Brochure Fase 2a en 2b met: aanvullende plattegronden architectuurimpressies keukens verwarming- en koelingsysteem
Inhoudsopgave 04 Situatieoverzicht fase 2a en 2b Pluspunten Fonteyn Park: Woningtypes in deze brochure: 06 Tussenwoningen type York 08 Hoekwoningen type York 10 Hoekwoningen York Special 12 Hoek- en tussenwoningen Surrey 16 Keukenvoorstel Fonteyn Park Kleinschalig, intiem karakter Wonen tussen het groen zoals boomgaarden en bestaande houtwallen Nabij winkelcentrum Vathorst 06 Tussenwoningen York Eengezinswoningen verdeeld over kleine blokjes zorgen voor behoud van het intieme karakter. 08 Hoekwoningen York Vriendelijke eengezinswoningen in Engelse architectuurstijl met ruimte tot 4 slaapkamers. Tussenwoningen 22 HuisMakeOver type York en Surrey 28 Drie-onder-een-kap woningen Oxford Nabij het Bronpark gelegen Romantische bouwstijl met rijke detaillering 34 Twee-onder-een-kap woningen Norfolk 36 Keukenvoorstel Fonteyn Park hoek- en Vloerverwarming op de begane grond én beide verdiepingen! 10 Hoekwoning York Special Perfect passend in Fonteyn Park met Eengezinswoningen Surrey Heerlijke grote eengezinswoningen 12 geschakelde woningen 42 Comfortabel wonen met vloerverwarming en koeling Inclusief complete SieMatic keuken Energielabel A zijn karakteristieke schoorsteen en muurkapel. aan brede lanen met de charme van de bestaande houtwallen. 28 34 Drie-onder-een-kap Oxford Twee-onder-een-kap Norfolk Wonen met prachtige stijlelementen Veel woonplezier in deze ruime en de bijbehorende privacy, inclusief twee-onder-een-kap woningen. garage en plek voor twee auto s op Inclusief garage en plek voor twee eigen terrein. auto s op eigen terrein. Fonteyn Park, een bruisende woonbuurt 2 3
Situatieoverzicht fase 2a en 2b Fase 2b Legenda Woningen York Hoekwoningen York Hoekwoningen York (Special) Woningen York (Fonteyngevel) Fase 2a Woningen Surrey Hoekwoningen Surrey Hoekwoningen Surrey (Special) 1 Speelplek Speelplek Hoekwoningen Oxford Tussenwoning Oxford Tweekappers Norfolk Overige en toekomstige bebouwing Tuinen Hagen Openbaar groen Water Parkeerplaatsen 1 Garage en parkeerplaatsen horen bij bouwnummer 86 Speelplek Een locatie die later nog steeds in trek is. Voorbehoud De nummers in de tuinen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De schaal van de tekening is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoorziening, beplantingen, binnenterreinen, penanten en hekwerken zijn tevens indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kan de aanbieder 033NieuwWonen geen verantwoordelijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief. 4 5
Type York Tussenwoningen De Plattegronden van woningtype York vind je terug in de originele brochure. Hier treft u de impressies van de woningen in fase 2a en 2b Wonen alsof u 365 dagen per jaar op vakantie bent. Hier gaat u straks met veel plezier wonen. Want type York is helemaal toegesneden op maximaal woonplezier. Elke woning is weer anders. De entree met zijn veranda geeft uw huis meteen karakter. Beneden heeft u alle ruimte in de woonkamer met de gezellige open keuken. En boven wachten drie slaapkamers plus een grote badkamer. En heeft u al gezien dat ook de tuin flinke afmetingen heeft? Het lijkt in type York wel of u elke dag op vakantie bent... Tuingerichte woonkamer met schuifpui Open keuken Toilet begane grond met wandcloset 3 slaapkamers op de 1 e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e wandcloset Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar de ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping Dat zie je alleen bij exclusieve woningen, een sfeervolle veranda 6 7
Type York Fonteyngevel en hoekwoningen De woning waar u zich meteen in thuis voelt Wilt u een woning met veranda of juist die met de fonteyngevel? Of toch liever de special? Voor ieder wat wils. Het straatbeeld is rijk gedetailleerd, maar ook afwisselend omdat de kleuren van de gevels verschillend zijn. De wijk wordt groen en dat ziet u ook terug bij de woningen. In de voortuinen worden straks groene hagen geplant. De achtertuin krijgt een begroeid hekwerk. Tuingerichte woonkamer met schuifpui Open keuken Toilet begane grond met wandcloset 3 slaapkamers op de 1 e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e wandcloset Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar de ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping Legenda Hoekwoningen York Kinderen krijgen alle ruimte om te spelen Woningen York (Fonteyngevel) 8 9
Type York Hoekwoningen special De woning waar u zich meteen in thuis voelt Deze vriendelijke hoekwoningen in Engelse architectuur passen helemaal in het beeld van Fonteyn Park. Met drie goede woonlagen en is er voldoende ruimte voor 3 of 4 slaapkamers. De optionele uitbouw of muurkapellen maken het geheel nog een stuk groter. De woningen kennen een uitgebreid keuzepakket waarmee het huis naar eigen wens kan worden ingericht. Tuingerichte woonkamer met schuifpui Open keuken Toilet begane grond met wandcloset 3 slaapkamers op de 1 e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e wandcloset Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar de ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping Het echte buitenleven begint in Fonteyn Park 10 11
Type Surrey Tussen- en hoekwoningen Wonen met aandacht voor details. Alle woningen in Fonteyn Park zijn prachtig maar dit zijn de grootste, ware landhuizen. De lanen krijgen extra charme door de bestaande houtwallen. Deze extra ruime en diepe woningen met drie woonlagen bieden tal van indelingsmogelijkheden. De achtertuinen zijn gunstig op de zon gelegen. Tuingerichte woonkamer met schuifpui Open keuken Toilet begane grond met wandcloset 3 slaapkamers op de 1 e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e wandcloset Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar de ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping Legenda Woningen Surrey Hoekwoningen Surrey Hoekwoningen Surrey (Special) 12 13
Type Surrey Type Surrey Hoekwoning (Special) Kenmerken woningen Surrey: Woningbreedte van 5.7 meter (inwendige maat 5.4 meter) Woonoppervlakte ca. 130 m 2-147 m 2 Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin met berging Complete SieMatic keuken 3 slaapkamers op de eerste verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping 10610 5400 Getekend bouwnummers: 49 en 65 Gespiegeld bouwnummer: 88 14 15
Keukenvoorstel Fonteyn Park Tussenwoningen Alle eengezinswoningen worden geleverd met DEZE SieMatic keuken Alle woningen in Fonteyn Park worden in basis geleverd met een SieMatic keuken model SC10 uitgerust met AEG kwaliteitsapparatuur, waaronder een volledig integreerbare vaatwasser met 5 programma s, integreerbare koelkast met **** vriesvak, Solo inbouwoven met magnetron functie, 90 cm brede design blokmodel afzuigkap (recirculatie), keramische kookplaat met touch control bediening. Als wandafwerking een RVS achterwand en een smetplint. De keukenimpressie laat zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos en elegant. Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitengewoon praktisch maar alles behalve saai. Kies een combinatie van meubelkleuren en accenten in bijpassende of juist contrasterende tinten en creëer uw persoonlijke design. SieMatic SC10 De keuken, een middelpunt dat bruist van huiselijkheid. SieMatic SC10 16 17
Keukenvoorstel Fonteyn Park Tussenwoningen Individueel design voor uw keuken U ziet hier en op de volgende pagina s drie van de vele mogelijkheden voor een designkeuken in uw toekomstige woning. De zelfde ruimte maar volkomen verschillende sferen, waardoor de woningen een eigen signatuur krijgen. Omdat uw goede smaak zich niet beperkt tot de keuken, denkt de SieMatic adviseur vanuit uw totale interieur. Uw woning leent zich bij uitstek om de keuken en living zo op elkaar af te stemmen dat een harmonieus en ruimtelijk geheel ontstaat. Uiteraard wordt daarbij rekening gehouden met meubelen die u al heeft. SieMatic levert ook mooie designoplossingen voor het overgangsgebied tussen keuken en living. Hiermee worden de keukenmeubelen betrokken bij uw interieur. Deze moderne keuken past goed bij een urban leefstijl en modern interieur. Voor een kleine meerprijs is deze SieMatic keuken al leverbaar. SieMatic S3 Duitse klasse met Italiaans raffinement voor een permanent vakantiegevoel. SieMatic S3 Keukenhome Amersfoort Astronaut 8f 3824 MJ Amersfoort (033) 456 05 55 18 19
Keukenvoorstel Fonteyn Park Tussenwoningen Een veelzijdige ruimte als middelpunt De adviseurs van Keukenhome Amersfoort hebben er plezier in om samen met u na te denken over uw keuken als het warme hart van uw interieur. Met uw inbreng en de vakkennis en ervaring van de adviseur kunnen al uw wensen op de beste manier worden gerealiseerd. Een keuken die u werkelijk als ideaal zult ervaren omdat aan alles is gedacht. Met als extra zekerheid 5 jaar garantie. Van harte welkom in de showroom van Keukenhome Amersfoort. Is uw smaak meer klassiek, dan is deze klassieke Siematic keuken wellicht iets voor u. Voor een beperkte meerprijs is deze keuken te koop. De klassieke uitstraling past erg goed bij de architectuur van Fonteynpark. SieMatic SE2002 Hier leest u de krant bij het ontbijt of helpt u de kinderen met hun huiswerk. SieMatic SE2002 20 21
Het wordt steeds lastiger een financiering te krijgen voor een koophuis. Daarom hebben wij voor u scherpe afspraken gemaakt met Huis Make Over. Zij leveren wand en vloerafwerking die u in de koopprijs van de woning kunt laten opnemen. Zo is het gemakkelijker te financieren en wordt uw woning helemaal voor u afgewerkt, U zet de meubels erin en hangt de lampen en gordijnen op en klaar! Wel zo comfortabel. Huis Make Over bekend van tv, heeft voor u alvast wat stijladviezen gemaakt laat u inspireren op de volgende pagina s! 22 23
24 25
26 27
Type Oxford Drie-onder-een-kap woningen Fraai wonen met prachtige stijlelementen Met alle privacy die daarbij hoort. Het is de luxe die u ten deel valt als u kiest voor woningen Oxford. Met hun statige architectuur knipogen de woningen naar de Engelse architectuur, maar dan met het comfort van vandaag. En van de begane grond tot en met de zolder heeft u alle ruimte die u maar wilt. Fraaie voor- of zijentree Toilet begane grond met wandcloset Tuingerichte woonkamer met schuifpui Open keuken Standaard met uitbouw van 1.20 meter 3 slaapkamers op de 1 e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e wandcloset Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar de ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping Afzonderlijke garage bij de tussenwoning Aangebouwde garage met loopdeur naar de tuin bij de hoekwoningen Twee parkeerplaatsen op eigen grond Legenda Hoekwoningen Oxford Tussenwoning Oxford Type Oxford 28 29
Type Oxford Type Oxford Tussenwoning Kenmerken woning Oxford: Woningbreedte van 5.7 meter (inwendige maat 5.4 meter) Woonoppervlakte ca. 144 m 2 (exclusief garage) Royale zonnige achtertuin Zwevend toilet op de begane grond Complete SieMatic keuken 3 slaapkamers op de eerste verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en zwevend tweede toilet Standaard sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping Standaard uitbouw van 1,2 meter Standaard extra brede (3,5 meter) garage van circa 20 m 2 10610 5400 s Ochtends samen wakker worden met de vogels in de tuin. 30 31
Type Oxford Type Oxford Hoekwoning Kenmerken woningen Oxford: Woningbreedte van 5.7 meter (inwendige maat 5.4 meter) Verschillende woningdieptes Woonoppervlakte ca. 144 m 2-153 m 2 (exclusief garage) Royale zonnige achtertuin Zwevend toilet op de begane grond Complete SieMatic keuken 3 slaapkamers op de eerste verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en zwevend tweede toilet Standaard sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping Standaard uitbouw van 1,2 meter Standaard extra brede (3,5 meter) garage van circa 20 m 2 5400 11510 De heerlijke leefkeuken biedt u de ruimte om lekker lang na te tafelen. 32 33
Type Norfolk Twee-onder-een-kap woningen Twee-onder-een-kap villa s met allure. Veel woonplezier vanaf 144 m 2. Genoeg plek om twee auto s te parkeren op eigen terrein. Door de zijentree creëert u een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. Deze woningen beschikken over drie woonlagen en er zijn tal van uitbreidingen mogelijk. De garage is uiteraard standaard en extra breed. Fraaie zijentree Toilet begane grond met wandcloset Tuingerichte woonkamer met schuifpui Complete SieMatic keuken Standaard met uitbouw van 1.20 meter (alleen bij bouwnummers 83 en 84) 3 slaapkamers op de 1 e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e wandcloset Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe Vaste trap naar de ruime zolderverdieping Standaard vloerverwarming op de begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping Aangebouwde garage met loop deur naar de tuin Fonteyn Park; het echte buitenleven 34 35
Keukenvoorstel Fonteyn Park Hoek- en twee-onder-een-kap woning Alle Hoek- en twee-ondereen-kap woningen met de voordeur in de zijgevel worden geleverd met DEZE Siematic Hoekkeuken Voor de twee-onder-eenkapwoningen wijkt de indeling van keuken iets af t.o.v. de getoonde afbeelding. Deze is afgestemd op de maatvoering van de woning. Alle woningen in Fonteyn Park worden in basis geleverd met een SieMatic keuken model SC10 uitgerust met AEG kwaliteitsapparatuur, waaronder een volledig integreerbare vaatwasser met 5 programma s, integreerbare koelkast met **** vriesvak, Solo inbouwoven met magnetron functie, 90 cm brede design blokmodel afzuigkap (recirculatie), keramische kookplaat met touch control bediening. Als wandafwerking een RVS achterwand en een smetplint. De keukenimpressie laat zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos en elegant. Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitengewoon praktisch maar alles behalve saai. Kies een combinatie van meubelkleuren en accenten in bijpassende of juist contrasterende tinten en creëer uw persoonlijke design. SieMatic SC10 De keuken van nu past niet alleen bij uw woning, maar ook bij uw gezinssamenstelling SieMatic SC10 36 37
Keukenvoorstel Fonteyn Park Hoek- en twee-onder-een-kap woning Individueel design voor uw keuken U ziet hier en op de volgende pagina s drie van de vele mogelijkheden voor een designkeuken in uw toekomstige woning. De zelfde ruimte maar volkomen verschillende sferen, waardoor de woningen een eigen signatuur krijgen. Omdat uw goede smaak zich niet beperkt tot de keuken, denkt de SieMatic adviseur vanuit uw totale interieur. Uw woning leent zich bij uitstek om de keuken en living zo op elkaar af te stemmen dat een harmonieus en ruimtelijk geheel ontstaat. Uiteraard wordt daarbij rekening gehouden met meubelen die u al heeft. SieMatic levert ook mooie designoplossingen voor het overgangsgebied tussen keuken en living. Hiermee worden de keukenmeubelen betrokken bij uw interieur. Deze moderne keuken past goed bij een urban leefstijl en modern interieur. Voor een kleine meerprijs is deze SieMatic keuken al leverbaar. SieMatic S3 Hoogwaardige afwerking met klasse apparatuur, de keuken anno nu SieMatic S3 Keukenhome Amersfoort Astronaut 8f 3824 MJ Amersfoort (033) 456 05 55 38 39
Keukenvoorstel Fonteyn Park Hoek- en twee-onder-een-kap woning Een veelzijdige ruimte als middelpunt De adviseurs van Keukenhome Amersfoort hebben er plezier in om samen met u na te denken over uw keuken als het warme hart van uw interieur. Met uw inbreng en de vakkennis en ervaring van de adviseur kunnen al uw wensen op de beste manier worden gerealiseerd. Een keuken die u werkelijk als ideaal zult ervaren omdat aan alles is gedacht. Met als extra zekerheid 5 jaar garantie. Van harte welkom in de showroom van Keukenhome Amersfoort. Is uw smaak meer klassiek, dan is deze klassieke Siematic keuken wellicht iets voor u. Voor een beperkte meerprijs is deze keuken te koop. De klassieke uitstraling past erg goed bij de architectuur van Fonteynpark. SieMatic SE2002 Eetgedeelte en woonkamer vervagen, ideaal om meer gezelligheid te creëren in de keuken SieMatic SE2002 40 41
Wooncomfort inbegrepen Warmte, koeling en comfort door Bronwarmte Warmte, koeling en comfort door Bronwarmte warme zomermaanden een heerlijke oase; alle kamers De Fonteyn Park woningen zijn voorzien van een modern en worden een aantal graden lager dan de buitentemperatuur duurzaam klimaatsysteem. U geniet van maximaal woon- gekoeld. comfort en draagt, zonder dat u er verder iets aan hoeft te doen, een steentje bij aan een beter milieu. Meer ruimte en vrijheid De duurzame voordelen van Fonteyn Park: Radiatoren ontbreken, waardoor u meer ruimte en vrijheid Overal vloerverwarming (exclusief vliering) heeft bij het inrichten van uw woning. De warmtepomp Géén radiatoren (een radiator in badkamer aanwezig) werkt op elektriciteit en daardoor heeft u geen gas nodig. Koeling in de zomer Koken gebeurt dus ook elektrisch. Bovendien zorgt een Warmte in de winter uniek ventilatiesysteem ervoor dat de ruimtes waar u en uw Energiezuinig huisgenoten zich bevinden, automatisch met buitenlucht Gezond binnenklimaat geventileerd worden! Zo bent u zeker van een gezond Een oase: alle kamers worden gekoeld In de woning staat een warmtepomp die de warmte en de binnenklimaat. Hoe werkt het? koude van de grond geschikt maakt voor de vloerver- Verwarmen en koelen gebeurt via de vloer. In alle kamers warming en -koeling. Zo heeft u in de winter weinig energie liggen vloerleidingen waardoor water wordt gepompt. aan de buitentemperatuur: buiten kouder, des te warmer Door de slangen, warmtewisselaars genoemd, wordt water nodig om de woning te verwarmen en is uw woning in de De temperatuur van het water wordt automatisch aangepast wordt het water in de vloer. Hetzelfde geldt voor de zomer; gepompt. De temperatuur in de bodem is in de zomer en het koele water (ongeveer 18 0 C) dat door de vloerleidingen winter gemiddeld 12 0 C. Het water dat door de slangen stroomt neemt de warmte van de woning op, zo blijft het wordt gepompt neemt deze temperatuur over. In de winter klimaat in de woning ook in de warme zomermaanden wordt dit water hierna verwarmd, in de zomer wordt het bijzonder aangenaam. water door de warmtepomp gebruikt om de woning te Gezond wonen De woning heeft een gelijkmatige temperatuur. Het totale koelen. Warmtepomp en warm water vloer-oppervlak werkt als verwarming; de binnenlucht warmt Een van de onderdelen van het klimaatsysteem is de zo langzaam op en er ontstaan daardoor nauwelijks lucht- warmtepomp. Dit apparaat is te vergelijken met een stromen in de woning. Minder luchtbeweging betekent ook CV-ketel: het houdt de woning op temperatuur en er is dat er minder beweging van stofdeeltjes in de woning is. voldoende warm water. Waar een CV-ketel gas en elektrici- Dat is gunstig, vooral voor mensen met astmatische teit gebruikt onttrekt de warmtepomp met elektriciteit klachten. warmte uit de bodem. Met die warmte wordt het vloerver- De bodem als Bron warmingswater en het tapwater in het voorraadvat op de juiste temperatuur gebracht. Het warme tapwater wordt De warmte (in de winter) en koelte (in de zomer) wordt door opgeslagen in een voorraadvat van 190 liter. Dit is voldoen- het klimaatsysteem onttrokken aan de bodem. Door gebruik de voor het normale dagelijkse gebruik van warm water van deze duurzame energiebron stoten de woningen in voor een gemiddeld gezin. Het warme tapwater in de dit project aanzienlijk minder broeikasgassen (zoals CO2) uit keuken dient te worden geleverd door een close-in-boiler; dan een nieuwbouwwoning met een traditionele gas- deze is niet standaard aanwezig. gestookte CV-ketel. De warmte van 160 meter diep De woningen in De Bron zijn aangesloten op slangen, die tot een diepte van ongeveer 160 meter in de grond worden gebracht. 42 43
Iets voor u? www.woneninfonteynpark.nl EEn ONTWIKKELING van 033 Nieuw Wonen is een samenwerkingsverband van vijf toonaangevende bedrijven op het gebied van bouwen en ontwikkelen: Bouwfonds Ontwikkeling, De Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, Dura Vermeer en AM Ontwikkeling. Vijf specialisten, die onder de noemer 033 Nieuw Wonen alle kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen bundelen. verkoopinformatie Woonvast Stadsring 139 3817 BA Amersfoort (033) 422 10 10 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. April 2015