Te Koop bij Q : Valkenswaard, J.F. Kennedylaan 26, Bedrijventerrein Schaapsloop I

Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 26 te Valkenswaard 2

Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 26 te Valkenswaard J.F. KENNEDYLAAN 26 TE VALKENSWAARD Beschrijving object Locatie / Ligging : Groot buitenterrein met bedrijfsgebouw / werkplaats! : Dit bedrijfscomplex is gelegen aan de oostelijke rand van de bebouwde kom, direct aan de entree van het bedrijventerrein Schaapsloop I. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de aanwezigheid van enkele grote bedrijven als VDL BOVA, MCB, ZND Draad en Brabantia, die in de directe omgeving zijn gehuisvest. Verder zijn er recent enkele nieuwe gebouwen gerealiseerd met VDP Office, Atlantis Zwembaden en Beckers Autoschade als gebruikers. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Deze locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De J.F. Kennedylaan is een zijstraat van de doorgaande weg Leenderweg, die op ca 3 minuten rijden aansluiting biedt op de snelweg A2 Maastricht-Amsterdam. : Op loopafstand is een bushalte aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. 5

Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 26 te Valkenswaard Kadastrale gegevens : Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3332, Grootte 1 ha 24 are en 92 centiare (12.492 m²). Onderscheidend Oppervlakten Parkeergelegenheid Postcode : - courante verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m² s kantoorruimte. - zeer ruim buitenterrein t.b.v. ontwikkeling en/of splitsing; - grote mogelijkheden buitenopslag en/of parkeren. : Ca 1.048 m² bedrijfsruimte met ca 410 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. : Op eigen terrein. : 5555 XD. Bouwjaar : 1978 met uitbreiding 1996. 7

Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 26 te Valkenswaard Opleveringsniveau : - zes overheaddeuren in achtergevel; - één overheaddeur in voorgevel; - twee overheaddeuren in ruimte wasstraat; - metselwerk gevels; - vrije hoogte ca 6 meter; - brandblusvoorzieningen; - vloeistofdichte betonvloer (2013); - lichtstraat; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels heater; - sanitaire voorzieningen; - kantoren; - kantine; - aparte opslagruimte voor gevaarlijke stoffen. Het object is momenteel volledig ingericht en uitgerust als garage voor onderhoud en (schade)reparaties aan trucks, opleg. Het is mogelijk de voorzieningen van deze inrichting, zoals beschreven in de bijlage, ook van verkoper over te nemen. Deze voorzieningen zijn niet in de onderstaande koopsom opgenomen. Datum beschikbaar : In overleg. KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : 2.450.000,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling Bijzonderheden : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Een koopovereenkomst wordt gesloten onder nadrukkelijk voorbehoud dat de groepsdirectie van MCB International B.V. haar definitieve goedkeuring aan de transactie dient te verlenen. 8

Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 26 te Valkenswaard Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 9

Uittreksel Kadastrale Kaart 57 59 3354 John F. Kennedylaan 26 3332 557 323 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD F 3332 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Module 5: Garage Algemeen: Volledig ingerichte en uitgeruste garage voor onderhoud en (schade)reparaties aan trucks, opleggers, personen/bestelwagens, interne transportmiddelen. Alleen remmenbank ontbreekt. Inventaris/voorzieningen Aantal Opmerkingen Complete werkplaatsuitrusting bestaande uit o.a.: Hefbrug t.b.v. personen en bestelwagens 1 Trucksmeerput 1 Roldeuren achterkant garage 6 BxH 4,70x4,00 Roldeur voorkant garage (uitrijden vanaf put) 1 BxH 5,00x5,30 Roldeur inrijden wasstraat 1 BxH 5,00x5,30 Roldeur uitrijden wasstraat 1 BxH 5,00x5,30 Bandenbalanceerapparaat 1 Bandenmontageapparaat licht 1 Bandenmontageapparaat zwaar 1 Bandenkooi 1 Luchtcompressor met aansluitingen (in aparte ruimte) 1 Stikstofcompressor met aansluitingen (in aparte ruimte) 1 Buitenzijde pand opslagruimte voor gevaarlijke stoffen onder afdak 1 Smeermiddelenbulktank 3000ltr met aansluitingen (buiten onder afdak) 1 Afgewerkte olie bulktank 3000ltr met aansluitingen (buiten onder afdak) 1 Heater 1 Onderdelenmagazijn 2 Beneden en boven Magazijnstellingen in 2 magazijnen div. Grote onderdelenstellingen langs muur werkplaats 1 Zeecontainer buiten t.b.v. onderdelenopslag 1 Handgereedschap volledige uitrusting Elektrisch gereedschap (alle gekeurd) volledige uitrusting Gereedschapskisten 5 Diagnose apparaat personenwagens BOSCH KTS540 1 Lasapparatuur diverse 2 Zaagmachine 1 Kolomboormachine 1 Werkbanken diverse Afmeldapparatuur tachograafijkingen 1 Krik zware voertuigen 1 Voorraad onderdelen Voorradige onderdelen en totaalwaarde nader te bepalen Wasstraat Truckwash incl. hogedrukreiniger 1 In 2013 revisie aan wasportaal uitgevoerd: loopwielen vervangen, rails vlak geslepen, etc. Daarnaast in 2013 vloer opnieuw vloeistofdicht laten maken Er maken tevens externe bedrijven tegen betaling gebruik van de wasstraat.