KANTOORRUIMTE 948 M2 (UNITS V.A. 410 M2) HUURPRIJS: # 99 /M2/JR
OMSCHRIJVING Object/Locatie het betreft representatieve kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping, centraal gelegen op super zichtlocatie aan de Sir Winston Churchilllaan, nabij het NS-station van Rijswijk en winkelcentrum?in de Boogaard'. Bereikbaarheid de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend d.m.v. diverse buslijnen (30, 50, 52 en 53, tramlijn 17 (rechtstreeks naar Den Haag CS) en op loopafstand ligt het NS-station Rijswijk. Per auto is de kantoorruimte eveneens uitstekend bereikbaar metdirecte verbindingen naar Rotterdam (A13) en naar Amsterdam en Utrecht (respectievelijk de A4 en de A12). Beschikbare metrage begane grond ca.410m² eerste verdiepingca.538m² totaal ca.948 m² deelverhuur bespreekbaar Parkeermogelijkheden 20 parkeerplaatsen in nabij gelegen parkeergarage. Wijze van oplevering in huidige representatieve staat, inclusief onder andere bestaande scheidingswanden, vloerbedekking en bestaande databekabeling. Datum van oplevering in overleg.
OMSCHRIJVING Huurprijzen kantoorruimte: vanaf 99,-- p/m² perjaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) parkeerplaatsen: 500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW Voorschot service- en energiekosten nader overeen te komen. Gebruikelijke bestanddelen, o.a.: - waterverbruik inclusief vastrecht; - gasverbruikinclusief vastrecht; - elektraverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud installaties, waaronder o.a. CV; - onderhoud buitenterrein; - glasbewassing buitenzijde gebouw; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - schoonmaak; - vuilcontainer; - overig klein onderhoud algemene ruimten. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing
OMSCHRIJVING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
OMSCHRIJVING Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S