Masterplan Barco-site Kortrijk 25 april 2013
Inhoud 2 Situering SR, DCB, Sum Luchtfoto en kaart om gebied te situeren Analyse / rincipes Aantal kleine analyse- en principepunten die ons gebracht hebben naar ontwerp Ontwerp Masterplan + beelden maquette en visuals rogramma Sheet met juiste programma Timing roject in de tijd Verkavelingsaanvraag Bouwvergunning Eerste steen
3 Situering SR Brownfieldontwikkelaar + Member of + Eigenaar ex-barco site sinds 2009 + Na voortraject SR: afbraak sanering concept studie -> Heden verdere realisatie project i.s.m. projectontwikkelaar DCB
4 Situering DCB rojectontwikkelaar
5 Situering DCB rojectontwikkelaar Urban villa s - Wondelgem St-Hubert - Waregem Les Moulins - Moeskroen Hof ter Linden - Oudenaarde
Situering Sumroject Architect 6 Maquette masterplan Josaphat - Brussel Collegebrug - Kortrijk Kouterhof - Gent Masterplan Albertpark - Kortrijk
rincipes Micro-zoom buurt Theodoor Sevens 7 300m 500m 380m 340m
rincipes Bestaande woontypologieën Niveaus bestaande gebouwen 8 Rijwoningen 3 verdiepingen 5 verdiepingen 3 verdiepingen 4 verdiepingen Rijwoningen + voortuin
142 M 70 M 6185 rincipes Bouwblok Bouwblok wordt onderverdeeld in drie aparte bouwblokken voor een optimaal ruimtegebruik. 9 95 M 195 M 176 M 95 M
rincipes Straattypologie 10 Minerale straattypologie >< Groene straat met voortuintjes
rincipes Korrelgrootte 11 Grote diverse korrel >< Fijne korrel van rijwoningen Woningen Appartementen
12 rincipes Voortuinen Vervolledigen bouwblok zuid: 30 Rijwoningen + met voortuin ingevuld met oprit en groen + oostelijke en westelijke ontsluiting ->levenskwaliteit N
13 rincipes arkeren 1 ondergrondse parkeerplaats per appartement 1.33 plaatsen per woonunit -> geen parkeeroverlast voor de buurt ondergrondse parking: 81 pp. woningen met garage: 12 pp. garageboxen: 20 pp. collectieve parking 1: 14 pp. collectieve parking 2: 25 pp. collectieve parking 3: 24pp. totaal = 176 pp. THEODOOR SEVENSLAAN 81 pp 25 pp 24 pp VREDELAAN 20 pp 14 pp GOEDENDAGLAAN
rincipes Groene en publieke ruimte 14 + Centraal openbaar park + Openheid en toegankelijkheid van de groene binnenruimte + Zicht vanuit de woningen en de appartement + Aangename doorstroming voor zachte weggebruikers: woonerf + Verschillende sferen en identiteiten VREDELAAN THEODOOR SEVENSLAAN GOEDENDAGLAAN
Ontwerp Masterplan Theodoor Sevens Integratie in het bestaand stedelijk weefsel 15 VREDELAAN THEODOOR SEVENSLAAN GOEDENDAGLAAN
gascabine Electriciteitscabine 6185 Ontwerp Groenplan AvantGarden 16 LEGENDE Gazon Wadi, extensief maaibeheer Vakbeplanting Heestermassieven, bladverliezend Hagen Haagmassieven organisch geknipt Kiezelverharding Steunmuur in Schranskorven 25 Gewapende gazon Betonklinkers Kleinschalige boom Straatboom Hoogstamboom THEODOOR SEVENSLAAN 4,00 6,00 5,00 0.95 Hoogstamboom met ijle kroon BLOK 3 Fasering BLOK 1 VREDELAAN FASE 1 4,00 24 Wadi 162m² FASE 2 BLOK 6 dakrand BLOK 5 BLOK 2 4.00 12 BLOK 4 STUDIEBUREAU VOOR TUIN- EN LANDSCHAS WIJNEGEMHOF 1-211 TEL. 03/353.68.64 - FA info@avantgarden.be www.avantgarden.be NR. ONTWER 20 2016/2 GROENAANLE THEODOOR SEVENS 8500 KORTRIJK 2.10 6,00 6,00 SCHAAL ODRACHTGEVER 5,00 14 1/250 DCBELGIUM MARIALEI 11 bus3-2 LAN ONTWER DIT LAN BLIJFT DE INTELLECTUELE EIGENDOM VAN AVANT GARDEN,GEEN ENKELE RE UITVOERING ERVAN, GEHEEL OF GEDEELTELIJK IS TOEGESTAAN ZONDER VOORAFGAA GETEKEND GEWIJZIGD 12/02/2013 voorontwerp GOEDENDAGLAAN 07/03/2013 25/03/2013 11/04/2013 aanpassing i.f.v. verkavelingsplan A B C D E F G H I J K L M N O Q R S T
Ontwerp Maquette 17
0 10 50M 6185 Ontwerp Snede 18 projectgebied
Ontwerp Snede Zoom projectgebied 19
20 Ontwerp Sfeerbeeld Zicht op appartementen en groen park
21 Ontwerp Sfeerbeeld Zicht op woningen en appartementen
22 Ontwerp Sfeerbeeld Zicht op het groen park
23 rogramma rogramma Scenario 15 05.04.2013 Zone 1 53 private appartementen Zone 2 28 private appartementen Zone 3 Zone 3 6 rijwoningen Zone 1 Zone 4 VREDELAAN Zone 4 16 rijwoningen Zone 5 2 sociale woningen Zone 6 12 rijwoningen met garage THEODOOR SEVENSLAAN Zone 2 Zone 6 Zone 5 Zone 7 Zone 7 10 rijwoningen 3 rijwoningen met garage GOEDENDAGLAAN 0 10 50 100m
Timing roject in de tijd 24 Verkavelingsaanvraag: midden mei 150 dagen voor goedkeuring met openbaar onderzoek Eerste bouwvergunning: november 2013 Eerste steen: februari 2014
25 Colofon Onder de leiding van aul Lievevrouw rojectleider: Boris Huyghebaert met de medewerking van: Céline Wellens Sally Lierman Elke Velter Jan Jonas-Szatanski Brussel Waterloosesteenweg, 90 1000 Brussel 02 512 70 11 Gent Dendermondsesteenweg, 50 9000 Gent 09 225 54 88 www.sum.be
26