapkamer is eveneens zeer ruim en licht met uitzicht op het hofje. Uitbouw van de kap behoort tot de mogelijkheden waardoor een 3e slaapkamer ontstaat. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met terras grenst over de hele breedte op het open vaarwater. Vanuit uw tuin vaart u zo richting het centrum van Leiden of naar De Kaag. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en op het zonnige zuiden gesitueerd. Hier is het dan ook in de middag en avond genieten van de zon! BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ca. 133m² Perceeloppervlakte: 216m² Inhoud: ca. 455m³ Glasvezel internet. Videofoon systeem. Cv installatie: HR. WTW systeem. Zonnecollectoren. Installaties: 2016. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Uitbouw van de kap behoort tot de mogelijkheden waardoor een 3e slaapkamer ontstaat. Isolatie: geheel geïsoleerd volgens nieuwste bouwbesluit. Servicekosten hofje: 15,- per maand. Hoogwaardige afwerking. Gelegen aan besloten woonerf. Uitgebouwde woonkamer. Eigen aanlegsteiger van 9 meter. 2 eigen parkeerplaatsen. Autoluw, kindervriendelijk. NEN 2580 Meting aanwezig. Centraal gelegen. Nieuwe woonwijk: kijk voor meer informatie eens op: www.oegstgeestaanderijn.nl. Oplevering: In overleg.
PLATTEGROND
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW Ons team van Kooitje Makelaarsdiensten staat klaar voor uw verhaal, uw situatie en uw woonwens! We willen u graag persoonlijk leren kennen, wat drijft u, wat zijn uw behoeftes en misschien laten wij mogelijkheden zien waar u zelf nog niet aan had gedacht! Wij willen u een dienstverlening bieden die bij u past en waar u echt wat aan heeft! U bent van harte welkom, wij helpen u graag verder! Team Kooitje Makelaarsdiensten De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-3015748 info@kooitjemakelaarsdiensten.nl www.kooitje.nl