Projectplan voor samenwerking, leefbaarheid, veiligheid en ruimtelijke kwaliteit op bedrijventerreinen in Noordenveld Roden, november 2014 bestuur ndernemerscontact Noordenveld en parkmanager
Inleiding Parkmanagement is in september 2002 op de bedrijventerreinen in Roden en Peize van start gegaan om dankzij collectiviteit en samenwerking in te spelen op ontwikkelingen die liggen op het vlak van:» gezamenlijke inkoop van producten en diensten, contractmanagement (schaalvergroting);» aandacht voor niet alleen de primaire bedrijfsprocessen, maar ook de omgeving van het bedrijf (mensen, gebouwen, terreinen, verkeer, milieu, innovatie);» het behoud van ruimtelijke en functionele kwaliteit van de bedrijfsterreinen;» het gebruik maken van eikaars expertise op elk denkbaar vlak;» het in stand houden en optimaliseren van de relatie tussen bedrijfsleven onderling en bedrijfsleven en gemeente;» het verbeteren van de samenwerking met onderwijsinstellingen en innovatie-instellingen. Het ndernemer contact Noordenveld (cn) is mede initiatiefnemer geweest voor de oprichting van parkmanagement op de bedrijventerreinen in Noordenveld. Verdere professionalisering heeft begin 2014 geleid tot de oprichting van Parkmanagement Noordenveld BV. Directeur is Nico Borgman. Samenwerking Door samenwerking tussen bedrijven onderling en samenwerking tussen bedrijven en overheid kunnen gezamenlijke doelen worden bereikt. Een goede kwaliteit van de bedrijfsomgeving als voorbeeld en het behoud daarvan komt niet alleen bedrijven die op het bedrijventerrein gevestigd zijn ten goede, maar ook de gemeente heeft hierbij een aanzienlijk belang. In herstructureringsopgaven op bedrijventerreinen kunnen gemeente en parkmanagement eikaars bondgenoten zijn door als PPS partners waarde toe te voegen aan de bedrijfsomgeving. Dit speelt nu op het Bitseveld in Roden:» herprofilering van wegen en aanleg van voetpaden;» aanleg van een glasvezelnetwerk; «up to date brengen van de hardware (verlichting, bewegwijzering etc);» versterking van de groenstructuur; «onderhoud van privaat en openbaar groen;» beveiliging van openbare ruimte en gebouwen. ok een actieve participatie ín de gebiedsontwikkeling van het kennispark Haarveld is een gezamenlijke doelstelling. Het faciliteren van kennisbedrijvigheid in een campusstructuur is een pijler onder de samenwerking met de gemeente. BIZ-gebíeden De nieuwe Wet op de bedrijveninvesteringszones (BIZ) die waarschijnlijk per 1 januari 2015 van kracht wordt, biedt met het instellen van BIZ-gebieden de mogelijkheid om een niet-vrijblíjvende vorm van samenwerking in te voeren en geeft ondernemers verantwoordelijkheid voor de uitvoering
van de investeringsplannen. Concreet wordt een BIZ gebied bedrijventerrein Roden en een BIZ gebied bedrijventerrein Peize voorgesteld. Par km an age ment in verdere ontwikkeling Parkmanagement 1.0 (huidige situatie). Parkmanagement is het sturen van inrichting en beheer op een bedrijventerrein met ais doel het verkrijgen en op lange termijn behouden van een hoog kwaliteitsniveau van zowel de openbare als de private ruimte. Parkmanagement 1.0 houdt zich bezig met de basistaken zoals, beveiliging, bewegwijzering, afvalmanagement, groenonderhoud, collectieve inkoop en heeft een parkmanager. Parkmanagement 2.0 (toekomst) zal zich veel meer bezig houden met de profilering en marketing van het bedrijvenpark. ok de aandachtsgebieden waardeontwikkeling (leegstand, níeuwe bedrijven) en duurzaamheid worden steeds belangrijker Parkmanagement 1.0 ^ samen iets regelen Parkmanagement 2.0 = samen ondernemen, samen iets bereiken We gaan van gebiedsbeheer naar gebiedsondernemen. Gebiedsondernemen Gebieds- en gebruikersgerichte aanpak bij (her)ontwikkeling van gebieden o.b.v een langjarige visie {circa 15 jaar). «Gericht op het langjarig realiseren van duurzaam financieel en maatschappelijk rendement van het terrein en ten gunste van de bedrijven op het terrein. «Maatwerk per locatie Grote en centrale rol voor private partijen (ontwikkelaars, beleggers, andere marktpartijen en eigenaren) en faciliterende rol overheid vanuit haar publieke taak, Waar mogelijk integreren en combineren van de ontwikkeling, uitgifte en beheer van terreinen (lifecycle benadering) Aansturing vanuit één organisatorisch punt (gebiedsonderneming). Toekomst Toekomstige wens van CN is een vergaande samenwerking tussen alle ondernemersverenigingen binnen de gemeente Noordenveld en eventueel ook daarbuiten. Daarnaast ook samenwerking met aangrenzende gemeenten, culturele en overige maatschappelijke organisaties. Hierbij zal mogeíijk Parkmanagement Noordenveld BV fungeren als uitvoeringsorgaan.
Projecten Kosten beraamd op CLLECTIEVE VEILIGHEIDSZRG C 195.000,- Tot dusverre vindt bedrijfsterreinbeveiliging (in het openbare gebied) plaats door middel van mobiele surveillance door een beveiligingsbedrijf, gedurende de avonduren en de nacht. Deze 'traditionele' wijze van beveiligen heeft gedurende een periode van 10 jaar naar tevredenheid gefunctioneerd. p de Ceintuurbaan Noord heeft 3 jaar een pilot gedraaid, waarbij gebruik is gemaakt van intelligente sensoren om afwijkingen in de 'standaard situatie' te registreren. Deze pilot heeft de opmaat gevormd naar de inzet om onze bedrijventerreinen slimmer (dus met gebruikmaking van sensortechniek) te gaan beveiligen. Daarmee zal het fysiek rondrijden van een beveiligingsauto op het bedrijventerrein tot het verleden gaan behoren. Met de aanleg is een bedrag gemoeid van C 246.000,--. In een PPS constructie. De exploitatiekosten bedragen C 60.000,- per jaar BEHEER PENBARE RUIMTE (Sneeuwruimen) C 5.000,- (penbaar groen) P.M. In het winterseizoen worden de private terreinen van de leden van CN door de leden zelf sneeuwvrij gehouden. Daarnaast houdt Parkmanagement Noordenveld BV, in goed overleg met de gemeente Noordenveld de secundaire wegen op de bedrijfsterreinen in Roden en Peize sneeuwvrij. De kosten van het sneeuwvrij houden van deze wegen op de bedrijventerreinen komen t.l.v. Parkmanagement Noordenveld BV. Het groenonderhoud op de bedrijventerreinen kan dan vervolgens naar analogie van het sneeuwruimen worden opgepakt. ok hiervoor zal met de gemeente een SLA worden opgemaakt. Het overhevelen van de gemeentelijke budgetten voor dat deel in de uitvoering op de bedrijventerreinen is hierbij een voorwaarde. GLASVEZEL NETWERK C 5.000,- (Herstructureringsplan) C 40.000, Voor de uitbreiding van collectieve veiligheidszorg met inzet van actieve camerabeveiliging is een investering in glasvezel nodig. Het hebben van een hoogwaardige infrastructuur (waaronder glasvezel voor dataverkeer) is van evident belang voor het hebben, behouden en het aantrekken van (kennis)- bedrijvigheid. inmiddels heeft Parkmanagement Noordenveld BV t,b,v de huidige camerabeveiliging, glasvezel laten aanleggen op het bedrijventerrein de Westerd in Peize. De op dit gevestigde ondernemers kunnen gebruik maken van deze faciliteiten. bedrijventerrein
ENERGIE 1. Energie besparende maatregelen C 5.000,- Hernieuwd activeren van energiescans voor gebouwen en installaties, met als doel energiebesparing in de primaire processen. Eerste fase van de scans heeft aantoonbaar besparingen van 25*^ opgeleverd, op zowel elektra als gas. a. Uitbreiding van de proef met LED verlichting op bedrijventerrein b. Stimuleren van het gebruik van duurzaam vervoer (o.m. laadpalen) c. pzetten project voor zonne-energie (zonnecollectoren) d. nderzoeken van de mogelijkheid tot decentrale energie opwekking e. Industrieterrein ontwikkelen naar een Esco Herstructureringsplan C 15.000, * Bewegwijzering «Duurzame openbare verlichting» ntwikkelen duurzaamheídsconcept 1. Energie neutrale maatregelen 2. nderhoud en beheer bedrijvenpark 3. Laadpalen» Versterking parkmanagement 1. Facilitair centrum (infocentrum, aanbieden vergaderruimte en opleidingsmogelijkheden, kantoorvoorzieningen of werkplekken voor ZZP-ers, horecavoorziening 2. HRM (mantelzorg, werkgelegenheid, stageplaatsen, verbinding onderwijs/ bedrijfsleven) Verder financiering van deze activiteiten geschiedt vanuit beschikbaar gestelde 2. Duurzame energie C 5.000,- herstructueringsgelden. ALGEMENE ACTIVITEITEN 1. Collectieve inkoop (afvalmanagement, energie, ziektekostenverzekering) 2. innovatietrajecten (campusontwikkeling) 3. Gebiedsontwikkeling en marketing Haarveld, kenniscluster lífescience 4. Sociaal Domein (vergaande samenwerking met gemeente Noordenveld als gevolg van de nieuwe participatiewet, ontwikkeling mbt de mantelzorg) 5. NoaberLoket (advies aan ondernemers op gebied van arbeidsherstel, re-integratie, arbeidsbemiddeling, outplacement, recruitment)
q tň th TH q b İS. c s ŝ SÎ c S B) Cl cj ş ^ á! ^ ^ S t c ^ y. C o *ľ E 01 ĽĴ 4-1 01 E 00 Ş Ŭ0
g s 8 8 8 s 00 Ui ro 01 01 )
. o" o" ö ö L/i ö UP