Woningen om van te watertanden 53 woningen en 8 kavels in s-gravendeel
Stralend wonen Bij de Watertoren In s-gravendeel is een heel mooi woonplan boven water gekomen. Aan de rand van het rustieke dorp, naast de rivier de Dordste Kil, en inderdaad bij de beroemde watertoren, komt een prachtige nieuwe woonwijk: Bij de Watertoren. Bij de Watertoren wordt het heerlijk wonen en genieten voor alle leeftijden. De landschappelijke natuur, de verschillende waterpartijen, de fraaie horizon, het vele groen, de enorme ruimte en natuurlijk het pittoreske centrum en alle belangrijke voorzieningen op fietsafstand. In de woningen zelf wordt de woonervaring zo bijzonder. Zoveel ruimte, comfort en vele extra s. En natuurlijk volledig gasloos. Alle energie komt via warmtepompen. De nieuwste van de nieuwste versie. Bovendien wordt elke woning voorzien van zonnepanelen. Bij de Watertoren biedt een prachtig woonassortiment: twee-onder-een-kappers, herenhuizen, appartementen, rijwoningen en semi-bungalows. Dus voor iedereen wat wils: van starters, alleenstaanden, stellen en gezinnen tot en met gevorderden. Bij de Watertoren, het wordt er wonen om van te watertanden. 2
Het is toch een soort beschermd natuurgebied Inhoud 4 s-gravendeel wordt helemaal compleet 6-7 Vogelvlucht 8-9 Situatie 10 Twee-onder-een- kapwoningen 14 Herenwoningen 18 Herenhoekwoningen 22 Rijwoningen 28 Semi-bungalows 32 Benedenwoningen en bovenwoningen 39 Groen aan voorzieningen 40 Kavels 41 Uitgelaten wonen 42 Gegevens 3
Pompstation < Rotterdam 10 min. Bushalte s-gravendeel Supermarkt Supermarkt N27 Basisschool Restaurant Busstation Basisschool Tennisbanen van tennisvereniging Sportvelden van voetbalvereniging Bij de Watertoren N27 Dordrecht 5 min. > s-gravendeel wordt helemaal compleet s-gravendeel werd gesticht in 1593 en is in al die jaren een ietwat beschutte plek gebleven. Daarom is het plaatsje altijd populair geweest bij mensen die houden van rustige landelijkheid, maar die wel dichtbij een grote stad willen wonen. Echter: al lig je in de luwte, de behoefte aan meer (modern) wonen neemt natuurlijk wel toe. Met de komst van project Bij de Watertoren komt er een passend antwoord op de vraag om uitbreiding en vernieuwing. Bij de Watertoren ligt aan de Dordtse Kil. Van daaruit kijkend richting het dorp zie je de gemeentelijke sportvelden. Tot die grens loopt de locatie van dit bijzondere project. Een flink gebied helemaal omgeven door water, veel groen, sportvelden en de tuinen van de buurtbewoners. Er is een snelle aansluiting op de grote wegen naar Rotterdam, Breda, Dordrecht, Hellegatsplein en naar Zeeland. Ook het openbaar vervoer in s-gravendeel en in de regio zijn uitstekend geregeld. 4
Den Haag Hoek van Holland Gouda Rotterdam Hoeksche Waard Dordrecht s Gravendeel 5
Warm wonen aan de Kil 6
Bij de Watertoren wordt een prachtige eigen wijk aan de rand van s-gravendeel. Bij de ontwikkeling is met zoveel zaken rekening gehouden. Natuurlijk gaat de architectuur naadloos aansluiten bij het dorpse karakter. En natuurlijk vormt de watertoren een opvallende spil in de plannen voor vernieuwend stedenbouwkundig denken in de Randstad. Maar vooral zet deze wijk met diverse woningtypes de mens centraal. Het wordt er betrokken wonen in meerdere variaties met één belangrijke overeenkomst: warm en gastvrij genieten aan de Kil. 7
3 7 3 Peilen in meters t.o.v. N.A.P. Maten in meters WEBOMA Bij de Watertoren te 's-gravendeel F wijz. d.d. E omschrijving A 16-11-18 Maatvoering / sch B 22-01-19 Perceelsgrenzen C 14-02-19 Afvalcontainers D 8 6 2 Twee-onder-een-kapwoningen Herenwoningen Rijwoningen Semi-bungalows Benedenwoningen Bovenwoningen Kavels en in een later stadium 19 appartementen 4 15 7 5 11 11 8 4 8 Het woonprogramma 5 1
401 501 402 602 601 502 403 604 603 503 404 606 605 504 405 505 608 607 506 610 609 507 301 201 101 202 102 302 303 304 612 611 614 613 305 306 616 615 307 308 618 617 620 619 622 621 203 204 103 205 206 207 104 9
Twee-onder-een-kapwoningen echte woonklappers Voor het hoogste segment biedt Bij de Watertoren vier grote twee-onder-een-kapwoningen. Op de begane grond is alles groot, ruim en licht, met een royale eetkeuken met directe toegang tot de tuin. Je kunt optioneel kiezen voor een eetkeuken aan voorzijde met een separate speelkamer. Op de eerste etage treft u dezelfde kwalitatieve kenmerken aan. Een grote comfortabele badkamer, 3 grote slaapkamers en een ruime overloop. Op de tweede verdieping is een dakterras voorzien waarbij u kunt genieten van het uitzicht over de Dordtse Kil, de ruimte boven kunt u geheel naar wens indelen. Denk hierbij aan een ouderslaapkamer of studeer-/ werkkamer met een tweede badkamer. Of wat dacht u van een ruimte die met behulp van een pantry het dakterras optimaal tot zijn recht doet komen! De twee-onder-een-kapwoningen zijn een interessante optie voor gezinnen die hechten aan comfortabel wonen op hoog niveau. 10
Type-A Tweekapper - bg+aanbouw breed < 2800 > < 5760 > < 8740 > < 2970 > < 3200 > < 4810 > < 2800 > TECH. RUIMTE 3.91 m2 < 1320 > TECH. RUIMTE 4.01 m2 < 1490 > INPANDIGE BERGING 7.11 m2 MK MK < 1830 > < 1830 > < 9620 > < 2997 > < 2780 > HAL 4.91 m2 TOILET WOONKAMER - KEUKEN 66.50 m2 < 2390 > < 2105 > HAL 5.06 m2 TOILET < 1400 > WOONKAMER - KEUKEN 60.75 m2 1.20 m2 1.20 m2 < 1430 > < 1300 > < 920 > < 5480 > < 3510 > < 5760 > Bouwnummer 101+ 104(s) 1:50 A3 22-11-2018 BK - - Tuinzigt 's-gravendeel 16440 04 Begane grond bouwnummers 101, 103 en gespiegeld 102, 104 Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 164m 2 / 177m 2 GBO Buitenmaat: 6,00m breed en 10,22m diep Tuinligging: Westen Indeling: Woonkamer 23,9m 2, eetkeuken 36,8m 2 3 slaapkamers van 17,2/9,7 en 9,0m 2 en een badkamer met compleet sanitair en separaat toilet Ruime zolderverdieping vrij indeelbaar met dakterras 18,7m 2 Spec s: Warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakramen en diverse zolderindelingen 11
Twee-onder-een-kapwoningen < 3030 > < 2660 > SLAAPKAMER 3 9.00 m2 SLAAPKAMER 2 9.71 m2 < 3650 > < 2970 > < 1350 > < 1140 > TOILET 1.39 m2 < 1030 > < 3870 > < 1820 > < 2970 > OVERLOOP 6.40 m2 < 1090 > BADKAMER 6.32 m2 < 3475 > < 3870 > < 3510 > SLAAPKAMER 1 17.27 m2 < 1935 > < 5760 > 1e verdieping 12
1500+ 2300+ 2600+ < 5760 > < 5708 > ONBENOEMDE RUIMTE +1500 29.53 m2 ONBENOEMDE RUIMTE +2600 27.83 m2 DAKTERRAS 20.75 m2 2e verdieping 8400+P 5800+P 2900+P PEIL= 0 13
My home is my Herenwoning De Engelsen zeggen het zo mooi: My home is my castle. De bewoners van de nieuwe Herenwoningen zullen dat beslist zo ervaren. Het zijn geschakelde woningen met heel veel vrijheidsgevoel. Binnen is het interieur zondermeer riant te noemen. Zoveel vierkante meters om heerlijk te wonen, te leven en te ontspannen voor het hele gezin. Met een gastvrije hal, grote woonkamer, diepe keuken, fijne zonnige tuin en een ruim uitzicht. Je voelt in alles dat je buiten woont. De eerste etage is zoals u van een echt herenhuis mag verwachten. Groot, comfortabel met veel gevoel voor luxe. Drie grote slaapkamers waar u ook een werkkamer van kunt maken of een kamer met een inloopkast. Ook is deze verdieping voorzien van een separaat toilet. De zolder kunt u natuurlijk indelen naar uw wensen en inzichten. Alles is voorbereid op uw ideeën. Bijvoorbeeld meerdere slaapkamers met dakkapellen voor ruimte en licht. 14
schaal formaat < 5760 > < 3610 > WOONKAMER - KEUKEN 42.28 m2 < 9620 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 01 project projectnr. bladnr. datum getekend gewijzigd getekend 1:50 A3 24-01-2019 BK - - < 920 > < 1680 > TOILET 1.22 m2 < 920 > TECH. RUIMTE 1.69 m2 < 1330 > < 1840 > < 3510 > < 1225 > HAL 5.47 m2 < 2530 > MK < 3020 > Begane grond bouwnummers 302 t/m 307 en gespiegeld 202 t/m 206 Type-B1 & B2 Herenhuis - bg tussenwoning Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 146m 2 GBO Buitenmaat: 6,00m breed en 10,22m diep Tuinligging: Zuid-Oosten én Noord-Westen Indeling: Woonkamer 31,3m 2, keuken 10,9m 2 3 slaapkamers van 17, 12,5 en 8,5 m 2 en een badkamer met compleet sanitair en separaat toilet Ruime zolderverdieping vrij indeelbaar Spec s: Warmtepomp en vloerverwarming begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel en zolderindeling 15
schaal formaat Herenwoningen < 2490 > < 3200 > SLAAPKAMER 3 8.81 m2 SLAAPKAMER 1 17.12 m2 < 3540 > < 5350 > < 1140 > OVERLOOP 4.28 m2 < 3530 > < 3200 > < 1020 > TOILET 1.36 m2 < 1330 > < 1030 > < 1400 > < 1720 > < 1720 > < 4200 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 02 project projectnr. bladnr. datum getekend gewijzigd getekend 1:50 A3 24-01-2019 BK - - < 1840 > BADKAMER 6.15 m2 < 2810 > < 2410 > 1e verdieping SLAAPKAMER 2 12.57 m2 < 2850 > Type-B1 & B2 Herenhuis - vd1 tussenwoning 16
schaal formaat 1500+ < 5760 > < ca. 1885 > < ca. 1885 > < 4410 > ONBENOEMDE RUIMTE +1500 32.29 m2 ONBENOEMDE RUIMTE +2600 17.72 m2 < ca. 6169 > 2300+ 2600+ 2600+ 2300+ 1500+ Tuinzigt 's-gravendeel 16440 03 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend 2e verdieping Type-B1 & B2 Herenhuis - vd2 tussenwoning 17
Herenhoekwoningen geniet van een royale eetkeuken Zijn de Herenwoningen prachtige huizen; de hoekwoningen spannen echt de kroon. Een tuin rondom, een prachtige erker, veel uitzicht en privacy. De woning is standaard voorzien van een royale eetkeuken aan de voorzijde en een separate zithoek bij de tuin. De eerste etage is zoals je van een herenhuis mag verwachten, groot comfortabel en veel gevoel voor luxe: drie grote slaapkamers en een luxueuze badkamer. Wilt u een van de slaapkamers gebruiken als werkkamer of als walkin-closet, de keuze is aan u. Net zoals met de inrichting van de grote zolder. Extra slaapkamers, dakkapel achter, u kunt er allemaal voor kiezen om uw woongenot te vergroten. De Herenhoekhuizen bieden een sublieme basis die u verder kunt verfijnen. 18
schaal formaat schaal formaat < 5760 > Tuinzigt 's-gravendeel Tuinzigt 's-gravendeel 16440 04 16440 05 project projectnr. bladnr. project projectnr. bladnr. datum getekend datum gewijzigd getekend getekend gewijzigd getekend 1:50 A3 1:50 24-01-2019 A3 BK 24-01-2019 - BK - - - < 3610 > < 3510 > < 3610 > < 3510 > < 2000 > < 2000 > < 5760 > WOONKAMER - KEUKEN 45.90 m2 WOONKAMER - KEUKEN 48.94 m2 < 5760 > < 5760 > < 3874 > bouwnummers 308 + 207(s) < 2340 > Begane grond bouwnummers 201+308 en gespiegeld 207+301 < 920 > < 920 > TOILET 1.22 m2 TOILET 1.22 m2 < 1330 > < 1330 > < 4325 > HAL 3.30 m2 < 2340 > HAL 3.30 m2 < 3540 > < 3540 > MK MK < 3540 > < 1410 > < 3540 > < 1410 > Type-B1 & Type-B1 B2 Herenhuis & B2 Herenhuis - bg hoekwoning - bg hoekwoning zonder erker met erker Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 150m 2 / 153m 2 GBO Buitenmaat: 6,00m breed en 10,22m diep Tuinligging: Zuid-Oosten én Noord-Westen Indeling: Woonkamer 20,3m 2, royale eetkeuken 24,9 (Bij bnrs. 207 en 308 met erker totaal 27,9m 2 ) 3 slaapkamers van 20,3 / 9,9 en 9,4m 2 en een badkamer met compleet sanitair inclusief toilet Zeer ruime zolderverdieping met standaard dwarskap Spec s: Warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel, zolderindeling 19
schaal formaat Herenhoekwoningen < 3135 > < 2555 > SLAAPKAMER 3 9.39 m2 < 2620 > SLAAPKAMER 2 9.88 m2 < 3720 > < 3540 > < 1280 > < 1420 > < 1030 > < 2920 > < 2920 > OVERLOOP 4.71 m2 < 3270 > < 2190 > BADKAMER 6.08 m2 < 1800 > < 2110 > SLAAPKAMER 1 20.35 m2 < 3540 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 06 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend < 5760 > 1e verdieping Type-B1 & B2 Herenhuis - vd1 hoekwoning 20
schaal formaat 1500+ < 5760 > 2300+ 2600+ < ca. 1814 > ONBENOEMDE RUIMTE +1500 12.68 m2 ONBENOEMDE RUIMTE +2600 5.39 m2 < ca. 2509 > 2600+ 2300+ OVERLOOP 2.74 m2 < 2400 > TECH. RUIMTE 5.46 m2 < 1140 > < 3200 > < 5760 > ONBENOEMDE RUIMTE +1500 14.12 m2 ONBENOEMDE RUIMTE +2600 < 1705 > < ca. 1814 > 6.93 m2 1500+ < 3440 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 07 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend < 2254 > 2e verdieping Type-B1 & B2 Herenhuis - vd2 hoekwoning 21
Rijwoningen elk huis een eigen karakter Naast de grote Herenhuizen biedt Bij de Watertoren ook de rijwoningen. Prachtige woningen voor mensen die veel ruimte en comfort zoeken, zoals van de Herenwoningen, maar dan in een compactere versie met een voordeliger prijsniveau. Dat zijn inderdaad de rijwoningen, veelzijdig van alle kanten. De rijwoningen hebben ook drie etages. De huiskamer is groot, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en veel speelgoed. De keuken is open, mooi en biedt alle ruimte om lekker te koken. Van Hollandse pot voor de doordeweekse dag tot culinair voor de fijnproever. De zonnige grote tuin is in de zomer natuurlijk één groot speelparadijs. De eerste etage biedt drie slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer. De tweede etage kunt u helemaal naar uw eigen hand inrichten. Er is veel mogelijk en dat laten we u graag zien. 22
schaal formaat schaal formaat < 4860 > < 4860 > < 3510 > < 3510 > WOONKAMER - KEUKEN 36.41 m2 WOONKAMER - KEUKEN 36.41 m2 < 6220 > < 6220 > < 9620 > < 9620 > < 1200 > < 1200 > TOILET 1.24 m2 < 920 > < 1350 > HAL 4.43 m2 TOILET 1.24 m2 < 920 > < 1350 > HAL 4.43 m2 < 3010 > < 3010 > < 2940 > < 2940 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 01 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend Tuinzigt 's-gravendeel 16440 04 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend MK < 1585 > MK < 1585 > < 2600 > < 2600 > Bouwnummer 501 Begane grond bouwnummers 501+502+504+506 en gespiegeld 503+505+507 Type-D Rijwoning - bg tussenwoning Type-D Rijwoning - bg hoekwoning rechts Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 123,5m 2 / 127m 2 GBO Buitenmaat: 5,10m breed en 10,22m diep 1 Hoekwoning voorzien van een dwarskap Tuinligging: Zuid Indeling: Woonkamer 28,5m 2, keuken 7,8m 2 3 slaapkamers van 14,2 / 11,1 en 7,3 m 2 en een badkamer met compleet sanitair Zolderverdieping Spec s: Warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel en zolderindeling 23
schaal formaat Rijwoningen < 2190 > < 2600 > < 3510 > SLAAPKAMER 3 7.33 m² SLAAPKAMER 2 11.18 m² < 4300 > < 1030 > OVERLOOP 3.78 m² < 3350 > < 2210 > < 2600 > BADKAMER 5.43 m² < 1140 > SLAAPKAMER 1 14.29 m² < 2940 > < 4860 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 02 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend 1e verdieping Type-D Rijwoning - vd1 tussenwoning 24
schaal formaat 1500+ < 4860 > 2300+ 2600+ ONBENOEMDE RUIMTE +1500 21.36 m² < 2914 > < 3810 > < 2575 > < 1900 > TECH. RUIMTE 4.89 m² < 1165 > 2600+ 2300+ < 1214 > 1500+ Tuinzigt 's-gravendeel 16440 03 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend Bouwnummer 507(s) 2e verdieping Type-D Rijwoning - vd2 tussenwoning 25
Rijwoningen 1500+ < 4860 > 2300+ 2600+ ONBENOEMDE RUIMTE +1500 25.19 m² ONBENOEMDE RUIMTE +2600 17.40 m² < 2914 > < 3810 > < 2575 > < 1900 > TECH. RUIMTE 4.89 m² < 1165 > 2600+ 2300+ < 1214 > 1500+ tweede verdieping bouwnummer 501 26
27
Semi-Bungalows high genieten voor gevorderden We schreven het al eerder: Bij de Watertoren wonen is voor alle leeftijden. Het woonproject biedt dan ook 5 slimme semi-bungalows in het programma. Ideaal voor mensen die volop willen genieten van het (buiten)leven maar niet meer de stress hebben van opgroeiende kinderen, werkdruk en al vroeg in de ochtend op pad moeten. Dat noemen wij genieten voor gevorderden en dat kan in deze semi-bungalows volop. Het accent van de woningen ligt op de begane grond. Met daar een ruime woonkamer/eetkeuken, grote slaapkamer, de badkamer en natuurlijk de fijne zonnige tuin. Misschien onverwacht, maar de semi-bungalows hebben een extra grote kamer met twee dakramen op de eerste etage. Ideaal voor logees, een werkkamer of gewoon een heerlijke rommelkamer. De semi-bungalows zijn echt high genieten. 28
< 5160 > WOONKAMER - KEUKEN 30.86 m2 < 6955 > < 6610 > < 4090 > < 1040 > < 3050 > < 2240 > < 2240 > BADKAMER 6.83 m2 < 1040 > < 2040 > < 930 > TOILET < 1300 > < 3050 > 1.21 m2 < 4050 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 01 1:50 A3 21-11-2018 BK - - Bouwnummer 401 SLAAPKAMER 1 16.62 m2 < 4015 > < 4500 > < 4500 > < 3595 > Begane grond bouwnummers 401 t/m 405 < 1545 > HAL 8.48 m2 MK < 1040 > < 1500 > < 1495 > < 6495 > Type-C Semi-bungalow - bg tussenwoning Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 105m 2 /109m 2 GBO Buitenmaat: 5,40m breed en 14,30m diep 1 Hoekwoning voorzien van een dwarskap Tuinligging: Noord-Oosten Indeling: Woonkamer/keuken 30,8m 2, slaapkamer 16,6m 2 en badkamer compleet met sanitair op de begane grond 1e Etage: Zeer ruime slaapkamer 21m 2, 2 dakramen Spec s: Warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepan(e)el(en) Diverse opties: Uitbouw, dakkapel en dakraam 29
Semi-Bungalows 1500+ OVERLOOP +1500 BERGING +1500 3.62 m2 8.35 m2 2300+ OVERLOOP +2600 BERGING +2600 2600+ 2.44 m2 < 2703 > 4.44 m2 < 2703 > 1e verdieping < 2000 > < 3090 > < 5160 > SLAAPKAMER 2 +1500 21.08 m2 SLAAPKAMER 2 +2600 14.55 m2 < 4085 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 02 1:50 A3 21-11-2018 BK - - 2600+ 2300+ 1500+ Bouwnummers 402 t/m 405 Type-C Semi-bungalow - vd1 tussenwoning 30
schaal formaat 1500+ OVERLOOP +1500 BERGING +1500 3.62 m2 8.35 m2 OVERLOOP +2600 BERGING +2600 2300+ 2.44 m2 < 2703 > 4.44 m2 2600+ < 2703 > 1e verdieping < 2000 > < 3090 > < 5160 > SLAAPKAMER 2 +1500 25.22 m2 SLAAPKAMER 2 +2600 19.31 m2 < 4085 > Tuinzigt 's-gravendeel 16440 04 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 18-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend 2600+ 2300+ 1500+ < 2544 > Bouwnummer 401 Type-C Semi-bungalow - vd1 hoekwoning 31
Benedenwoningen en bovenwoningen kiest u voor een tuin of dakterras? Bij de Watertoren biedt ook een bijzondere andere woonoptie. De zogenaamde Bebo s, 11 benedenwoningen met een mooie tuin en 11 bovenwoningen met een ruim terras. Ideaal voor singles en stellen zonder of met één kind. De begane grond heeft een ruime woonkamer en slaapkamer en een lichte keuken en een mooie leuke tuin. De bovenwoning is ruim, met de onverwacht grote huiskamer, de ruim bemeten keuken en twee slaapkamers. Maar de leukste eigenschap van de bovenwoning is absoluut het hippe dakterras. U mag gerust zeggen: Op Niveau! Maar wel voor een aantrekkelijke prijs. 32
Bergingen van de bovenwoningen 612 610 608 606 604 602 614 616 618 620 622 308 Bijzonderheden Benedenwoningen Woonoppervlakte: 57,4m 2 GBO Buitenmaat: 5,70m breed en 12,62m diep Tuinligging: Noord-Oosten Indeling: Woonkamer/keuken 27,3, slaapkamer 11,5m 2 en badkamer compleet met sanitair en toilet Spec s: Warmtepomp en vloerverwarming Zonnepan(e)el(en) Bovenwoningen Woonoppervlakte: 85m 2 / 86,3m 2 GBO Afmetingen: 5,70m breed en 9,65m diep. 1 hoekwoning voorzien van een dakkapel Terrasligging: Noord-Oosten 1e Woonlaag: Woonkamer/keuken 28,2m 2, slaap-/werkkamer 6,5m 2 2e Woonlaag: Ruime slaapkamer 18,1m 2, badkamer compleet met sanitair. Spec s: Warmtepomp en vloerverwarming op de 1e woonlaag. Zonnepan(e)el(en) Optiemogelijkheid: Dakkapel 33
schaal formaat Benedenwoning < 5450 > < 3900 > WOONKAMER - KEUKEN 27.27 m2 < 5885 > < 1105 > < 1050 > < 1400 > TECH. RUIMTE 1.55 m2 < 3155 > < 2775 > < 5770 > BADKAMER 5.33 m2 < 3155 > < 1690 > < 1515 > < 6010 > HAL 9.41 m2 SLAAPKAMER 1 11.50 m2 HAL 6.33 m2 < 4275 > < 4275 > MK Tuinzigt 's-gravendeel 16440 01 project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend < 1070 > MK < 1040 > < 2690 > Type-E BeBo - bg tussenwoning Benedenwoning bouwnummers 601+605+609+613+617+621 en gespiegeld 603+607+611+615+619 34
schaal formaat Bovenwoning < 2225 > < 3155 > < 6010 > < 5770 > < 15 H 9.41 < 2370 > < 830 > TECH. RUIMTE 4.53 m2 < 1300 > TOILET 1.20 m2 HAL 3.61 m2 < 1175 > < 1840 > < 920 > < 3080 > < 2310 > < 6035 > < 2780 > WOONKAMER - KEUKEN 28.20 m2 < 9020 > HAL 6.33 m2 MK < 2940 > SLAAPKAMER 1 6.54 m2 Tuinzigt 's-gravendeel 16440 02 < 1070 > project projectnr. bladnr. datum getekend gewijzigd getekend 1:50 A3 24-01-2019 BK - - MK < 2225 > Entree begane grond Bouwnummer 602 Bouwnummer 622 < 3155 > Type-E BeBo - vd1 tussenwoning Bovenwoning Eerste woonlaag bouwnummers 602+606+610+614+618+622 en gespiegeld 604+608+612+616+620 35
schaal formaat schaal formaat Bovenwoning 1500+ < 644 > < 5450 > < 584 > < 2314 > < 1050 > OVERLOOP +1500 3.61 m2 < 1030 > < 2775 > BADKAMER +2300 4.26 m2 BADKAMER +2600 3.30 m2 < 1630 > 2300+ 2600+ < 3155 > < 4330 > 1500+ < 644 > < 5450 > SLAAPKAMER 2 +1500 15.15 m2 < 584 > SLAAPKAMER 2 +2600 8.31 M3 < 1214 > < 2314 > < 1050 > OVERLOOP +1500 3.61 m2 < 1030 > < 2750 > BADKAMER +2300 4.26 m2 BADKAMER +2600 3.30 m2 < 3160 > < 1630 > 2300+ 2600+ 2300+ 1500+ < 4330 > SLAAPKAMER 2 +1500 16.59 m2 Tuinzigt 's-gravendeel 16440 03 project projectnr. bladnr. datum getekend gewijzigd Tuinzigt 's-gravendeel getekend 16440 04 1:50 A3 24-01-2019 BK - - project projectnr. bladnr. 1:50 A3 24-01-2019 BK - - datum getekend gewijzigd getekend < 1214 > < 5450 > SLAAPKAMER 2 +2600 13.04 M3 < 2600 > Bouwnummer 622 Bovenwoning Tweede woonlaag bouwnummers 602+606+610+614+618+622 en gespiegeld 604+608+612+616+620 < 4197 > 2600+ 2300+ 1500+ Type-E BeBo - vd2 tussenwoning Type-E BeBo - vd2 hoekwoning rechts 36
37
38
Groen aan voorzieningen Bij de Watertoren wordt een bijzonder gedeelte van s-gravendeel en de nabije regio. Vanwege de architectuur, de prachtige locatie, de naadloze inpassing in het landschap en de meest moderne voorzieningen. Comfortabel wonen Bij de watertoren is het comfortabel wonen. Alle woningen ontvangen hun warmte via een warmtepomp - gasloos dus. Ze zijn standaard uitgerust met vloerverwarming, goede isolatie en ventilatie. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verdeling van de warmte en een comfortabele temperatuur in je woning. Daarnaast circuleert er minder stof, bijvoorbeeld doordat het stof zich niet ophoopt tussen de radiatoren. En wat ook prettig is: er staan geen radiatoren in het zicht en zo kun je je woning inrichten zoals jij dat wilt. 39
Kavels 622 621 618 617 620 619 616 615 612 611 614 613 610 609 206 204 102 6 4 3 2 1 8 7 5 101 201 202 203 301 103 205 104 305 304 302 Deze kavels zijn gelegen aan het water. Wij leveren de kavels bouwrijp op. 303 405 404 403 402 401 Bij de Watertoren kent naast de woningen ook vrije kavels vanaf ca. 500m2 - ca 600m2. 207 306 307 308 506 507 606 605 608 607 505 503 504 602 601 501 502 604 603 wij leveren de grond en u kiest uw eigen huis Wat komt er nog meer Bij de Watertoren? Er komt in deze nieuwe wijk nog een prachtig appartementengebouw met 19 mooie appartementen om ook van te watertanden! Hierdoor wordt Bij de Watertoren helemaal compleet! 3 Peilen in meters t.o.v. N.A.P. Maten in meters WEBOMA Bij de Watertoren te 's-gravendeel 40 getekend M. Gommers formaat A1 proj.nr. 6297 schaal 1:500 soort informatief datum 28-09-2018 bestek n.v.t.
Uitgelaten wonen Conclusie: de geschiedenis van s-gravendeel krijgt een nieuw hoofdstuk met de komst van Bij de Watertoren met zoveel variatie aan nieuwe woningen. Het wordt er prachtig, een heerlijke plek om te leven. Elk jaar opnieuw, alle seizoenen. Genieten in elke levensfase van de ruimte, de rust, de stilte en het ideale woonklimaat. Voor uzelf maar ook om kinderen groot te brengen. In deze moderne woningen en in de vrije natuur. Uitgelaten wonen, noemen we dat voor iedereen. Wilt u hierover meer informatie, neem dan contact op. Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. 41
Bij de Watertoren. Wat een woongeluk! www.bijdewatertorenwonen.nl Uw ontwikkelende bouwer weboma.nl Weboma Postbus 245 2290 AE Wateringen verkoop@weboma.nl 0174 22 56 00 42